Mua ngay kẻo hết-[Khóa học: Bí Quyết Kiếm Tiền Từ Môi Giới Bất Động Sản] - Phần 35
Với nội dung bài học trước chúng ta đã cùng nhau nắm bắt chiến lược giả sử giao dịch đã hoàn tất, vẽ ra 1 tương lai và viễn cảnh tươi sáng cho khách hàng để họ nhanh chóng đưa ra quyết định của mình. Với bí quyết số 4 mà mình muốn chia sẻ cũng như là hướng dẫn các bạn trong bài học này là sử dụng tuyệt chiêu mua ngay kẻo hết. Tuy nhiên đây là 1 bí quyết đòi hỏi bạn phải có sự khéo léo, đòi hỏi bạn phải áp dụng một cách cẩn trọng nếu không sẽ bị phản tác dụng.
Bạn nên nhớ rằng vào thời gian trước có thể bạn nói ra câu này với khách thì được nhưng những năm gần đây bạn nói ra câu này mà không cẩn thận khéo thì khách sẽ nói “ Thôi tốt nhất bán cho người khác đi anh cũng không cần mua đâu”.
Bạn nên nhớ rằng bây giờ bất động sản không phải là hàng hiếm thậm chí có rất nhiều dự án còn đẹp hơn dự án mà bạn đang bán. Vậy thì nó vẫn là mua ngay kẻo hết vẫn là những sự khan hiếm nhưng chúng ta phải sử dụng khéo léo, phải làm sao xuất phát từ tâm của mình phải thể hiện nó thực sự nó khan hiếm thật chứ không phải là còn 500 căn mà chỉ nói là 100 căn.
Rất tin tưởng vào dự án Hot
Điều đầu tiên là các bạn phải rất tin tưởng rằng dự án này rất HOT, rất hấp dẫn và nó phải xuất phát từ năng lượng của bạn, thấy rằng nó là 1 dự án tốt thật sự
Thứ hai là bạn phải xuất phát từ tâm của mình, bạn thực sự muốn bán cho rất nhiều người chứ không phải là chúng ta biết dự án đó không tốt vẫn giới thiệu nó tốt bạn làm điều này thì khách chỉ tin bạn 1 lần
Thể hiện bằng con số
Ngày trước khi mình bán dự án Tân Tây Đô mình đã bán rất tốt thậm chí là khi mình đi uống trà mình cũng bán được bởi vì nó là 1 dự án khan hiếm thật sự. Bạn có thể viết con số cho khách thay vì việc bạn nói anh mua đi không hết bạn có thể nói như sau
“Trong vòng 30 căn đầu, trong vòng 2 giờ đầu đã bán được 20 căn và bây giờ chỉ còn 10 căn” các bạn cũng đừng cố gắng bán hàng cho khách bởi nếu như bạn cứ cố gắng bán thì bạn cũng không làm được Điều qua trọng chúng ta cần làm là thể hiện bằng con số như bao nhiêu lâu bán được bao nhiêu sản phẩm, căn này còn bao nhiêu và bao nhiêu lâu chốt được thì bạn sẽ bán được.
Những căn mà mình bán cho khách hàng đều là những căn vô cùng khan hiếm mỗi 1 tầng chỉ có 1 căn chính vì nó khan hiếm thật nên thu hút được khách hàng.
Ví dụ thứ 2: Khi mình bán dự án chung cư dịch Vọng khi đang ngồi uống trà, dự án đó Hot đến nỗi đang uống trà mà điện thoại kêu liên tục, từ sáng tới chiều mình chi nghe điện thoại, lúc này ngươi bên cạnh mình cũng nói luôn là mua cho chị 1 căn.
- Thứ nhất trong việc bạn chốt sale theo bí quyết mua ngay kẻo hết bạn phải đưa ra được con số, tại sao căn đó là căn hiểm
- Thứ hai là bạn phải đưa ra được thông tin lượng hàng thực sự ít như thế nào
- thứ ba nữa là căn đấy thực sự tốt hơn gì so với căn khác
- Thứ tư nữa khi có nhiều khách hàng gọi nhiều thì khách hàng sẽ mua cho mình
Chúng ta cứ để tự nhiên, bán hàng tự nhiên đơn hàng sẽ đến, chỉ cần các bạn dùng những con số bạn sẽ chứng tỏ cho khách hàng đó là sản phẩm mà họ muốn mua.
Chẳng hạn đối với dự án Hongkong Tower của mình, khi con đường chuẩn bị mở ra có một thông cáo báo chí, trong vòng 3 tiếng đồng hồ giá giao dịch tăng lên khoảng 2 - 1 m và khách sẽ tự mua bởi chắc chắn là sẽ tăng giá tiếp.
Các bạn cũng không cần nhất thiết phải sử dụng kỹ xảo nhiều, ngay bản thân mình cũng chưa bao giờ dùng kỹ xảo với khách hàng. Cái quan trọng nhất phải xuất phát từ tâm mình, bạn biết rằng đó là căn rất HOT, khan hiếm, số lượng chỉ có một căn trong tổng số 100 hoặc căn đó chỉ có 2 căn trên tổng số 45 tầng và nó thực sự rất HOT.
Bạn phải thực sự khéo léo về chiến lược này nếu không khách hàng của bạn sẽ nói rằng “ thôi em bán cho người khác đi”
Hãy sử dụng tất cả những cái tôi đã chia sẻ cho bạn trong bài học trên chắc chắn là khách hàng sẽ cảm thấy rằng muốn mua dự án của bạn và họ cũng ngầm hiểu rằng nếu như không mua thì sẽ hết.
Xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong những chia sẻ của bài học tiếp theo. Xin chân thành cảm ơn!
Xem lộ trình khóa học bí quyết kiếm tiền từ môi giới bất động sản - Nguyễn Thị Huế
- Chương 1 - 10 tư duy của người làm môi giới bất động sản
- Chương 2 - 11 bước tìm hiểu dự án đầu tư
- Chương 3 - Các phương pháp tìm kiếm khách hàng
- Chương 4 - Xây dựng thương hiệu cá nhân
- Chương 5 - 9 Bí quyết chốt Sales bất động sản
- Bài 31: Tại sao bạn thất bại trong chốt Sales
- Bài 32: Luôn mỉm cười
- Bài 33: Chọn đúng thời điểm
- Bài 34: Giả sử giao dịch hoàn tất
- Bài 35: Mua ngay kẻo hết
- Bài 36: Đặt câu hỏi mà khách hàng muốn nghe
- Bài 37: Ca ngợi thành tích của bản thân
- Bài 38: Gia tăng giá trị cho khách hàng
- Bài 39: Đề nghị chốt Sales
- Bài 40: Chốt từ tâm thả lỏng