Trải nghiệm mua căn nhà đầu tiên: Người vay nợ trả dần, người trả đứt luôn 4,2 tỷ đồng

Chia sẻ với Nhịp Sống Thị Trường, vợ chồng Tuyết Mai (sinh năm 1999) và Đăng Trung (sinh năm 1998) cho biết, cả hai quyết định mua căn nhà đầu tiên vào năm 2023 tại Tây Mỗ, Hà Nội. Căn hộ này có diện tích 70 m2, tổng giá mua cùng chi phí làm nội thất là hơn 3 tỷ đồng.

Thời điểm hiện tại, vợ chồng Tuyết Mai đang làm công việc quản lý cho một doanh nghiệp thuộc lĩnh vực giáo dục. Khi mua nhà, công ty này đã hỗ trợ cho vay 30% giá trị căn nhà mà không tính lãi. Vì thế, Tuyết Mai dự tính, vợ chồng cô sẽ trả nợ linh hoạt theo năm, mỗi lần sẽ từ 100 cho đến 150 triệu đồng.

Chia sẻ về quan điểm mua nhà sau khi lập gia đình, 9x cho hay:“Mình quyết định mua nhà vì cảm thấy, nếu cứ ở thuê mãi sẽ chẳng bao giờ ổn định được. Vợ chồng mình chưa có được tổ ấm thực sự, mỗi tháng còn mất thêm một khoản thuê nhà khá lớn. Vì thế, cả 2 có cùng mục tiêu cố gắng khi lên kế hoạch mua nhà. Mối quan hệ vợ chồng mình cũng trở nên bền chặt hơn, con cái có được môi trường sống tốt hơn”.

Đương nhiên, câu chuyện vay nợ mua nhà còn phụ thuộc vào mục tiêu của từng người và từng gia đình. Nhưng riêng với gia đình Tuyết Mai, cô nàng nhận định một khi quyết định mua sắm tài sản lớn cần có được mục tiêu cụ thể và rõ ràng. Ví dụ, bản thân kỳ vọng sẽ có nhà riêng vào năm bao nhiêu tuổi, từ đó lên kế hoạch và phương án để tiết kiệm và tối ưu tài chính. 

Tuyết Mai cũng cho rằng, giá bất động sản liên tục tăng theo thời gian, nên hãy mua nhà càng sớm càng tốt. Đồng thời, việc sở hữu một tài sản lớn như một căn hộ, một ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng giúp nền tảng tài chính của gia đình ổn định và tốt hơn. 

Bổ sung thêm về kinh nghiệm mua nhà, Tuyết Mai cho rằng tốt nhất nên có khoảng 70% giá trị căn nhà, sau đó mới vay nợ thêm để mua. Nếu số tiền có được dưới 70%, tiền trả lãi hàng tháng sẽ rất lớn, áp lực tài chính cũng sẽ tăng lên. Còn nếu chờ đợi đến khi tiết kiệm được nhiều tiền hơn, giá nhà có thể đã tăng thêm nhiều lần như thế.

Một trường hợp khác, vợ chồng của Phương Anh (SN 1997) cũng quyết định mua nhà tại Hà Nội vào năm ngoái. Vợ chồng 9x "chốt đơn" căn hộ diện tích 65,2 m2 với giá 4,2 tỷ đồng. Phương Anh và chồng làm trong ngành xuất nhập khẩu, cả 2 đã lên kế hoạch mua nhà trong vòng 2 tháng. Khi ấy, vợ chồng Phương Anh đã có em bé đầu lòng nên mong muốn sẽ có được môi trường sống tốt nhất cho con mình.

Cặp đôi mua đứt căn nhà 4,2 tỷ đồng bằng khoản tiền tích lũy kể từ khi ra trường và mới bắt đầu đi làm. Quyết định mua nhà không vay trả góp bởi cả 2 đều đã tích cóp đủ tiền, không muốn vay nợ thêm để tránh áp lực tài chính. 

Sau trải nghiệm mua nhà của bản thân, Phương Anh cho biết, cô không đề cao việc có nhiều tiền nhưng vẫn ở nhà thuê và dùng tiền nhàn rỗi để đầu tư. Với một người tỉnh lẻ và đi làm xa nhà tại Hà Nội, việc sở hữu một căn nhà riêng với Phương Anh là điều quan trọng nhất. 

Theo 9x, bản thân hiện tại và tương lai sẽ có rất nhiều thời gian cùng cơ hội để đầu tư. Mục tiêu đầu tư của mỗi người là khác nhau, phục vụ cho những nhu cầu cá nhân khác nhau, ví dụ như việc cân nhắc bài toán tài chính để có thể sở hữu căn nhà của riêng mình. 

Phương Anh bộc bạch, vợ chồng cô cảm thấy an tâm hơn rất nhiều sau khi mua xong nhà. Cả hai thoải mái sắm những món đồ mà mình yêu thích, thoải mái mời người thân và bạn bè đến chơi. Cuộc sống ở Thủ đô vốn đông đúc và xô bồ, nên được thư giãn cùng những người thân yêu tại chính ngôi nhà của mình là điều tuyệt vời và hạnh phúc nhất. Chưa kể, khi đã có gia đình, đặc biệt là có em bé, việc sở hữu một căn nhà riêng lại càng thêm quan trọng.  

Sau khi mua nhà, tài chính thay đổi ra sao?

Vợ chồng Tuyết Mai lựa chọn mua căn nhà ở khá xa trung tâm Hà Nội. Tính chất của cô vốn linh động và không cố định ở một nơi nhất định nên cũng không cần phải mua nhà ở vùng nội đô cho chật chội, đắt đỏ.

Theo Tuyết Mai, mua nhà xa trung tâm cũng có nhiều ưu điểm như không gian yên tĩnh, môi trường trong lành hơn vì dân cư không quá đông đúc. Cô nàng cũng có một tiêu chí khi lựa chọn mua căn nhà đầu tiên, đó là một khu chung cư sạch sẽ, đầy đủ tiện ích và môi trường thân thiện. Diện tích căn nhà cũng vừa đủ cho một gia đình trẻ, thiết kế nhẹ nhàng, đơn giản nhưng vẫn tinh tế, ưu tiên những căn góc rộng và không gian thoáng đãng. 

Trong khi đó, tiêu chí chọn nhà của vợ chồng Phương Anh lại lần lượt là vị trí, môi trường sống, tiện ích và cuối cùng là hàng xóm. Đầu tiên, căn nhà này phải gần công ty để cô đi làm thuận tiện hơn, đặc biệt trong khoảng thời gian mang thai di chuyển khó khăn. Thứ hai, đó phải là khu chung cư có khuôn viên nhiều cây xanh, tiện ích đầy đủ và phù hợp với gia đình trẻ. Căn hộ cô mua có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, thuận tiện khi ông bà lên ở cùng, đặc biệt khi có em bé. Cuối cùng là khu có cư dân lịch sự và văn minh, tạo nên một môi trường sống lành mạnh. 

Cô nàng sinh năm 1997 cho hay:“Vợ chồng mình quyết định mua căn 2 phòng ngủ trước với mục đích trải nghiệm, xem nó có phù hợp với nhu cầu của gia đình hay không. Cả 2 vợ chồng đều là những người thích trải nghiệm, nên đặt mục tiêu cố gắng khoảng 3-4 năm sẽ thay đổi không gian sống, không thích ở quá lâu trong một căn nhà”.

Sau khi mua nhà xong xuôi, mọi chi tiêu hàng ngày của vợ chồng Tuyết Mai không thay đổi quá nhiều. Cặp đôi không phải trả tiền thuê nhà hàng tháng, thậm chí còn tiết kiệm được một khoản kha khá để trả nợ.

Trước khi mua nhà, vợ chồng Tuyết Mai và Đặng Trung đã là những người quản lý chi tiêu khá nghiêm túc và kỷ luật. Mỗi khi nhận lương, vợ chồng cô sẽ chia thu nhập thành các khoản nhỏ, bỏ vào 4 tài khoản ngân hàng cố định gồm có chi tiêu sinh hoạt, điện nước, tiền gửi bố mẹ cùng với khoản tiết kiệm. Một khi chia thành nhiều tài khoản như thế, cả hai sẽ biết được hạn mức cho các khoản chi tiêu, không "vung tay quá trán" hoặc phạm phải những khoản tiết kiệm. 

Còn với gia đình Phương Anh, cô nàng cho biết sau khi mua nhà xong, vợ chồng cô không cần vay nợ nên cảm thấy cuộc sống vô cùng thoải mái do không phải trả tiền thuê nhà mỗi tháng. 

Chia sẻ thêm về cách quản lý tài chính, Phương Anh cho hay 2 vợ chồng cô hiện đang kinh doanh, thế nên luôn cần xoay vòng vốn liên tục. Vì thế, để có thể phân biệt rõ ràng các khoản chi tiêu cho kinh doanh và cá nhân, cả 2 quyết định trích 30% thu nhập mỗi tháng để gửi tiết kiệm online, mục đích sử dụng khoản tiền này cho các mục tiêu lớn như mua nhà hoặc mua xe./.