Lựa chọn và sở hữu bất động sản-[Khóa học: Gia Tăng Lợi Nhuận BĐS Cho Người Vốn Ít] - Phần 16

Ví dụ tôi thường hay đi mua những căn nhà để sau này bán lại cho những đối tượng là những khách hàng có gia đình khách hàng trẻ có gia đình có con nhỏ thì họ sẽ cần sự yên tĩnh và an toàn cho con của họ. Khi đi mua thì tôi xác định phải đáp ứng đủ những tiêu chí đó về vấn đề hàng xóm về vấn đề an ninh.

Ngoài ra khi đối tượng khách hàng của tôi là những người phải trải qua 1 quá trình tích lũy vốn lâu dài. Lúc này họ muốn mua một bất động sản thực sự an toàn và bền vững.

Do đó tôi đi mua nhà thì tôi cũng xem xét rất kỹ về vấn đề pháp lý để tránh tình trạng là căn nhà đang giải tỏa hoặc tranh chấp.

Tôi sẽ đánh giá rất là kỹ khả năng đáp ứng của bất động sản cho các đối tượng khách hàng đó rồi từ đó tôi có quyết định là có nên mua bất động sản đó hay không?  mặc dù là có thể giá trị bất động sản sẽ thấp và rẻ ở thời điểm đó nhưng tôi cũng sẽ quyết định không mua vì nó nó không đáp ứng được những tiêu chí mà tôi đề ra nó không phù hợp với đối tượng khách hàng và sau này tôi khó có thể mua đi bán lại h

Phải biết chấp nhận rủi ro

Tôi muốn hỏi bạn một vấn đề này bạn có thể chấp nhận rủi ro và trong khái niệm kinh doanh của bạn cơ hội có rủi ro hay không? Câu trả lời chắc chắn là nhưng đòi hỏi bạn thực sự có năng lực để gỡ rối các vấn đề đó.

Bạn nên hiểu rằng ai sẽ là người giúp bạn gỡ rối vấn đề này? Ai sẽ giúp bạn xử lý các vấn đề đó và tốn chi phí bao nhiêu? Mất bao nhiêu công sức? bao lâu thì xử lý xong. Nếu mà chúng ta cảm thấy có thể giải quyết được tất cả đồng nghĩa với việc sẽ tăng được giá trị bất động sản.

Đối với riêng cá nhân tôi sau một thời gian kinh doanh bất động sản tôi cũng đã có một chút kinh nghiệm, tôi có gặp một số trường hợp các căn nhà của tôi thì nó rơi vào tình trạng là không công nhận một phần nào đó của ngôi nhà đó do là chủ nhà họ chưa có hoàn công.

Tôi có thể tự đánh giá được rằng với kinh nghiệm của tôi với những mối quan hệ của tôi thì tôi có thể xử lý được, tôi có thể giải quyết được vấn đề đó để ngôi nhà đó được công nhận để được công nhận hoàn toàn. Vì tôi có mối quan hệ và có cách có khả năng để giải quyết được vấn đề đó nên tôi quyết định mua căn nhà đó với một giá rất là tốt và sau này tôi bán lại và tôi thu về lợi nhuận cũng khá là tốt.

Tuy nhiên nếu bạn là người mới kinh doanh bất động sản mới bắt đầu đặt chân vào công việc kinh doanh bất động sản thì tôi khuyên bạn lúc này bạn chưa có nhiều kinh nghiệm thì bạn nên chọn các phương án nào đảm bảo và an toàn nhất cho đồng vốn đầu tư của mình.

Nếu bạn là một người mới vào nghề, bạn chưa va chạm, chưa có quá nhiều kinh nghiệm thì các bạn không nên tham gia và xử lý bất động sản quá đắt dẫn tới các bạn chưa đủ khả năng để xử lý và gặp nhiều rủi ro trong quá trình kinh doanh. Tất cả những điều quan trọng này bắt buộc bạn phải khắc cốt ghi tâm, bắt buộc bạn phải tìm ra cho minh được những kiến thức để lam chủ việc kinh doanh của mình..

Chúng ta sẽ tiếp tục gặp lại nhau, cùng nhau trang bị thêm những kiến thức bất động sản tốt nhất. Xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong những bài học kế tiếp