Các bước cải tạo bất động sản – [Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] – Phần 27

0
37
khoa-hoc-tang-loi-nhuan-bds-cho-nguoi-co-vo-it-p27

Sau khi đã nắm lòng các nguyên tắc cải tạo bất động sản từ những chia sẻ của tôi trong bài viết trước bạn đã tự tin để làm đúng, đủ gia tăng giá trị cho bất động sản 1 cách tốt nhất. Hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau bắt tay thực hiện các bước cải tạo bất động sản.

khoa hoc tang loi nhuan bds cho nguoi co vo it p27 - Các bước cải tạo bất động sản - [Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 27 - khoa-hoc-bat-dong-san

Cải tạo bất động sản không phải là vấn đề quá khó khăn thậm chí ai cũng có thể làm được điều này, tuy nhiên nên nhớ rằng bạn là 1 chuyên gia môi giới bất động sản, vì vậy việc cải tạo sẽ phải mang lai cho bạn hiệu quả về kinh tế, mang tới cho bạn khách hàng để từ đó sinh lợi nhuận. Chính vì vậy mà quay trở lại cùng bạn trong bài học này chúng tôi sẽ chia sẻ với  bạn 7 bước để thực hiện việc cải tạo bất động sản.

Xác định các hạng mục cần cải tạo

Bước đầu tiên đó là bạn cần xác định các hạng mục cần cải tạo. Đây là một bước được đánh là là tương đối là quan trọng bởi chỉ sau khi xác định được các hạng mục cần đầu tư để cải tạo bạn mới biết làm gì để thỏa mãn cho người thuê hoặc mua.

xac dinh hang muc bsd can cai tao - Các bước cải tạo bất động sản - [Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 27 - khoa-hoc-bat-dong-san
Nên xác định các hạng mục bđs cần cải tạo

Nắm lòng được những bước này sẽ giúp bạn xác định được thời gian dự kiến hoàn thành trong bao lâu. Có 1 câu bạn cần phải nắm lòng chính là :” Thời gian của bạn là vàng, bạc và nếu bạn mục tiêu của bạn là cải tạo bất động sản để cho thuê thì bạn cần hoàn thành nó càng sớm càng tốt để bạn có thời gian cho thuê sớm và bạn thu lại được lợi nhuận sớm từ đó bạn có được mức lợi nhuận từ bất động sản nhiều hơn. Tránh tình trạng bạn đầu tư cải tạo để cho thuê bất động sản nhưng thời gian cải tạo quá dài thì nó sẽ ảnh hưởng đến việc bạn cho thuê và khó đem lại lợi nhuận cho bạn.

Xác định chi phí cải tạo

Bước thứ hai là bạn cần xác định chi phí cho việc cải tạo, bạn cần xác định chi phí tương ứng với mục tiêu cải tạo của bạn là bạn cho thuê hay bạn cải tạo để bán. Như là đã học ở bài học trước

Ai sẽ hỗ trợ giúp bạn cải tạo

can doi chi phi cai tao bds - Các bước cải tạo bất động sản - [Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 27 - khoa-hoc-bat-dong-san
Xác định chi phí và người hỗ trợ cải tạo

Bước thứ ba bạn cần xác định ai sẽ là người hỗ trợ cho bạn cải tạo, các chuyên gia hỗ trợ cải tạo cho bạn là ai? Bạn cần xác định là người đó là người nào? Bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm một người đã có kinh nghiệm trong ngành cải tạo nhà cửa có uy tín và chất lượng và với chi phí phù hợp nhất bạn sẽ kết hợp cộng tác với người đó

Xin phép cải tạo bất động sản quy mô lớn

Việc cải tạo nhiều hạng mục nói một cách khác là thay đổi kết cấu hiện trạng của bất động sản nếu muốn thuận lợi việc đầu tiên là bạn cần phải xin giấy phép cải tạo. Và việc xin giấy phép cải tạo này bạn có thể dễ dàng thực hiện.

Bạn có thể đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại khu vực mà bạn có bất động sản để bạn xin giấy phép và cũng như bạn có được sự hỗ trợ tốt nhất

Tiến hành cải tạo

xin giay phep va tien hanh cai tao - Các bước cải tạo bất động sản - [Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 27 - khoa-hoc-bat-dong-san
Xin giấy phép và tiến hành cải tạo bđs

Sau khi chúng ta xin phép và đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép cải tạo bất động sản rồi thì chúng ta sẽ tiến hành cải tạo. Đến lúc này thì bạn sẽ xác định thời gian bạn cần bắt đầu thực hiện nhanh để tiết kiệm thời gian một cách đáng kể cũng như nhanh chóng đưa vào hoạt động và tìm kiếm được doanh thu cho mình.

Giám sát tiến trình cải tạo

Bước 6 là giám sát tiến trình cải tạo, trong bước này thì đặc biệt bạn cần lưu ý rằng bạn cần dành thời gian để giám sát. Bạn nên nhớ rằng trong mọi quy trình cải tạo dù lớn hay nhỏ của mảng bất động sản đều có thể phát sinh những điều mà chúng ta không lường trước được.

giam sat tien do cai tao la yeu to vo cung quan trong - Các bước cải tạo bất động sản - [Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 27 - khoa-hoc-bat-dong-san
Giám sát tiến độ cải tạo là yếu tố vô cùng quan trọng

Vì vậy bạn cần phải giám sát các quá trình cải tạo này sẽ bạn có thể có những điều chỉnh kịp hơn. Nếu bạn không cẩn trọng, không thể cải tạo bất động sản để đưa ra những trải nghiệm tốt nhất cho mình thì chắc chắn rằng bạn sẽ là người gặp phải vô vàn những khó khăn đôi khi chậm 1 ngày khiến bạn mất đi rất nhiều những cơ hội để tiếp cận với khách hàng.

Nghiệm thu

Bước cuối cùng đó là chúng ta sau khi cải tạo xong, chúng ta hoàn tất việc cải tạo của mình bằng việc nghiệm thu. Để chắc chắn rằng mọi việc đều diễn ra một cách suôn sẻ thì chúng ta thẩm định lại lần nữa xem các hạng mục đó đã hoàn thành và đúng theo ý muốn của chúng ta hay chưa.

Nếu như tất cả mọi thứ đều đã sẵn sàng đồng nghĩa với việc chúng ta bắt đâu đưa vào khai thác cho thuê hoặc là chúng ta sẽ bắt đầu mà đăng tin marketing tiếp thị để khai thác tối đa hiệu quả của bất động sản.

nghem thu chat luong cong trinh cai tao - Các bước cải tạo bất động sản - [Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 27 - khoa-hoc-bat-dong-san
Nghiệm thu chất lượng công trình bđs cải tạo

Trên đây qua bài học này tôi đã chia sẻ đến bạn 7 bước thực hiện cải tạo bất động sản hiệu quả nhất hãy cố gắng áp dụng một cách nhuần nhuyễn và thuộc lòng nó bạn sẽ gặt hái được vô vàn những sự thành công vượt trội. Xin chào và hẹn gặp lại các bạn ở những bài học tiếp theo

Xem lộ trình khóa học bí quyết gia tăng lợi nhuận bất động sản cho người có vốn ít – Phạm Vũ Bình

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here