Khi nào nên mua BĐS-[Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 5
Chúng ta đã đi qua những kiến thức tổng quan trong chương thứ 2 này với bài giới thiệu của tôi trong phần trước- Giới thiệu tổng quan chương 2, lần quay trở lại này chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu những thông tin này một cách kỹ càng nhất với bài đầu tiên mang tên “ khi nào chúng ta nên mua bất động sản”
Là 1 người khi mới bước chân vào kinh doanh lĩnh vực bất động sản chắc chắn sẽ còn đắn đo, do dự và thường tự hỏi khi nào sẽ là thời điểm thích hợp nhất để mua bất động sản hoặc khi nào nên xuống tiền thích hợp nhất. Với những nội dung trong bài học này, chúng tôi sẽ mang tới cho bạn câu trả lời chính xác nhất.
Khi nào chúng ta nên mua bất động sản?
Có 1 doanh nhân nổi tiếng của thế giới đã từng nói một câu nói rất hay là: “Đừng chờ đợi để mua bất động sản và hãy mua bất động sản để chờ đợi” Đây là câu nói mà tôi vô cùng tâm đắc, chắc chắn rằng bạn cũng nên bỏ ra 3 giây quý giá của mình để ghi vào giấy.
Bạn nên nhớ rằng câu trả lời của câu hỏi này vẫn là “mua hoặc sở hữu ngay bất động sản khi bạn có thể và xác định việc đầu tư bất động sản sẽ là loại hình đầu tư lâu dài dài hạn chứ không phải là ngắn hạn”
Vì sao tôi lại nói như vậy vì nếu chúng ta xét trong ngắn hạn giá bất động sản có thể giao động tăng giảm theo hình sin qua từng năm. Nhưng nếu xét chu kỳ dài hạn bất động sản sẽ luôn có xu hướng tăng giá theo thời gian.
Ví dụ trong thời điểm hiện tại nếu bạn đang ở trong một ngôi nhà mà bạn đã mua cách đây vài năm thì tôi tin chắc rằng nếu bây giờ bạn muốn bán lại ngôi nhà đó thì chắc chắn giá trị của nó sẽ phải cao hơn so với trước kia là cực kì nhiều nhiều như.
Lưu ý khi mới đầu tư kinh doanh bất động sản
Để việc mua bán và đưa ra quyết định một cách nhanh chóng và chính xác chúng tôi sẽ đưa ra rất nhiều điểm cần lưu ý dành cho các bạn mới đầu tư kinh doanh bất động sản.
Đầu tư bất động sản là dài hạn
Đây là 1 trong những kinh nghiệm đầu tiên mà bạn phải tuyệt đối khắc cốt ghi tâm, bạn cần phải xác định được rằng đầu tư bất động sản chính là loại hình đầu tư dài hạn đó mới là yếu tố để đảm bảo an toàn và đảm bảo có lợi nhuận tốt nhất khi bạn muốn bán lại bất động sản của mình.
Bạn luôn phải khắc cốt quan niệm của mình, đó chính là giá trị bất động sản sẽ có xu hướng tăng trong dài hạn bởi đất không sinh ra trong khi nhu cầu của con người là vô cùng lớn.
Nguồn đầu tư vốn
Điều thứ 2 mà chúng tôi muốn bạn phải nhớ chính là xác định nguồn đầu tư thêm vốn, kêu gọi người đầu tư cùng chúng ta. Bạn cũng phải nói rõ với những người đầu tư cùng và xác định rằng vốn đó dùng để đầu tư cho dài hạn chứ không phải đầu tư cho ngắn hạn.
Theo lời khuyên của tôi, việc đầu tư bất động sản là phải đầu tư bằng tiền nhàn rỗi, hãy sử dụng nguồn vốn sẵn có của mình để theo đuổi được toàn diện cuộc chiến dài hạn này.
Các bạn lưu ý các bạn phải hạn chế tối đa việc đi vay mượn để đầu tư cho bất động sản và những khoản vay đó là những khoản vay ngắn hạn. Có thể khi những người cho bạn vay tiền họ có công việc đột xuất, có thể họ cần lấy tiền ngay từ đó dẫn tới bạn cần phải bán gấp bất động sản để trả những khoản vay ngắn hạn đó.
Sẽ thật đáng tiếc nếu bạn bán mảnh đất để trả nợ nhưng đúng vào thời điểm bất động sản của bạn đang ở xu hướng thị trường giảm thì chắc chắn các bạn sẽ bị thua lỗ đây cũng là trường hợp mà rất nhiều người đã từng gặp phải.
Tóm lại
Đầu tư bất động sản là cuộc chiến dài hơi yêu cầu bạn phải có tiềm lực kinh tế, yêu cầu bạn có được số vốn nhàn rỗi để chờ đợi cơ hội sinh lời khi giá đất tăng cao. Xác định được điều này, chúng tôi tin chắc chắn rằng bạn cũng tìm ra được cho mình những giá trị và trải nghiệm tốt nhất cho mình.
Chúng ta sẽ còn gặp lại nhau trong những nội dung của bài học xin chào và hẹn gặp lại
Xem lộ trình khóa học bí quyết gia tăng lợi nhuận bất động sản cho người có vốn ít - Phạm Vũ Bình
- Chương 1 - Tổng quan
- Chương 2 - Chiến lược đi săn nhà
- Chương 3 - Định giá và đàm phán giá cả
- Bài 13: Khảo sát bất động sản tiềm năng
- Bài 14: Khi nào chúng ta nên mua bất động sản
- Bài 15: Điều nghiên các khía cạnh khác của bất động sản tránh rủi ro
- Bài 16: Lựa chọn và sở hữu bất động sản
- Bài 17: Định giá bất động sản tiềm năng
- Bài 18: Quyết định lợi nhuận cho thương vụ bất động sản
- Bài 19: Nghệ thuật đàm phán giành chiến thắng
- Chương 4 - Các chiến lược tạo lợi nhuận từ bất động sản
- Chương 5 - Cải tạo bất động sản để gia tăng giá trị
- Chương 6 - Triển khai cho thuê bất động sản
- Chương 7 - Triển khai bán bất động sản
- Chương 8 - Tổng kết khóa học