Xúc tiến và chốt hợp đồng-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê - Cho Thuê Lại] - Phần 6

Chủ nhật, 01/08/2021-16:08

Thương lượng là một kỹ năng đặc biệt quan trọng để bạn có được lợi thế trong các thương vụ của mình, tôi đã giới thiệu đến bạn vô cùng chi tiết các phong cách thương lượng cũng như đặc điểm tính cách vùng miền tại nước ta giúp bạn có được cái nhìn tổng quan nhất áp dụng vào công việc thực tế của mình.

khoc-hoc-dau-tu-bds-va-mo-hinh-thue-cho-thue-p6

Quay trở lại cùng bạn trong chia sẻ của bài học hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau lĩnh hội nội dung xúc tiến và chốt hợp đồng - ký kết hợp đồng với những lưu ý quan trọng

Phải có hợp đồng

Khi bạn đã đồng ý hết các điều khoản với chủ nhà chúng ta nên có hợp đồng giấy trắng mực đen, ghi rõ tiền thuê nhà là bao nhiêu? tiền điện nước tính như thế nào? rồi các điều khoản khác như đồ đạc trong phòng hư hỏng ai là người chịu trách nhiệm… tất cả sẽ là căn cứ để bảo vệ bạn nếu có tranh chấp hay vấn đề ngoài ý muốn nào xảy ra.

Tiền cọc

Thương lượng với chủ nhà, không nên cọc quá nhiều tiền

Thông thường chúng ta không nên trả quá nhiều tiền, bởi chúng ta đang ở vị thế của người đi thuê nhà, chỉ nên cọc từ 1 - 2 tháng tùy theo thời hạn thuê. Về cơ bản thì khi chúng ta thuê nhà 1 năm thì chỉ phải cọc 1 tháng, còn nếu như chúng ta bị chủ nhà bắt cọc 3 tháng thì phải thương lượng xuống còn 1 tháng.

Tiền cọc này nếu bạn không thuê bạn sẽ mất còn nếu như chủ nhà lấy lại nhà họ phải đền đủ khoảng 2 tháng tiền cọc, đây là vấn đề bạn lưu ý

Công chứng

Sau khi mọi thứ đã hoàn tất chúng ta có thể ra công chứng, còn thuế là vấn đề nhạy cảm bạn nên theo thị trường, có thể chủ nhà có những cách để giảm thiểu thuế cho họ, bạn có thể thương lượng với họ.Hoàn tất những bước trên chung ta đã hoàn tất được bước đi đầu tiên tìm được những bị trí đẹp, căn nhà tốt để ký kết hợp đồng

Thanh toán

Tiếp theo chúng ta phải chốt khi nào thanh toán, chuyển tiền, khi nào dọn vào. Chi tiết từng dự án một bạn phải liên hệ với chủ nhà và làm rõ ràng mọi thứ, trong cách làm việc với chủ nhà chúng ta nên cố gắng xây dựng mối quan hệ, giao tiếp với chủ nhà hỗ trợ họ.

Những mối quan hệ kinh doanh này sẽ giúp bạn thuận lợi hơn trong công việc, chẳng hạn có tranh chấp xảy ra không được như ý, họ sẽ hỗ trợ bạn.

Đến đây chúng ta đã tìm được nhà, hiểu được cách thương lượng ký hợp đồng còn rất nhiều quan trọng mà chúng ta sẽ phải làm tôi sẽ chia sẻ thật chi tiết trong những nội dung tiếp theo, xin chào và hẹn gặp lại các bạn.

Xem lộ trình khóa học đầu tư BĐS và mô hình thuê - cho thuê lại - Henry Khánh