Chọn lọc người thuê nhà-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê - Cho Thuê Lại] - Phần 15
Tôi đã cùng bạn đi qua vô vàn những giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ đăng tin, facebook, google tới cách tiếp cận qua Youtube, email marketing, Zalo và chắc chắn nếu như làm tốt sẽ có rất nhiều khách hàng tìm đến bạn để trải nghiệm dịch vụ. Bạn sẽ cần phải chọn lọc người thuê nhà, tìm ra được những khách hàng chân chính nhất để giảm thiểu những rủi ro đáng kể đó cũng là những nội dung quan trọng mà tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu trong bài chia sẻ hôm nay.
Tại sao phải chọn lọc người thuê nhà?
Giả sử có nhiều khách hàng cùng tiếp cận với bạn, bạn sẽ lựa chọn khách hàng như thế nào? Đối với cá nhân tôi, tôi thường lựa chọn dân công sở, lựa chọn những đối tượng khách hàng từ tầng lớp trung lưu trở lên, những chia sẻ tôi mang tới không phải là phân biệt đối xử nhưng kinh doanh chúng ta phải tính toán.
Chẳng hạn đối với những người làm nhân thì họ có công việc không ổn định, mức lương không cao chính sự thiếu ổn định đó dẫn tới chậm tiền nhà, hoặc người ta sẽ di chuyển tới chỗ khác thay đổi nơi thuê nhà. Và khi họ di chuyển chỗ ở bạn có thể phải mất 1, 2 tháng để tìm những người thuê kế tiếp
Đối với những người ổn định thuộc tầng lớp trung lưu trở lên thì khi giao tiếp bạn phải hỏi xem nghề nghiệp của họ, áng chứng khả năng chi trả của họ,khi thu nhập của họ tốt, bạn mới nên nhắm tới người đó
Một vấn đề khác tôi cũng muốn chia sẻ với bạn chính là đối với snhuwngx người ở tầng lớp trung lưu, công nhân viên chức họ sẽ bảo quản đồ họ sẽ có ý thức hơn so với những người khác. có thể những người khác họ sử dụng tiện nghi nhưng không bảo quản làm hư hỏng và chúng ta sẽ phải mất một khoản tiền không hề nhỏ
Tóm lại
Chúng ta nên lựa chọn những người có khả năng chi trả thiện chí, có sự kết nối bạn có thể sử dụng những người đó trở thành người giới thiệu khách hàng tiếp theo để đảm bảo mô hình thuê và cho thuê cửa mình được trở nên liên tục
Dĩ nhiên tùy theo khẩu vị của các bạn, nhưng theo kinh nghiệm của tôi thì họ có khả năng chi trả cao họ có ý thức giữ gìn tài sản và có bạn bè đồng nghiệp giống như họ muốn thuê nhà họ sẽ giới thiệu và tệp khách hàng của bạn sẽ mở rộng hơn rất nhiều
Tôi kết thúc bài chia sẻ của minh tại đây, chúc các bạn thành công và tìm ra được những vị khách hàng tốt nhất
Xem lộ trình khóa học đầu tư BĐS và mô hình thuê - cho thuê lại - Henry Khánh
- Phần 1: Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản
- Phần 2: Làm thế nào cho thuê bất động sản nhanh trong vòng 7 ngày
-
- Bài 9: Làm thế nào cho thuê bất động sản nhanh trong vòng 7 ngày
- Bài 10: Tìm người cho thuê nhà nhanh
- Bài 11: Đăng tin cho thuê
- Bài 12: Cách tiếp cận qua website/landing page
- Bài 13: Cách tiếp cận qua Facebook/Google Adwords
- Bài 14: Cách tiếp cận qua Youtube, email marketing, Zalo
- Bài 15: Chọn lọc người thuê nhà
- Bài 16: Thương lượng và ký kết hợp đồng
- Bài 17: Tổng kết chương
- Phần 3: Đầu tư bất động sản
-
- Bài 18: Đầu tư bất động sản
- Bài 19: Tại sao lại là đầu tư bất động sản
- Bài 20: Chọn thị trường/phân khúc bất động sản để đầu tư và cho thuê
- Bài 21: Thời điểm đầu tư (Timing)
- Bài 22: Địa điểm, địa điểm, địa điểm
- Bài 23: Dòng tiền (Cashflow) và Lãi vốn (Capital gain)
- Bài 24: Sử dụng đòn bẩy tài chính thông minh
- Bài 25: Xây dựng đội nhóm (Teamworks)
- Bài 26: Nhân rộng mô hình thành công
- Bài 27: Tổng kết toàn bộ khóa học