Thương lượng và ký kết hợp đồng-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê - Cho Thuê Lại] - Phần 16

Hoặc một cách khác là bạn có thể chuyển khoản để tiết kiệm thời gian. Bạn có thể khống chế trong tuần đầu tiên hàng tháng họ chuyển khoản cho bạn đây là giải pháp vô cùng tiện lợi cho cả .

Thưởng phạt

Trong hợp đồng của chúng ta phải có thưởng phạt, như ở nội dung bài trước tôi đã chia sẻ tại sao chúng ta phải chọn người thuê, chúng ta không chế một ngày nào đó họ phải trả tiền, có thể vì lý do nào đó họ trả tiền chậm như chưa có lương, chẳng hạn dòng tiền chưa về, thất nghiệp hoặc xài hết tiền.

Đối với trường hợp đó chúng ta phải có mức thưởng phạt rõ ràng, thông thường khi chậm thanh toán tiền nhà mức phạt khoảng 50% của lãi suất ngân hàng, bạn nên áp luôn vào hợp đồng phải trả bao nhiêu để thống nhất ngay từ đầu.

Tuy nhiên nhiều trường hợp chúng ta phải hiểu hoàn cảnh của khách hàng, họ chậm trễ vài ngày chúng ta có thể linh động tạo điều kiện đối với cá nhân. Còn sau này khi chúng ta làm lớn làm với các công ty thì chúng ta có thể mạnh tay

Chúng ta phải quy định tiền điện nước, có những quy định bảo quản tài sản trong nhà, bởi đồ đạch sẽ tới những thời điểm mà hư hỏng chúng ta phải thay mới, rồi có những ràng buộc những người thuê nhà phải bảo quản tài sản cho các bạn, nếu họ cố ý làm hư hỏng bạn nên có những chính sách đền bù thỏa đáng để quy trách nhiệm cho họ.

Mở rộng khách hàng

Các bạn có thể dựa vào những người đi thuê nhà, họ có những người bạn bè, hãy nhờ họ giới thiệu khách hàng tiềm năng chẳng hạn bạn nói “ ngoài phòng cho thuê em còn có rất nhiều phòng đẹp khác, nếu anh chị có thể giới thiệu cho em em sẽ giảm bớt tiền nhà cho anh chị hoặc mời anh chị cốc cafe” để họ có thể giới thiệu khách hàng cho bạn.

Tôi luôn khuyến khích các bạn phải biến khách hàng của mình trở thành nhân viên sales cho các bạn tại sao? Khi sử dụng căn phòng của mình thấy phòng đẹp, giá tốt người ta sẵn sàng giới thiệu những người bạn của họ thành khách hàng của mình. 

Những lời giới thiệu như thế này vô cùng đắt giá bởi nếu được nói ra từ chính những người đã trải nghiệm, ở trực tiếp luôn uy tín hơn là việc bạn post thông tin trên facebook.

Đặc biệt những người giới thiệu chắc chắn tỷ lệ chuyển đổi thành khách hàng gia tăng cực nhanh với tỉ lệ cao. Còn nếu bạn sử dụng các kênh khác thì tỉ lệ chốt khách hàng không qua cao 

Tóm lại

Bạn phải luôn luôn vận hành tốt, nắm giữ khách hàng cũ để mở rộng tệp khách hàng, hãy chăm sóc khách hàng cũ thật tốt để họ giới thiệu những người mới đó mới là thanh công mới mang tới cho bạn sự ổn định trong hoạt động kinh doanh thuê và cho thuê lại.

Tôi kết thúc phần chia sẻ của mình ở tại đây chúng ta sẽ còn tiếp tục gặp lại nhau trong những thông tin tiếp theo, xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong những nội dung hữu ích khác