Địa điểm, địa điểm, địa điểm-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê – Cho Thuê Lại] – Phần 22

0
117
khoc-hoc-dau-tu-bds-va-mo-hinh-thue-cho-thue-p22

Nắm lòng tính chu kì của thị trường là bước đệm quan trọng để bạn chọn thời điểm đầu tư tốt nhất. Đó là những thông tin tôi đã mang tới cho bạn trong nội dung trước, với bài chia sẻ hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu thêm một yếu tố quan trọng khác chính là địa điểm.

khoc hoc dau tu bds va mo hinh thue cho thue p22 - Địa điểm, địa điểm, địa điểm-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê - Cho Thuê Lại] - Phần 22 - khoa-hoc-bat-dong-san

Tại sao địa điểm quan trọng

Nếu là dân kinh doanh BĐS chắc chắn sẽ không còn xa lạ gì với ông Donald Trump – cựu tổng thống Mỹ, ông cũng là một nhà đầu tư bất động sản lỗi lạc, ông luôn có những khẩu hiệu vô cùng chất lượng là “ location, location, location” tức là địa điểm địa điểm địa điểm. Sau một quá trình trải nghiệm của các chuyên gia đã tạm sửa lại thành “ địa điểm, thời gian và dòng tiền” đó là 3 yếu tố quan trọng trong đầu tư BĐS.

vi tri bds - Địa điểm, địa điểm, địa điểm-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê - Cho Thuê Lại] - Phần 22 - khoa-hoc-bat-dong-san
Địa điểm quan trọng trong bất động sản

Chỉ riêng từ bất động sản đã thể hiện được tính bất động, nằm tại một vị trí duy nhất, không có một bất động sản khác giống vị trí như vậy. Vị trí sẽ phản ánh giá khi đi mua nhà có bao giờ bạn băn khoăn tại sao cùng một nhà hướng khác nhau giá lại khác nhau, cùng căn hộ trên một sàn thì giá lại khác nhau, hay 2 căn nhà sát nhau trên 1 căn phố nhưng giá lại khác nhau. 

Những yếu tố về địa điểm cần quan tâm

Như chúng ta đã biết thì địa điểm vô cùng quan trọng, chúng ta sẽ dựa vào:

Phong thủy

Theo cảm nhận của người Việt Nam nói riêng và châu Á nói chung về phong thủy chẳng hạn mặt hướng sông, lưng tựa núi thì giá thành sẽ cao do phong thủy hữu tình, những BĐS nằm dọc 2 bên dòng sông luôn phát triển và có tiềm năng tăng giá cao

Khu vực trung tâm thành phố

Ở những nơi trung tâm thành phố chẳng hạn ở TPHCM quanh bán kính 5km thì tiềm năng tăng trưởng mạnh hơn so với các khu vực khác, tuy nhiên giá trị BĐS chỉ tăng tới một ngưỡng nào đó do đó bạn cần chọn thời điểm ra vào hợp lý. 

Chúng ta có nhiều cách đầu tư chẳng hạn nên đầu tư tại BĐS vùng ven thì giá thấp tiềm năng tăng giá cao. Còn BĐS ở trung tâm thì lâu dài tiềm năng tăng giá có nhưng trong một thời điểm nào đó khi giá đã lên đỉnh rồi thì chúng ta không nên vào, tuy nhiên trong tương lai thi BDS trung tâm vẫn có giá trị và có tiềm năng tăng giá trong tương lai

Những yếu tố về vị trí

Bạn hãy tìm cho mình những địa điểm tốt phải trả lời được câu hỏi tại sao phải né hẻm cụt? tại sao phải né BĐS có con đường trực diện vào nhà? đó là thuần túy về tâm lý vì vậy bạn nên tìm hiểu về phong thủy. 

thiet ke nha pho 3 tang - Địa điểm, địa điểm, địa điểm-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê - Cho Thuê Lại] - Phần 22 - khoa-hoc-bat-dong-san
Những yếu tố về vị trí

Rồi chúng ta phải tìm hiểu về dân cư xung quanh, đối với BĐS yếu tố đầu tiên và yếu tố quan trọng chính là địa điểm. Khi chúng ta thực địa phải quan sát nó kẹt xe không, gương nắng ra sao, chẳng hạn tại Việt Nam thích hướng Đông Nam tuy nhiên nó phải hợp phong thủy, hợp mệnh, nhưng yếu tố này sẽ tùy theo tử vi của mỗi người

Tiện ích có sẵn

Ngoài cơ sở hạ tầng, đường di xung quanh chúng ta phải để ý coi BĐS có gần với trường học, nhà hàng, quán cafe những điểm công cộng, siêu thị hay không? Những tiện ích xung quanh như vậy sẽ làm gí trị BĐS tăng lên, khi chúng ta ở khu nhiều tiện ích như vậy mật độ dân số cao tạo ra một nhu cầu lớn hoặc ở trong một building lớn với chục ngàn dân thì nhu cầu của khách hàng là rất nhiều.

Thông thông thừng những BĐS như vậy có tiềm năng tăng giá hoặc cho người khác kinh doanh làm quán cafe quán ăn, dạy tiếng anh… Khi chúng ta đầu tư vào một nơi quá thưa thớt nguồn câu ít thì chỉ có thể đợi BĐS tăng giá

Như vậy chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu những thông tin quan trong về địa điểm, tôi sẽ còn quay trở lại cùng bạn trong những bài chia sẻ sau để mang tới cho bạn thêm những giá trị tốt nhất. Xin chào và hẹn gặp lại

Xem lộ trình khóa học đầu tư BĐS và mô hình thuê – cho thuê lại – Henry Khánh

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments