Đăng tin cho thuê-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê - Cho Thuê Lại] - Phần 11

Tiêu đề là phần rất quan trọng đòi hỏi bạn phải sáng tạo, bởi nếu có được một tiêu đề hay sẽ là tiền để để bạn thu hút click của khách hàng. Trong marketing chúng ta có công thức AIDA, nghĩa là phải tạo cho khách hàng sự quan tâm sau đó mang tới cho họ sự thích thú từ đó tạo ra ham muốn cuối cùng mới là hành động. Các bạn đi theo quy trình như vậy người ta sẽ gọi điện cho bạn và chắc chắn rằng nó phải bắt đầu từ phần quan trọng này.

Về phần tiêu đề hiện nay một số trang mạng sẽ không chế 55 ký tự, 75 hoặc tối đa 90 ký tự. Bạn phải gói gọn được tất cả những nội dung hấp dẫn nhất ở trong tiêu đề từ đó mới gia tăng được khả năng click từ khách hàng khi có hàng ngàn tin đăng khác đang đập vào mắt họ.

Mô tả ngắn

Một số trang website sẽ cho phép chúng ta tối đa khoảng 165 ký tự, tại đây chúng ta sẽ đưa ra tất cả những tiềm năng thế mạnh những thông tin tổng quan nhất để họ có thể nhìn qua nội dung, đây cũng được coi là một phần vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua

Phần thân

Tại đây cho phép bạn thỏa sức liệt kê chi tiết tin đăng, nói rõ về đặc điểm nhà thuê chẳng hạn phòng diện tích ra sao, máy lạnh như thế nào, điều kiện thuê ra sao…Phần thân này cho phép bạn viết thật dài, thậm chí là không giới hạn ký tự vì vậy hãy tận dụng hết khả năng của mình để sáng tạo nội dung

Hình ảnh video

Trong một tin đăng bạn cần phải có hình ảnh thậm chí là video để tác động đến cảm nhận trực quan của khách hàng. Bạn nên bổ xung khoảng từ 10 - 20 hình ảnh,  bạn phải chụp hình đẹp, độ phân giải tốt upload lên trên các trang mạng từ đó người ta sẽ cảm thấy có ấn tượng và muốn ở trong căn phòng như vậy.

Liên hệ

Tại đây bạn phải để thông tin của mình nhưng quan trọng nhất chính là số điện thoại cá nhân bởi thông thường khi có nhu cầu khách hàng sẽ gọi qua số di động của bạn

Đây là 5 phần của một tin đăng chuẩn cho thuê bất động sản bạn phải áp dụng để cho ra đời những tin đăng ấn tượng nhất. 

Lưu ý: Trong phần nội dung bạn phải nói rõ ràng về giá cả và phải liệt kê ra đầy đủ. Chẳng hạn bạn phải liệt kê bao nhiêu tiền một tháng, bạn nên có hình ảnh thật, không nên copy trên mạng từ đó mới dễ dàng hơn trong việc tiếp cận khách hàng

Nguyên tắc 7C trong truyền thông quảng cáo

Trong truyền thông quảng cáo có 7 chữ C, đó là điều vô cùng quan trọng mà bạn cần ghi nhớ đó chính là

• Correctness - Chính xác:
• Clarity - Rõ ràng
• Conciseness - Ngắn gọn
• Completeness:  Đầy đủ
• Consideration: Quan tâm
• Concreteness - Cụ thể hóa:
• Courtesy: Lịch sự

Nếu bạn nắm lòng và tuân thủ đầy đủ những nguyên tắc này tin đăng của bạn sẽ trở nên ấn tượng và cuốn hút nhất.

Sai lầm khi đăng tin cho thuê

Có một vài sai lầm khi đăng tin cho mà bạn cần tránh chính là:

Sử dụng tin đăng miễn phí quá nhiều

Việc sử dụng tin miễn phí quá nhiều là giải pháp giúp bạn tiết kiệm tài chính nhưng đôi khi đây cũng là sai lầm. Như các bạn biết đối với các website có lượng truy cập lớn, với số lượng người truy cập một ngày vô cùng đông, người đăng tin cũng rất nhiều chắc chắn tin đăng sau sẽ đẩy tin trước xuống dưới.

Chính vì vậy nếu bạn sử dụng giải pháp đăng tin miễn phí quá nhiều khiến tin đăng của bạn bị trôi chính vì vậy bạn nên mua những gói đăng tin VIP từ các trang mạng này duy trì tần suất hiển thị để khách hàng chú ý tới sản phẩm của bạn nhiều hơn.

Nội dung copy

Trong tin đăng có một số mẹo như tựa đề phải độc, nội dung phải tự suy nghĩ ra mới đảm bảo sự khác biệt, còn nếu tin đăng bạn copy từ người khác sẽ không tốt, bạn phải tự tâm suy nghĩ nên viết như thế nào để chạm tới cảm xúc của người đọc giống như chính bạn phải đang đối thoại với khách hàng

Những lưu ý quan trọng khi đăng tin cho thuê

Nếu muốn tin đăng của mình tốt nhất, ấn tượng nhất bạn cần lưu ý

Đầu tư hình ảnh

Hình ảnh phải đẹp, đập vào mắt của khách hàng tạo cảm giác mạnh gợi mở không gian xanh, gợi sự thích thú bạn phải tìm hiểu thêm những vấn đề này để tạo ra sự liên tưởng.

Đặt tiêu đề hay

Một tiêu đề hay phải có sự tiết kiệm, có đẳng cấp trong sản phẩm, có sự khan hiếm chẳng hạn chỉ còn 2 phòng duy nhất, mặc dù bạn có nhiều phòng nhưng bạn nói chỉ còn 2 phong duy nhất hoặc cần tiền giảm giá, bạn phải có những từ đắt giá để khách hàng liên hệ với bạn

Có call to action

Call to action chính là lời kêu gọi hành động, bạn phải làm sao khuyến khích khách hàng sau khi đọc tin đăng để họ nhanh chóng cầm máy lên gọi điện cho bạn

Đưa ra những lợi thế cạnh tranh

Không chỉ riêng bạn đang làm dịch vụ mà còn rất nhiều người khác cũng hoạt động trong lĩnh vực thuê và cho thuê. Do đó bạn phải xác định trong căn phòng của mình có những điểm nhấn nào để khách hàng chọn lựa bạn mà không phải của người khác.

Chẳng hạn tiện ích đầy đủ, gần khu trung tâm, không ngập nước, kẹt xe... cái này rất quan trọng. Là một nhà môi giới thông minh thì từng người một từng căn phòng một ban phải làm nổi bật nội dung khác nhau sao cho phù hợp nhất. Chẳng hạn bạn bạn có thể nói rằng khu nhà của bạn ở nơi dân trí cao, an toàn,có giá trị gia tăng hoặc không gian sống lý tưởng...

Cách lựa chọn website bán hàng

Bạn nên ưu tiên lựa chọn những website có lượng truy cập lớn, độ tin tưởng cao để gia tăng khả năng cho thuê của khách hàng. Phần này tôi đã giới thiệu rất chi tiết ở nội dung bài trước bạn có thể quay trở lại để theo dõi. Mặc dù còn rất nhiều những website khác cũng hoạt động tương tự tuy nhiên nếu bạn đăng tải tại đâythì chắc chắn sẽ không có quá nhiều người xem

Giờ lên tin

Khi các bạn đăng tin thì có những thời điểm họ sẽ đọc những tin đăng nhiều hơn các thời điểm khác. Chẳng hạn 8h sáng là lúc mà dân công sở đang ngồi cafe đọc tin đăng của các, bạn rồi buổi trưa khi ăn trưa họ cũng lướt website đọc tin đăng, buổi chiều khoảng 5h trước khi về họ cũng lướt web, buổi tối 9h - 10h đó cũng là thời điểm vàng mà bạn nên xuất hiện với những tin đăng của mình để tiếp cận với khách hàng.

Những khung giờ khác bạn cũng có thể đăng tin tuy nhiên tần suất nên ít hơn để thời gian làm những công việc khác như soạn thảo, viết bài, ký hợp đồng….

Toi kết thúc bài chia sẻ của mình ở tại đây xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong những bài chia sẻ sau