Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản-[Khóa học: Đầu Tư BĐS Và Mô Hình Thuê - Cho Thuê Lại] - Phần 2
Xin chào các bạn, trong nội dung bài chia sẻ trước chúng ta đã cùng nhau tổng quan và khái quát toàn bộ những kiến thức quý giá và đỉnh cao mà mình sẽ được lĩnh hội trong khóa học, chắc chắn bạn cũng đã có được những lý do thuyết phục nhất để cùng tôi tiếp tục chinh chiến những giá trị hoàn hảo của khóa học này, bạn có thể theo dõi lại tại tại đây. Trở lại cùng bạn trong nội dung bài chia sẻ hôm nay chúng ta sẽ đi vào mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản.
Các mô hình thuê và cho thuê bất động sản
Nói về mô hình thuê và cho thuê bất động sản, nó có 2 - 3 mô hình chủ yếu, chẳng hạn chúng ta đi thuê bất động sản và cho thuê lại hoặc chúng ta mua lại BĐS sau đó cho thuê lại hoặc mua hẳn BĐS rồi khai thác cho thuê.
Đó là những cách mà chúng ta sẽ làm,tuy nhiên trong bài chia sẻ hôm nay tôi sẽ chia sẻ đến bạn mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản bởi nó là hướng đi tương đối dễ dàng, đòi hỏi số vốn đầu tư ban đầu không nhiều, còn sau khi chúng ta đã thành công rồi chúng ta sẽ sở hữu những bất động sản và cho thuê lại.
Các bước áp dụng trong mô hình thuê và cho thuê lại BĐS
Nói đến mô hình thuê và cho thuê lại chúng ta có các bước như sau:
- Bước 1: Đầu tiên chúng ta phải đi tìm những bất động sản tốt có khả năng khai thác được, đàm phán và thuê lại BĐS đó
- Bước 2: Sau khi thuê được BĐS chúng ta tìm đầu ra,đó là điều cực kỳ quan trọng, thậm chí là rất quan trọng trong mô hình này bởi nếu bạn không tìm được đầu ra sớm, bạn sẽ gánh chi phí thuê nhà rất nhiều.
Có một lưu ý quan trọng mà tôi muốn chia sẻ với bạn chính là đầu vào và đầu ra phải tương ứng với nhau, nghĩa là bạn tìm nhà, tìm thương vụ ráp nối, phải có những căn nhà cho thuê tốt để có danh sách khách hàng tiềm năng, như vậy bạn mới có được dòng tiền quay về sớm và ổn định từ đó vận hành được căn nhà cho thuê của mình
Trong nội dung bài chia sẻ đầu tiên này tôi không nói quá nhiều, chúng ta sẽ gặp lại nhau một cách chi tiết hơn trong những bài sau xin chào và hẹn gặp lại các bạn
Xem lộ trình khóa học đầu tư BĐS và mô hình thuê - cho thuê lại - Henry Khánh
- Phần 1: Mô hình thuê và cho thuê lại bất động sản
- Phần 2: Làm thế nào cho thuê bất động sản nhanh trong vòng 7 ngày
-
- Bài 9: Làm thế nào cho thuê bất động sản nhanh trong vòng 7 ngày
- Bài 10: Tìm người cho thuê nhà nhanh
- Bài 11: Đăng tin cho thuê
- Bài 12: Cách tiếp cận qua website/landing page
- Bài 13: Cách tiếp cận qua Facebook/Google Adwords
- Bài 14: Cách tiếp cận qua Youtube, email marketing, Zalo
- Bài 15: Chọn lọc người thuê nhà
- Bài 16: Thương lượng và ký kết hợp đồng
- Bài 17: Tổng kết chương
- Phần 3: Đầu tư bất động sản
-
- Bài 18: Đầu tư bất động sản
- Bài 19: Tại sao lại là đầu tư bất động sản
- Bài 20: Chọn thị trường/phân khúc bất động sản để đầu tư và cho thuê
- Bài 21: Thời điểm đầu tư (Timing)
- Bài 22: Địa điểm, địa điểm, địa điểm
- Bài 23: Dòng tiền (Cashflow) và Lãi vốn (Capital gain)
- Bài 24: Sử dụng đòn bẩy tài chính thông minh
- Bài 25: Xây dựng đội nhóm (Teamworks)
- Bài 26: Nhân rộng mô hình thành công
- Bài 27: Tổng kết toàn bộ khóa học