Chia sẻ kinh nghiệm lựa chọn phân khúc BĐS-[Khóa Học: Môi Giới Nhà Thuê] - Phần 2

Thứ ba, 23/02/2021-18:02

Chào các bạn, lại là tôi đây, với bài học số 1 chúng ta đã giải mã được tại sao nên lựa chọn đầu tư bất động sản với những lý do vô cùng thuyết phục, bạn có thể theo dõi lại nội dung của bài chia sẻ trước Tại Đây. Còn với lần quay trở lại này tôi sẽ mang tới cho bạn những chia sẻ tuyệt vời  trong việc lựa chọn phân phúc bất động sản. 

khoa-hoc-moi-gioi-nha-thue-p2

Như chúng ta biết thì lựa chọn được 1 phân khúc bất động sản phù hợp là điều rất quan trọng, đặc biệt là với những nhà môi giới mới vào nghề. Mỗi một phân khúc bất động sản sẽ có đối tượng khách hàng khác nhau, sẽ có giỏ hàng khác nhau, có thông tin và cách thức làm marketing khác nhau dẫn tới kết quả khác nhau.

Đây là điều mà nhiều nhà môi giới còn thiếu, thậm chí là rất mông lung khi mới vào nghề. Vì vậy tôi tin chắc chắn rằng với những chia sẻ tuyệt vời trong bài này sẽ giúp bạn nắm lòng được mọi kinh nghiệm quý giá nhất để sáng suốt hơn với sự lựa chọn của mình

Kiểu nhà phố 

Về cơ bản thì nhà phố chính là những ngôi nhà đã nằm ở trên 1 khu phố, mặt đường, tại các thành phố đã ổn định. Nhà phố cũng có rất nhiều ưu điểm nhưng song song với nó vẫn còn những nhược điểm mà bạn cần nắm lòng.

 Nhà phố tuy có rất nhiều ưu điểm nhưng vẫn còn những nhược điểm mà bạn cần nắm rõ
Nhà phố tuy có rất nhiều ưu điểm nhưng vẫn còn những nhược điểm mà bạn cần nắm rõ

Ưu điểm: Các công trình công cộng, hạ tầng ổn định, dân cư đông đúc, pháp lý đầy đủ, chính chủ, sang tên nhanh, mua bán ổn định…. Tóm lại có vô vàn những lợi thế đều thuộc về nhà phố

Nhược điểm: Chắc chắn rằng đi cùng với những lợi thế mà nhà phố có được thì nó còn tồn tại cực kì nhiều những sự bất lợi. Đặc biệt là giá thành cực kì cao, vô cùng khó khăn để tìm được khách mua nhà phố. Ngoài ra nếu bạn mới bước chân vào lĩnh vực BĐS mà chọn nhà phố thì rất khó để kiếm tiền. bởi những đội môi giới bất động sản chuyên nghiệp sẽ có thể qua mặt bạn đây là 1 phân khúc cực kì khó.

Lô đất nền

 Đất nền có tiềm năng tăng giá cao
Đất nền có tiềm năng tăng giá cao

Ưu điểm: Đất nền là 1 sự lựa chọn tuyệt vời, lợi thế tốt nhất chính là tiềm năng tăng giá, nó có thể tăng lên tới 100%, 500% trong 1 thời gian ngắn. Đối tượng khách hàng trong phân khúc này cũng cực kì đa dạng

Bất lợi

  • Cơ sở hạ tầng chưa ổn định chưa thể cho thuê và kinh doanh được ngay.
  • Pháp lý chưa ổn định
  • Chênh lệch giữa hợp đồng và bên ngoài lớn

Tuy nhiên nhiều người lựa chọn đất nền vì tiềm năng tăng giá cực kì cao, đây là lĩnh vực môi giới đáng được lựa chọn

Nhà thuê

Không khó để tìm ra những ngôi nhà cho thuê với nhiều mục đích khác nhau, từ kinh doanh, văn phòng, làm ăn, ở. Chỉ cần bạn có thông tin bạn hoàn toàn sẽ có thể kiếm được rất nhiều tiền. Đây là phân khúc hấp dẫn, không đòi hỏi kiến thức quá giỏi, nó là một trong những lĩnh vực cực kì đáng cho bạn bắt đầu tập luyện và trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp

Căn hộ - Condotel

 Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn
Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn

Căn hộ: Là những căn nghỉ dưỡng, du lịch được kinh doanh mua bán trong thời gian 50 năm. Chính vì vậy nó phù hợp cho du lịch.

Condotel: Đây là hình thức kinh doanh khách sạn bạn mua bạn vẫn phải giao cho chủ đầu tư để họ khai thác và bạn sẽ nhận được dòng tiền từ nó. Còn nếu bạn mua căn hộ thì bạn có quyền tự chủ khai thác và tự do sang nhượng

Đây là hình thức đầu tư của giới nhà giàu, họ có thể bỏ tiền ra mua vài căn hộ để cho thuê đây cũng là đối tượng mà bạn nhắm tới.

Chung cư - Nhà ở xã hội

Khi mua chung cư và nhà ở xã hộ sẽ có sổ đỏ tồn tại vĩnh cửu, đối tượng khách hàng chủ yếu là những người mua với mục đích ở cũng có những người đầu tư sinh lời nhưng khá ít. Nếu bạn lựa chọn chung cư khách hàng của bạn sẽ ở thành phố. Bạn cần phải đầu tư thời gian để tìm kiếm khách hàng, mới có thể có được sự thành công

Giới thiệu các khóa học

Trong khóa học của chúng tôi không nhất thiết phải đào tạo cho bạn tất cả các hình thức. Bởi bạn chỉ cần học đất nền thì bạn hoàn toàn có thể bán được nhà phố. Nếu bạn có được sự tư duy,  nếu bạn có  kiến thức bạn có thể áp dụng những kiến thức để có được sự thành công. Hiện tại bạn có thể học các khóa học.

 Nhu cầu thuê nhà tăng dần theo thời gian
Nhu cầu thuê nhà tăng dần theo thời gian

Môi giới nhà thuê: Là lĩnh vực độc lập không phụ thuộc vào sự đi lên xuống của BĐS. Nhà thuê phần lớn là nhu cầu tăng tiến theo thời gian, nếu bạn tham gia vào lĩnh vực này bạn sẽ không bao giờ lo thiếu việc.

Môi giới căn hộ

Khóa học này sẽ giúp bạn dễ dàng mua bán căn hộ, có rất nhiều kiến thức giống nhau để bạn có thể áp dụng môi giới chung cư, căn hộ cao cấp đó cũng là khóa học mà bạn có thể tham gia.

Đất nền

Khi bạn môi giới được đất nền bạn sẽ bán được nhà phố đây là khóa học rất nhiều người lựa chọn mang lại cho bạn cơ hội sinh lời nhanh chóng.

Tôi hi vọng rằng với chia sẻ ở trên bạn sẽ tìm ra cho mình được kiến thức tốt nhất. Hãy kiên trì cố gắng, chúng tôi tin khi bạn đã trở thành chuyên gia trong phân khúc bạn lựa chọn và sẽ nhanh chóng có được sự thành công. Hẹn gặp lại bạn trong những bài học

 

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu mới từ lực lượng môi giới

Học môi giới bất động sản cách tiếp cận khách hàng trong năm 2024

Doanh nghiệp môi giới “ồ ạt” tuyển quân khi thị trường bất động sản qua đáy

Môi giới bất động sản không chỉ cần yêu nghề mà phải có sự nỗ lực, kiên trì

Sau Tết Nguyên đán, môi giới đất nền quận 9 “vỡ òa” khi có giao dịch “mở hàng” đầu Xuân

Bất động sản khủng hoảng, môi giới Trung Quốc “tuyệt vọng”: Từng bán nghìn căn/tháng, giờ chật vật tạo dòng tiền để sống sót

Môi giới “tái xuất” thị trường khi bất động sản “khởi sắc”

Người hành nghề môi giới bất động sản phân vân trở lại thị trường

Tin mới cập nhật

Đất nhận chuyển nhượng năm 2008 chưa có sổ đỏ thì có được sang tên quyền sử dụng đất không?

7 giờ trước

Xây dựng Hòa Bình (HBC) báo lãi hơn 57 tỷ đồng quý I/2024 sau 5 quý liên tiếp thua lỗ

15 giờ trước

Chuyên gia lý giải chuyện giá căn hộ Hà Nội tăng như “lên đồng”

15 giờ trước

Trung Quốc “mở đường” cho doanh nghiệp IPO tại Mỹ sau thời gian 2 năm gián đoạn

19 giờ trước

Chuyên gia Savills: Người mua nhà cần thận trọng trước “đòn tâm lý” của môi giới bất động sản

19 giờ trước