Khái niệm cơ bản liên quan đến mua bán nhà đất - [Khóa Học: Mua Bán Nhà Đất An Toàn Và Hiệu Quả] - Phần 2

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở

Loại này thì hình thức có 1 vài chút khác biệt, vẫn có thông tin chủ sở hữu, thông tin thửa đất và chắc chắn các bạn cần phải đọc chi tiết từng thông tin. Về cơ bản thì bản mẫu sổ này được cấp trước đây và cách đọc cũng giống như trên

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản công trình gắn liền với đất.

Hiện nay chúng ta thống nhất các mẫu chung là nhà đất, hoặc công trình xây dựng có màu chấm đồng, thông tin của loại sổ này chi tiết và đầy đủ hơn có tên là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản công trình gắn liền với đất.

• Tên người sở hữu: Ghi ở trang bìa thường là chủ hộ chủ đất, nếu là tài sản chung thì sẽ được ghi rõ ràng cả tên vợ và tên chồng.
• Thửa đất:
• Công trình xây dựng:
• Cây lâu năm:

Cách thức đọc cũng tương tự với các mẫu đầu tiên., nhưng có điều quan trọng bạn cần nhớ trong mẫu mới của 1 mục mà mọi thay đổi chủ sử dụng tất cả đều nằm ở đây mà bạn phải lưu ý chẳng hạn đất thế chấp, sang tên…

Sổ đỏ nhà đất chính là chứng thư pháp lý được luật hóa, xác lập quyền sở hữu nhà sử dụng đất của bạn. Nếu chưa có sổ đỏ nhà đất thì chưa thể thực hiện được các giao dịch mua bán. Nói một cách khác thì sổ đỏ là giấy tờ quan trọng nhất bạn cần phải xem xét.

Nhà ở hình thành trong tương lai

Nhà ở hình thành trong tương lai vẫn có hợp đồng mua bán, chỉ khi có móng là được quyền bán và thu tiền hoàn toàn có quyền giao dịch.

Hồ sơ pháp lý nhà đất

Đây là 1 khái niệm cực kỳ rộng tương đối có nhiều văn bản, tuy nhiên sổ đỏ là đầu tiên, tùy thuộc vào từng loại nhà đất sẽ có

• Hồ sơ địa chính
• Bản đồ hiện trạng
• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng mua bán quyết định giao đất
• Quy hoạch chi tiết bản vẽ thiết kế

Thực ra hồ sơ pháp lý nhà đất chỉ phức tạp khi mua bán nhà đất hình thành trong tương lai, còn khi mua bán nhà đất thực tại nó rất đơn giản, chỉ cần sổ đỏ, bản đồ hiện trạng kèm theo, đó là 2 loại giấy tờ quan trọng nhất.

Hợp đồng đặt cọc

Đây là văn bản quan trọng nhất nó có thể chứa đựng toàn bộ thỏa thuận của bên mua bên bán đã thống nhất về giá cả cách thức mua bán… sau khi ký hợp đồng đặt cọc thì 2 bên chỉ cần là theo giấy trắng mực đen, nó là bản thiết kế cho giao dịch mua bán. Cách đọc hợp đồng nắm bắt phương pháp làm hợp đồng chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết đến bạn trong nội dung của khóa học

Hợp đồng công chứng

Là văn bản hợp đồng cần có trong hồ sơ pháp lý nhà đất, đây là hợp đồng khi tham gia ký kết tại phòng công chứng khẳng định sự hợp pháp, tự nguyện và đủ năng lực ký kết. Công chứng viên sẽ ký từng trang xác nhận

Đăng ký giao dịch nhà đất

Đây là khái niệm phải biết, đăng ký giao dịch nhà đất là một quy định bắt buộc mà bất cứ một cuộc mua bán giao dịch bất động sản nào cũng phải quan tâm. Và trong khóa học này, tôi sẽ chia sẻ và mang tới cho bạn những thông tin tốt nhất. Xin chào và hẹn gặp lại