Người nước ngoài mua bán nhà đất tại Việt Nam-[Khóa Học: Mua Bán Nhà Đất An Toàn Và Hiệu Quả] - Phần 15

Người nước ngoài phải được phép nhập cảnh hợp pháp tại Việt Nam thì sẽ được sở hữu nhà, việc kiểm tra thông tin nhập cảnh này không quá phức tạp bạn sẽ có thể tham khảo thông tin tại cục xuất nhập cảnh

Giới hạn về số lượng nhà

Không phải người nước ngoài có thế mua bao nhiêu ngôi nhà tại Việt Nam cũng được, chẳng hạn căn chung cư có 100 căn thì họ chỉ được mua 30 căn, còn đối với nhà ở riêng rẻ tại các cấp phường xã, thì chỉ được phép mua 350 căn. Đó là chính sách tại Việt nam mà các bạn cần phải quan tâm.

Kể cả nhà ở riêng hay căn hộ thì người nước ngoài chỉ được mua nhà trong các dự án bất động sản, không được mua tại các khu dân cư cũ. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng mà bạn cần phải lưu ý. Chưa kể đến việc các khu vực liên quan đến an ninh quốc phòng người nước ngoài sẽ không được phép ma

Thời hạn sở hữu

Đối với người nước ngoài thì sẽ bị hạn chế quyền sở hữu, người nước ngoài chỉ được mua nhà 50 năm. Khi đến hạn thì người nước ngoài có thể chuyển nhượng cho người việt Nam. Nếu không bán thì sẽ bị tịch thu. Ngoài bán ra hì người nước ngoài được quyền cho tặng. Đây cũng là 1 quy định mà nước ta, nếu có người nước ngoài đang có ý định mua bán đất thì đến thời hạn có thể tìm ra được những giải pháp để thu hồi vốn

Không được nhận quyền chuyển nhượng đất

Người nước ngoài chỉ được mua nhà đã xây, đối với nền đất thì người nước ngoài sẽ không được mua bán. Người nước ngoài sẽ không được phép xây nhà giống như chúng ta, nói tóm lại quyền giao dịch chỉ được thực hiện nếu như đó là nhà đã hình thành.

Điều kiện người việt Nam ở nước ngoài

Người việt Nam Ở nước ngoài là người có quốc tịch việt nam sinh sống ở nước ngoài hoặc là người gốc Việt Nam mà đã có quốc tịch ở nước ngoài, nếu được phép nhập cảnh được mua nhà ở Việt Nam thì điều kiện để họ được quyền mua bán sẽ như sau:

Không hạn chế số lượng

Luật đất đai nước ta quy định đối với người việt Nam sinh sống ở nước ngoài sẽ không bị giới hạn số lượng căn nhà, Nghĩa là họ có thể mua bao nhiêu căn cũng được, họ có thể mua bao nhiêu nhà cũng được. Ngoài ra người Việt Nam ở nước ngoài cũng có thể mua bán tại các nơi dân cư cũ đã hình thành như phường, xã.

Được mua đất nền

Khác với người nước ngoài, người việt nam ở nước ngoài có thể mua được đất nền, có thể mua đất trong các khu dân cư cũ để tự xây nhà. Nước ta luôn mở cửa chào đón Việt Kiều về nước và luôn coi họ như công dân đảm bảo mọi quyền công dân đối với họ

Không hạn chế thời gian sở hữu

Nếu như người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam bị hạn chế thời gian sở hữu là 50 năm thì người Việt Nam ở nước ngoài lại được sở hữu vĩnh viễn vô thời hạn. Tất cả mọi quyền lợi đều giống với người Việt Nam. Chính vì vậy ngoại trừ các dự án yêu cầu có thời hạn, họ có thể toàn quyền sở hữu, chuyển nhượng, cho tặng đúng theo quy định của pháp luật. 

Người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam

Tương tự như các trường hợp trên người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam hoàn toàn cũng có quyền được mua bán giao dịch nhà đất, được chuyển nhượng, sang tên, được mua trong các khu dân cư cũ và chủ động trong việc xây nhà.

Như vậy với nội dung bài học trên bạn đã hiểu được rõ ràng điều kiện người nước ngoài mua bán nhà tại Việt Nam. Để tiếp tục cập nhật thêm đầy đủ các thông tin trong chuỗi bài học mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả, xin mời quay trở lại với những nội dung trong khóa học tiếp theo của chúng tôi. Chúc các bạn thành công, có được sự chủ động nhất trong mọi giao dịch và mua bán của mình