Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn tiết kiệm chi phí đầy đủ tiện nghi

DANH SÁCH MẪU NHÀ ĐẸP

Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn là sự lựa chọn hàng đầu của những ai muốn xây nhà nhưng có khả năng tài chính hạn chế. Mẫu nhà này có thể áp dụng ở khu vực thành phố lẫn nông thôn. Bài viết này sẽ cung cấp những mẫu nhà đẹp giúp bạn tiết kiệm chi phí vừa đầy đủ công năng. Mọi người hãy tham khảo những thông tin sau đây nhé!

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn là bước đầu tiên bạn cần làm trước khi bắt đầu lên kế hoạch. Tùy vào diện tích, nhu cầu và giá vật liệu mà chi phí xây dựng nhà sẽ khác nhau. Tuy nó sẽ có sự thay đổi và khác biệt nhưng chi phí xây nhà cũng dựa vào các yếu tố sau:

• Diện tích xây dựng:
  • Đối với tầng trệt thì tính 100%  giá xây dựng
  • Đối với tầng lửng thì tính 100% giá xây dựng
  • Còn mái tôn thì tính 30% giá xây dựng

• Đơn giá: Nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng sẽ được tính theo 1m2. Cụ thể:
  • Chi phí để trả cho nhân công khoảng từ 1.5 đến 1.8 triệu/m2
  • Chi phí phần thô và phần hoàn thiện: khoảng từ 3.2 đến 3.5 triệu đồng/m2

• Chi phí dành cho vật tư xây dựng: còn phụ thuộc vào địa điểm và chất lượng.
  • Vật tư trung bình thì có giá 5 triệu đồng/m2
  • Vật tư khá thì có đơn giá là 5.5 triệu đồng/m2
  • Vật tư có chất lượng tốt thì có đơn giá là 6 triệu đồng/m2

Vậy, chi phí dự toán của ngôi nhà = diện tích xây dựng x đơn giá. Như vậy, bạn có thể dựa vào công thức này để tính chi phí dự trù để xây căn nhà cho mình là bao nhiêu.

Một số dạng mái tôn được sử dụng phổ biến

Hiện nay, để xây nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng thì có rất nhiều loại tôn  có thể sử dụng trên thị trường. Mỗi loại mái tôn sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Các bạn hãy dựa vào những phân tích sau đây để chọn được cho mình một loại mái tôn phù hợp.

Tôn lợp giả ngói: có cái tên khác là tôn sóng ngói. Loại này được sử dụng cho những ngôi nhà có nhiều mái như biệt thự hoặc mái có độ dốc lớn. Tôn giả ngói sẽ giảm trọng tải lên khung sườn của mái. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí so với mái gạch ngói thông thường.

Tôn cách nhiệt: có tên gọi khác là tôn PU hay là tôn mát. Nó sẽ cản được lượng nhiệt lớn từ mặt trời chiếu vào ngôi nhà. Tôn cách nhiệt có 3 lớp bao gồm lớp tôn bên ngoài, lớp tôn PU và lớp PP/PVC. Ngoài cách nhiệt thì nó sẽ có tác dụng cách âm rất tốt cho ngôi nhà.

Tôn lạnh: có tác dụng phản xạ tối đa tia nắng mặt trời. Nó có bề mặt sáng bóng và có lớp mạ là hợp kim nhôm kẽm. Đặc biệt, tôn lạnh còn có khả năng chống ăn mòn rất cao so với loại thép mạ kẽm thông thường. Tuổi thọ của loại tôn này sẽ cao hơn gấp 4 loại tôn bình thường.

Tôn cán sóng: trên thị trường có khá nhiều loại như tôn 5 sóng, tôn 11 sóng hay tôn 9 sóng. Loại tôn này có tính thẩm mỹ cao và tăng lên vẻ đẹp cho ngôi nhà. Tuy nhiên, bởi vì nó không có các lớp xốp hay lớp PU nên loại tôn này không có khả năng cách nhiệt cao. 

Tôn mạ kẽm: là loại tôn được mạ thêm một lớp kẽm trong quá trình sản xuất mái tôn. Loại tôn này có đặc điểm là nhẹ nhàng, dễ dàng trong việc vận chuyển và lắp đặt. Đặc biệt, nó được biết đến nhiều với khả năng chống gỉ tốt và độ bền cực kỳ cao.

Bản vẽ nhà cấp 4 gác lửng mái tôn chi tiết

Bạn có thể tham khảo bản vẽ nhà cấp 4 gác lửng mái tôn dưới đây:

Trong đó, công năng các phòng trong căn nhà cụ thể:

• Tầng trệt: bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.

Gác lửng: 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và khu vực nhà thờ. 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp

Tùy vào diện tích khu đất, khả năng tài chính, sở thích mà chúng ta chọn những mẫu nhà khác nhau. Sau đây là một số mẫu nhà đẹp chúng tôi cung cấp để các bạn có thể tham khảo và áp dụng cho ngôi nhà của mình.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp

Để chọn được mẫu nhà mái tôn đẹp thì bạn có thể thiết kế theo phong cách châu Âu. Với kiểu thiết kế mới lạ với phần nền được nâng cao tạo cảm giác vững chắc cho ngôi nhà. Đặc biệt, mẫu này sử dụng kiểu mái dốc làm từ tôn giả ngói kết hợp với màu trắng sơn tường tạo nên nét thú vị của ngôi nhà.

• Tầng 1, bạn có thể bố trí 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ
• Tầng lửng bạn có thể bố trí 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4x12m

Với căn nhà có diện tích 4x12m này sẽ tận dụng hết diện tích của một miếng đất có kích thước 4.4x12.6m.

Tầng 1 sẽ bố trí các phòng gồm phòng khách, 1 nhà bếp, khu vực giặt đồ.Còn tầng lửng sẽ bố trí 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung. Với mẫu thiết kế này có gác lửng được xây khá cao và gần giống như một căn nhà 2 tầng bình thường.

Về phần mái tôn chúng ta nên đóng thêm trần thạch cao hoặc trần nhựa để tăng tính thẩm mỹ. Ngoài ra nó còn giúp gia đình bạn chống nóng hiệu quả.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn 5×15

Mẫu nhà này với phong cách thiết kế khá đơn giản, hiện đại và có một ít điểm nhấn. Bạn có thể sử dụng mái tôn kết hợp với đóng trần thạch cao giúp nhà thoáng mát hơn.

Nhà cấp 4 này bạn có thể bố trí ở tầng 1 với 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và trong cùng là nơi phơi quần áo. Tầng lửng bạn có thể thêm 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20 mái tôn

Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn được ưa chuộng nhất trong thời gian gần đây. Với kiểu mái bằng kết hợp với hình khối vuông vức theo phong cách hiện đại. Điều này tạo nên vẻ khỏe khoắn và sinh động cho ngôi nhà.

Với mẫu nhà này bạn có thể sử dụng gam màu trắng làm màu chủ đạo và hệ thống cửa bằng kính làm tăng phần thoáng mát cho ngôi nhà. Công năng của căn nhà:

• Tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ lớn, 1 nhà vệ sinh
• Tầng lửng bao gồm 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và không gian ban công.

Mái tôn nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Với chi phí 200 triệu bạn dễ dàng xây được một căn nhà cấp 4 có gác lửng. Với diện tích khá thoải mái và mặt tiền rộng 7m. Bạn có thể sử dụng kiểu mái chữ A với tôn giả ngói tạo nên sự độc đáo cho căn nhà. Bao bọc căn nhà còn có một khu sân vườn tạo nên cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Công năng của căn nhà:

• Tầng 1 gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 phòng ngủ và cuối căn nhà là nhà vệ sinh và khu vực giặt giũ.
• Tầng 2 bố trí 1 phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung cho gia đình.

Lưu ý nên tránh khi xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Khi xây nhà xấp 4 gác lửng mái tôn thì bạn phải chú ý một số điều để ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn. Đặc biệt là một số điều nên tránh sau đây.

Gác xép có độ dốc quá lớn

Khi có gác lửng thì  mái nhà của bạn sẽ thấp hơn bình thường. Điều này làm cho không khí ở trong nhà không thể lưu thông thuận lợi. Điều này sẽ nghiêm trọng hơn khi bạn làm gác xép có độ dốc quá lớn. Nó sẽ làm cho không khí nhanh chóng thoát ra ngoài và gây cảm giác bí bách, ngột ngạt.

Thiết kế xà ngang chèn ép gác lửng

Việc thiết kế xà ngang chèn ép gác lửng là điều không nên khi xây nhà. Bởi vì theo phong thủy đây là điều cấm kỵ. Vì mái nghiêng nên bạn phải chú ý trong việc điều chỉnh kết cấu cho mái không được hỗn loạn.

Không thiết kế cửa sổ ở gác lửng

Gác lửng có không gian hẹp nhất trong căn nhà của bạn. Nếu bạn không thiết kế cửa sổ cho phần gác lửng sẽ là điều sai lầm nhất khi xây nhà. Bạn phải sử dụng cửa sổ để tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp không gian ở trên gác trở nên sáng, mát mẻ và trong lành hơn.

Bố trí cầu thang thẳng kết nối với tầng lửng

Việc bạn bố trí cầu thang kết nối thẳng với gác lửng là điều cấm kỵ trong phong thủy. Việc này sẽ khiến cho vận khí do trực xung mà đi thẳng xuống. Vì thế bạn phải làm cầu thang và bố trí sao cho nó phải hợp theo quan điểm phong thủy. 

Trên đây chúng tôi đã giới thiệu đến mọi người những mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn tuyệt đẹp. Hi vọng mọi người có thể chọn cho mình một mẫu nhà ưng ý nhất, vừa có thể tiết kiệm chi phí nhưng cũng đầy đủ tiện ích. Mọi người hãy chia sẻ bài viết này để nhiều người biết đến những thông tin bổ ích này nhé.