Tuyển chọn các mẫu nhà gác lửng 300 triệu SIÊU ĐẸP

Mẫu nhà gác lửng 300 triệu là một trong những sự lựa chọn lý tưởng của rất nhiều gia đình khi có ý định xây dựng tổ ấm với kinh phí hạn hẹp. Với nhiều thiết kế 1, 2 hoặc 3 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi mà chi phí rất hợp là lý do khiến chúng được các gia chủ rất yêu thích. Hãy cùng điểm qua những mẫu nhà gác lửng 300 triệu đẹp và được lựa chọn nhiều nhất hiện nay, trong bài viết sau đây nhé!

1. Nhà gác lửng là gì?

Nhà gác lửng là những căn nhà cấp 4 được thiết kế thêm gác lửng hay còn được gọi là tầng lửng. Đây là kiểu tầng không chính thống, nằm giữa tầng trệt và tầng 1 của căn nhà nên thường không được tính là 1 tầng. Không gian của những căn nhà có sử dụng tầng lửng thường sẽ có trần cao hơn thông thường để tạo thêm khoảng không gian đủ rộng cho tầng lửng.

Nhà gác lửng được thiết kế nhằm tăng thêm diện tích và không gian sử dụng cho gia đình nhưng vẫn thuộc diện nhà cấp 4. Chi phí xây dựng của nhà gác lửng dựng rất rẻ và tiết kiệm nhưng vẫn rất đẹp và hiện đại.

Tầng lửng được bắt nguồn từ việc người ta dùng các xà gồ tạo thêm 1 gác xép nhỏ bằng cây gỗ để tăng thêm diện tích sử dụng. Sau này tầng lửng được thiết kế hiện đại hơn trở thành 1 tầng riêng độc đáo với phong cách riêng cho tầng này nhằm tăng thêm sự tiện nghi cũng như tính thẩm mỹ cho toàn bộ không gian căn nhà. 

Nếu mẫu thiết kế nhà này đem lại cho các bạn ấn tượng tốt thì các bạn đừng nên bỏ qua các mẫu thiết kế độc đáo khác tại mục nhà đẹp của chúng tôi nhé.

2. Mẫu nhà gác lửng 300 triệu đẹp và phổ biến hiện nay

Nếu như gia đình bạn có diện tích đất xây dựng không lớn, và kinh phí để xây nhà cũng không có nhiều thì bạn có thể tham khảo những mẫu gác lửng 300 triệu của chúng tôi dưới đây. 

2.1. Mẫu nhà ống gác lửng 300 triệu đơn giản

Mẫu nhà gác lửng 300 triệu đơn giản này rất phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ. Từ thiết kế cho đến nội thất đều được tối giản hóa để tạo nên một không gian rộng rãi cho ngôi nhà. Đặc biệt, trong tương lai, khi gia đình có thêm thành viên và điều kiện tài chính tốt hơn, các bạn có thể xây thêm tầng cho ngôi nhà này.

Gam màu trắng xám kết hợp cùng các khối kiến trúc vuông vức tạo cảm giác vững trãi cho căn nhà. Khung cửa kính lớn giúp căn nhà lúc nào cũng ngập tràn ánh sáng tự nhiên, giúp gia chủ như được hòa mình vào thiên nhiên.

Ở khu vực tầng trệt được bố trí phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh và khu vực gác lửng sẽ là phòng ngủ. Cách thiết kế này giúp cho không gian phòng ngủ tách biệt với không gian sinh hoạt chung và yên tĩnh, riêng tư hơn rất nhiều.

2.2. Mẫu nhà gác lửng 300 triệu có mái thái hiện đại

Với thiết kế hiện đại mang phong cách châu Âu, mẫu nhà gác lửng 300 triệu có mái này là sự lựa chọn không tồi cho các gia đình yêu thích sự trẻ trung và năng động. Với thiết kế độc đáo cùng với phần mái thái vô cùng ấn tượng giúp cho không gian trở nên mát mẻ, thoáng đãng hơn.  

Mặc dù chi phí đầu tư không lớn, nhưng mẫu nhà gác lửng 300 triệu mái thái này lại có vẻ đẹp thẩm mỹ không hề thua kém so với những căn nhà thiết kế sang trọng và đắt đỏ trên thị trường. Diện tích căn nhà cũng vừa đủ giúp bạn tiết kiệm được tối đa thời gian dọn dẹp và chi phí trang trí căn nhà. 

Tầng trệt được bố trí phòng khách có không gian mở cùng với phòng bếp và nhà vệ sinh. Bạn có thể sử dụng tầng lửng làm phòng ngủ để tạo sự riêng tư và thoải mái nhất. Cùng với sự kết hợp màu sắc vô cùng hợp lý của không gian nội thất, mẫu nhà này sẽ là sự lựa chọn lý tưởng của những người thích cuộc sống độc thân hoặc các gia đình trẻ.

2.3. Mẫu nhà gác lửng 300 triệu có mái bằng tinh tế

Mặc dù nhà mái bằng được đánh giá là không có giá trị thẩm mỹ cao như mái thái. Tuy nhiên, đây lại là một trong những kiến trúc không bao giờ bị lỗi thời và rất được ưa chuộng ở khu vực nông thôn.

Với các đường nét đơn giản cùng với sự xuất hiện của cây xanh đã tạo nên một mẫu thiết kế không chỉ đẹp mà còn vô cùng tươi mát. Đặc biệt, ở khu vực phòng khách còn có cửa kính, giúp cho không gian phòng khách luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Tầng trệt của căn nhà được bài trí phòng khách với tivi nằm ẩn dưới cầu thang. Tiếp đến là phòng bếp, cuối cùng là một phòng ngủ và nhà vệ sinh ở phía cuối nhà. Bạn cũng có thể thiết kế một phòng thờ ngay tại phần đầu tiên của gác lửng. Sau đó bố trí thêm 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh ở phần còn lại. 

Điều đặc biệt ở mẫu nhà gác lửng 300 triệu này chính là thiết kế cầu thang phải nhỏ gọn và đẹp mắt. Cầu thang sẽ vừa được sử dụng để thuận tiện lên xuống và sẽ vừa là điểm nhấn ấn tượng cho căn nhà.

2.4. Nhà cấp 4 gác lửng 1 phòng ngủ giá 300 triệu đẹp

Kiểu nhà cấp 4 gác lửng 1 phòng ngủ là gợi ý không tồi dành cho gia chủ muốn gia tăng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ. Kết cấu kiến trúc của căn nhà vẫn đảm bảo tuân thủ thiết kế đơn giản và giới hạn trong khoảng diện tích nhất định. 

Với mẫu nhà này, bạn có thể bố trí phòng ngủ nằm trên gác lửng hoặc có thể ngăn thành tầng lửng thành 1 phòng ngủ và 1 phòng làm việc riêng biệt. Bạn có thể sử dụng một bức lam gỗ làm vách ngăn sẽ giúp gác lửng trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn rất nhiều đấy. 

Tầng trệt sẽ là nơi bố trí phòng khách, bếp và nhà vệ sinh. Với tông màu trắng chủ đạo kết hợp với màu ghi xám khiến tổng thể ngôi nhà trông rất gọn gàng và sang trọng.

2.5. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá 300 triệu có 2-3 phòng ngủ tiện nghi

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có 2-3 phòng ngủ này được thiết kế với không gian mở rất thông thoáng. Những đường nét vuông vức và góc cạnh cùng với màu sắc nhã nhặn vẫn luôn nhận được sự yêu thích của nhiều người. Không gian sân vườn xanh mát bao quanh cũng chính là điểm nhấn khiến mẫu thiết kế nhà gác lửng 300 triệu này được yêu thích.

Đây là một mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá 300 triệu có thiết kế nội thất khá đẹp. Ngôi nhà được thiết kế với tông màu trắng rất nhã nhặn và vô cùng mát mắt khác hẳn so với vẻ bên ngoài. Bên cạnh đó nội thất của căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại mang đến một không gian sang trong và vô cùng tinh tế.

Trên gác lửng của căn nhà được bố trí 2 phòng ngủ. Không gian sinh hoạt chung được bố trí toàn bộ dưới tầng trệt cùng với 1 phòng ngủ ở sau cùng. Với những gia đình đông người thì mẫu nhà này là sự lựa chọn lý tưởng khi vừa tiết kiệm được chi phí nhưng vẫn đảm bảo đủ không gian riêng tư cho từng thành viên.

3. Dự toán chi phí của mẫu nhà gác lửng 300 triệu

Tùy vào điều kiện thực tế của mỗi gia đình mà các công ty xây dựng nhà ở sẽ đưa ra những mức báo giá cho phù hợp. Dưới đây là cách tính dự toán chi phí để xây nhà gác lửng 300 triệu, mời các bạn cùng tham khảo.

 Cách tính diện tích xây dựng

• Móng: tính 50% giá
• Trệt: tính 100% giá (không bao gồm phần móng)
• Lầu: tính 100% giá (có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)
• Mái: tính 30% giá nếu là mái tôn; tính 50% giá nếu là mái ngói với hệ vì kèo và tính 70%-100% giá nếu là mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng

Tùy vào nhu cầu riêng và khả năng tài chính mà bạn có thể chọn gói xây dựng riêng sao cho hợp lý theo đơn giá cụ thể như sau:

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý:  Đây là đơn giá xây nhà gác lửng trọn gói ở thường phổ biến nhất hiện nay và nó chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào từng công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện… mà sẽ có những đơn giá khác nhau. 

Sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể đơn vị thi công mới có thể tính được giá thành cụ thể.

Cách tính giá xây dựng

Ví dụ: Bạn muốn xây một căn nhà gác lửng với diện tích nền 4x20m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá xây dựng sẽ được tính như sau:

Tính diện tích

• Diện tích phần móng: 5 x 12 x 50% = 30m2
• Diện tích phần tầng trệt: 5 x 12 = 60m2
• Diện tích phần tầng lửng: 5 x 6 = 30m2
• Diện tích phần mái tôn: 5 x 12 x 30% = 20 m2

>> Tổng diện tích sàn cần thi công của căn nhà là 140m2

Nhân đơn giá

• Phần thô: 140m2 x 2.000.000 = 280 triệu (Giá này đã bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện)
• Trọn gói: 140m2 x 2.500.000 = 350 triệu (Giá này đã bao gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện cũng như vật liệu hoàn thiện chỉ chưa có các món đồ nội thất như bàn ghế, giường, tủ….)

Lưu ý: Đây là cách tính giá xây nhà gác lửng trọn gói với đơn giá trung bình chỉ mang tính tham khảo. Khi tiến hành thi công xây nhà có gác lửng, tốt nhất các bạn nên lựa chọn một đơn vị thi công trọn gói uy tín để kiến trúc sư, kỹ sư tư vấn và đưa ra những phương án tối ưu nhất giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả.

4. Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh. Bạn cần nắm rõ những yếu tố nào ảnh hưởng nhiều nhất để có thể dự trù kinh phí chính xác nhất cũng như tránh được những khoản phát sinh không đáng có.

Vị trí: Vị trí địa lý là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng một căn nhà. Nếu vị trí xây dựng ở nơi giao thông thuận tiện thì việc vận chuyển vật liệu thi công dễ dàng nhanh chóng sẽ giúp bạn tiết kiếm được rất nhiều chi phí. Ngược lại, nếu căn nhà nằm trong ngõ hẻm thì việc vận chuyển vật liệu sẽ rất khó khăn dẫn đến việc chi phí bị đội lên rất nhiều.

Diện tích: Để có thể xây cho mình một căn nhà, đầu tiên bạn phải có sẵn một mảnh đất có diện tích đủ lớn để xây dựng. Diện tích mặt bằng xây dựng sẽ phụ thuộc vào điều kiện khác nhau của mỗi gia đình. Từ diện tích đất xây dựng đó, bạn mới có thể lên ý tưởng xây kiểu nhà nào cho hợp lý nhất cũng như dự trù kinh phí sao cho phù hợp.

Kiến trúc và thiết kế: Kiến trúc và thiết kế là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây dựng một căn nhà. Nếu căn nhà có thiết kế và kiến trúc đơn giản thì chi phí sẽ thấp hơn so với những căn nhà có thiết kế cầu kỳ, phức tạp. Vì vậy, tùy thuộc vào điều kiện kinh tế gia đình mà các bạn có có thể lựa chọn phong cách kiến trúc sao cho hợp lý.

Nguyên vật liệu: Để xây dựng được một ngôi nhà hoàn hảo, bạn cần lựa chọn được nơi cung cấp nguyên vật liệu chất lượng trước khi bắt tay vào xây dựng. Bạn nên tham khảo nhiều nơi trước khi quyết định mua nguyên vật liệu ở đâu. Hãy ưu tiên lựa chọn những vật liệu có chất lượng tốt nhưng giá cả không cao được đại đa số người tiêu dùng sử dụng.

Trên đây là những mẫu nhà gác lửng 300 triệu đẹp nhất mà chúng tôi tuyển chọn để gửi tới các bạn. Hy vọng rằng bạn có thể chọn được một mẫu nhà ưng ý để xây dựng tổ ấm tương lai của mình. Đừng quyên chia sẻ bài viết với bạn bè người thân để họ góp ý thêm cho bạn nữa nhé!