Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 là bao nhiêu? Các yếu tố ảnh hưởng là gì?

Thi công xây dựng nhà ở đi kèm theo đó là những khoản tính toán chi phí, đòi hỏi độ chính xác cao. Từ đó đưa ra được hoạch định để thi công những hạng mục cần thiết cho ngôi nhà. Vậy Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 sẽ có mức tiền thi công là bao nhiêu? Trong bài viết dưới đây chúng tôi sẽ có những hướng dẫn cụ thể cho các bạn nhé!

Những thông tin khái quát về nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng hay còn gọi là nhà cấp 3, là kiểu kiến trúc nhà gồm có 2 tầng hoặc 2 tầng cùng với 1 tum (gác lửng) phía trên cùng. Hiện nay mẫu nhà 2 tầng thường được rất ưa chuộng trong thiết kế kiến trúc, Cũng bởi vì tính đơn giản trong thiết kế nhưng cũng không kém đi phần sang trọng cho ngôi nhà. Chi phí thi công rẻ, dễ bày đặt thiết kế cho ngôi nhà đặc biệt chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 cũng không quá cao so với những thiết kế khác.

Kiến trúc hài hòa, thiết kế hình khối vuông vắn, đem lại cảm giác khỏe khoắn. Mặt bằng và công năng được sắp xếp khoa học, hợp lý, tiện nghi. Phù hợp với nhiều thị hiếu của cả những vùng dân cư khác nhau, nông thôn hoặc thành thị

Một số loại hình nhà 2 tầng nổi bật

• Nhà 2 tầng chữ L: ở kiến trúc này có ưu điểm phù hợp với những diện tích đất khá rộng rãi, tận dụng tối đa diện tích đất xây dựng. Thiết kế nhà đẹp, sang trọng, cùng với đó là các phòng sẽ được phân bố nhiều hơn do có nhiều diện tích, Khuôn viên đi kèm
• Nhà 2 tầng lệch: đây là dạng thiết kế nhìn tổng thể từ bên ngoài tới không gian bên trong ngôi nhà và mặt sàn có sự chênh lệch nhau về độ cao. Các mặt sàn nằm ở từng phần theo kiểu lệch. Đây là dạng thiết kế phá cách trong kiến trúc xây dựng, đem lại cảm giác sáng tạo, độc đáo

• Nhà 2 tầng dạng ống: Với dạng thiết kế này thường thì có mặt tiền hẹp, ngôi nhà thường có chiều sâu vào trong hơn, do có chiều dài. Kiểu nhà này thường bắt gặp nhiều ở thành thị, bởi vì nó tận dụng tối đa diện tích mà gia chủ có. Dễ dàng thiết kế

Các yếu tố ảnh hưởng đến việc tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Khi bắt tay tính toán chi phí xây dựng nhà chúng ta không thể bỏ qua các yếu tố khách quan bên ngoài. Cùng là một mẫu nhà thế nhưng khi khởi công xây dựng lại có những chi phí khác nhau. Có một số yếu tố sau đây ảnh hưởng đến việc tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Vị trí, địa chất đất xây dựng

Trong bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ví dụ như khu vực nông thôn ngoài mặt đường sẽ di chuyển các vật tư dễ dàng hơn. Còn vị trí địa lý tại các hẻm nhỏ khu vực thành phố sẽ có chi phí xây dựng cao hơn do đường xá đi lại không thuận tiện. Đối với những khu vực xây dựng đất có địa chất kém thì cần thêm chi phí gia công móng, cọc bê tông thép… sẽ tốn nhiều chi phí hơn

Thiết kế nội thất

Tùy vào sở thích cũng như phong cách cổ điển hay hiện đại của gia chủ mà đưa ra những quyết định khác nhau. Phào chỉ, điêu khắc, những chi tiết tạo đường nét cho căn nhà sẽ tốn hơn so với thiết kế tối giản. Nội thất hoàn thiện cao cấp, chất lượng sẽ có chi phí khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn giản hoặc ở mức trung bình

Vật liệu xây dựng

Vật liệu, vật tư xây dựng nhà 2 tầng cũng ảnh hưởng rất lớn tới chi phí xây dựng, những vật liệu tốt, cát, sỏi, xi măng… cộng lại cũng ra một khoản chi phí lớn. Ngoài ra là những chi phí xin giấy phép xây dựng, thời gian thi công, diện tích xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 - các công thức liên quan

Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 với diện tích 4 x 12,5m bao gồm có 1 mái trệt, có 1 lầu, mái chất liệu bê tông, vật liệu, vật tư trung bình

• Tính diện tích

Móng nhà: 4 x 12.5 x 50% = 25m2

Tính tầng trệt: 4 x 12.5 x 100% = 50m2

Tính lầu: 4 x 12.5 x 100% = 50m2

Tính mái bê tông: 5 x 12 x 50% = 25m2

→ Từ đó sẽ đưa ra được diện tích sàn cần thi công là: 150m2

• Nhân đơn giá liên quan

Các phần thô: 150m2 x 3.200.000 = 480 triệu. Đã bao gồm toàn bộ phần thô và nhân công để hoàn thiện

Trọn gói thi công: 150m2 x 5.000.000 = 750 triệu. Trong đó bao gồm có phần thô, nhân công hoàn thiện, vật liệu hoàn thiện công trình

Ngoài ra nếu như diện tích đất cho phép, phù hợp cho việc thiết kế thêm những chi tiết như vườn trước hoặc vườn sau…

Lưu ý: Đây là khoản đơn giá dành cho nhà ở thông thường phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào yêu cầu của khách hàng và thực thể khi thi công công trình. Sẽ có những thay đổi nhất định về mức giá. Sau khi đã có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát cụ thể công trình mới đưa ra được giá thành cụ thể cho từng hạng mục của ngôi nhà

Vừa qua chúng tôi đã cung cấp cho các bạn một số thông tin cho việc thiết kế nhà 2 tầng và cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2. Hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn khi có dự định xây dựng ngôi nhà của mình nhé!