Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021

0
797

Nhà ống là thiết kế kiến trúc khá phổ biến ở nước ta và được nhiều gia đình yêu thích, lựa chọn. Tuy nhiên hiện nay, có nhiều gia đình lại băn khoăn, thắc mắc rằng nhà ống là gì? Ưu điểm và nhược điểm của mẫu thiết kế này là gì, có nên xây dựng mẫu nhà này không? Để giải đáp những thắc mắc trên hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau.

Giới thiệu về nhà ống

anh 1 nha ong la thiet ke xay dung tren mau dat hinh chu nhat - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Nhà ống là thiết kế xây dựng trên mẫu đất hình chữ nhật

Khái niệm

Trong thiết kế và xây dựng hiện nay, nhà ống được biết đến là mẫu nhà nằm trên một lô đất có mặt tiền nhỏ và hẹp hơn chiều sâu ngôi nhà. Chính vì vậy mà lô đất thích hợp để có thể xây dựng được mẫu nhà này thường là hình chữ nhật. 

Ưu điểm

  • Mẫu nhà dạng ống có thiết kế khá đơn giản, không cầu kỳ, phức tạp và phù hợp với nhiều phong cách cùng miền cũng như nhiều diện tích mặt tiền.
  • Có thời gian thiết kế và thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm được thời gian xây dựng cho những mẫu nhà đẹp, có diện tích lớn.
  • So với mẫu nhà biệt thự hoặc nhà cấp 2, cấp 3 sẽ có kinh phí về việc đầu tư thấp hơn. 

Nhược điểm

  • Vì có diện tích xây dựng về mặt tiền dài và nhỏ nên mẫu nhà này thường không rộng rãi và thoải mái so với một số thiết kế nhà ở khác.
  • Hai bên nhà thường là tường và không có cửa sổ. Tại các khu đô thị, mẫu nhà này thường được xây dựng sát nhau, do đó việc mở cửa sổ để thông thoáng và bắt gió trở nên khá khó khăn.

Điểm nổi bật

anh 2 nha o dang ong giup tiet kiem dien tich dat xay dung - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Nhà ở dạng ống giúp tiết kiệm diện tích đất xây dựng

Mẫu nhà ống hiện nay thường được xây dựng trên mẫu đất hình chữ nhật. Thiết kế này không những giúp tiết kiệm diện tích nhà ở tại thời điểm đất chật, người đông như hiện tại mà còn mang đến sự tiện lợi cho các gia đình hiện đại sinh sống. 

Thông thường thiết kế của mẫu nhà dạng ống thường khá đơn giản và có chi phí thấp, phù hợp với những gia đình mới cưới đang bị hạn chế về kinh phí xây dựng. 

Tuy nhiên cũng cần phải lưu ý rằng diện tích đất xây dựng của mẫu nhà này khá bị hạn chế, do đó sẽ không rộng rãi. Ngoài ra còn bị hạn chế về khả năng hấp thụ ánh sáng. Với những gia đình nhiều thành viên sẽ gây ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của người già, trẻ nhỏ.

Mẫu thiết kế nhà ống đẹp được ưa chuộng

Mẫu nhà ống hiện nay thường được rất nhiều gia đình lựa chọn vì những ưu điểm và công năng sử dụng mà nó đem lại. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà dạng ống đẹp hiện đại được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay.

THEO PHONG CÁCH THIẾT KẾ

anh 3 phan loai nha o dang ong theo phong cach thiet ke - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Phân loại nhà dạng ống theo phong cách thiết kế

Nhà dạng ống cổ điển

Một trong số những mẫu thiết kế nhà dạng ống đẹp, hiện đại và được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay đó chính là nhà dạng ống cổ điển. Lối phong cách thiết kế này phù hợp với những gia đình ưa chuộng nét đẹp cổ điển. Đem đến vẻ đẹp sang trọng, cổ kính nhưng không kém phần hiện đại với những đường nét vô cùng tinh tế.

Nhà dạng ống tân cổ điển

Tại Việt Nam xu hướng thiết kế và xây dựng nhà ở theo khuynh hướng tân cổ điển và bán cổ điển ngày được phát triển một cách rộng rãi. Đây cũng chính là sự lựa chọn hàng đầu và được nhiều chủ đầu tư yêu thích. 

Kiến trúc tân cổ điển thường được hiểu một cách đơn giản là mặt tiền của ngôi nhà sẽ được thiết kế theo khuynh hướng mang màu sắc cổ điển nhưng độc đáo và mới lạ. Đặc biệt là rất phù hợp với thiết kế nhà ở hiện đại hiện nay.

THEO SỐ LƯỢNG MẶT TIỀN

Nhà dạng ống 1 mặt tiền

anh 4 phan loai nha o dang ong theo mat tien - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Phân loại nhà dạng ống theo mặt tiền

Nhà ống 1 mặt tiền tuy không có khả năng hấp thụ được nhiều ánh sáng như nhà dạng ống 2 hoặc 3 mặt tiền nhưng lại tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng hiện nay. Với 1 mặt tiền đơn giản nhưng lại rất phù hợp cho việc kinh doanh, buôn bán. Đặc biệt là tiện lợi cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình.

Nhà dạng ống 2 mặt tiền

anh 8 mau thiet ke nha ong 2 mat tien dep - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Mẫu thiết kế nhà ống 2 mặt tiền đẹp

Thiết kế nhà dạng ống có 2 mặt tiền sẽ giúp tận dụng được sự thông thoáng và vị trí giao thông để có thể kinh doanh. Đây cũng chính là xu hướng xây dựng mới của đô thị Việt Nam hiện nay. 

Với 2 mặt tiền trên trục giao thông, rộng rãi, nhiều người qua lại, nơi đây phù hợp để cho thuê mặt bằng làm kinh doanh, hoặc tự phát triển hoạt động kinh doanh của bản thân. 

Nhà dạng ống 3 mặt tiền

Mẫu thiết kế nhà ống đẹp hiện đại được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay không thể không kể đến mẫu nhà dạng ống có 3 mặt tiền. Với thiết kế nhà ở này sẽ giúp cho các thành viên trong gia đình tiện lợi hơn trong việc đi lại. 

Không những vậy còn rất phù hợp cho việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng đem lại lợi nhuận đáng kể cho gia đình.

THEO DIỆN SỐ MÉT MẶT TIỀN

Nhà dạng ống mặt tiền 4m

anh 5 phan loai nha o dang ong theo dien tich - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Nhà dạng ống mặt tiền 4m

Tại Việt Nam, đặc biệt là nhà phố, nhà ống mặt tiền 4m là thiết kế khá phổ biến. Mẫu thiết kế này có ưu điểm trong việc mở rộng diện tích cho gia đình sử dụng về chiều cao. Chính vì vậy sẽ giúp tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng cho mẫu thiết kế này.

Nhà dạng ống mặt tiền 5m

Nhà dạng ống mặt tiền 5m là mẫu thiết kế nhà ống đẹp hiện đại được nhiều người ưa chuộng hiện nay. Thông thường mẫu nhà này sẽ có thiết kế với đường nét đơn giản và ít chi tiết, đặc biệt là thường sử dụng kính cường lực thay tường để đưa gió và hấp thụ ánh sáng tự nhiên. 

Nhà dạng ống mặt tiền 6m

anh 9 mau thiet ke nha dang ong mat tien 6m hien dai - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Mẫu thiết kế nhà dạng ống mặt tiền 6m hiện đại

Nhà dạng ống mặt tiền 6m là một con số lý tưởng trong xây dựng hiện nay. Nhiều chủ đầu tư thường sẽ tận dụng thế mạnh về mặt tiền rộng 6m này để có thể thiết kế mẫu nhà đẹp mắt và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sử dụng của quý khách hàng. 

Mẫu thiết kế nhà ở này thường có tính thẩm mỹ cao, độc đáo và đáp ứng được công năng sử dụng cho các gia đình hiện đại.

Nhà dạng ống mặt tiền 7m

Nhà ống mặt tiền 7m với phối cảnh hiện đại sẽ rất thu hút ánh nhìn. Tuy không quá xa hoa, lộng lẫy nhưng lại rất thân thuộc, nhẹ nhàng. Với thiết kế mặt tiền này sẽ giúp nhìn thấy được những khối vuông được cách điệu để tạo thành những điểm nhấn cho ngôi nhà của bạn.

THEO THIẾT KẾ TẦNG

anh 6 phan loai nha o dang ong theo kieu mai - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Phân loại nhà dạng ống theo kiểu mái

Nhà dạng ống 1 trệt 2 lầu

Mẫu nhà dạng ống 1 trệt 2 lầu thông thường sẽ phù hợp với những thiết kế nhà ở có mặt tiền nhà phố rộng từ 4m đến 5m. Phía trên của sân thượng thông thường sẽ có mái che với phong cách hiện đại, đem lại sự nổi bật và thu hút ánh nhìn ngay từ ban đầu. 

Nhà dạng ống 3 tầng hiện đại

anh 7 phan loai nha o dang ong theo so tang thiet ke - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Nhà dạng ống 3 tầng hiện đại

Nhà ống 3 tầng hiện đại ngày nay sẽ bao gồm 1 trệt và 3 tầng ở trên. Đây là mẫu nhà ở có thiết kế vô cùng hiện đại và thường có tỉ lệ khối ngang khoảng 5m. Thiết kế nhà ở này hoàn toàn phù hợp với việc kinh doanh, buôn bán. Chính vì vậy mà mẫu nhà dạng ống 3 tầng hiện đại rất được nhiều gia đình ưa chuộng, lựa chọn hiện nay.

Nhà dạng ống có gác lửng

anh 10 mau thiet ke nha dang ong co gac lung tien nghi hien dai - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Mẫu thiết kế nhà dạng ống có gác lửng tiện nghi, hiện đại

Đối với những ngôi nhà có đông người sinh sống, việc lựa chọn nhà dạng ống có gác lửng sẽ là không gian nhà ở phù hợp cho việc cất đồ hoặc tận dụng để làm phòng ngủ, phòng làm việc. Thiết kế này khá đơn giản và giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng cho những gia đình mới cưới.

THEO KIỂU MÁI NHÀ

Nhà dạng ống kiểu mái thái

Nhà ống kiểu mái thái có thiết kế đẹp mắt, mang đến vẻ đẹp sang trọng và đôi chút cổ điển bên trong. Với thiết kế nhà ở dạng mái thái này sẽ giúp cho người sử dụng tận hưởng được không gian nhà ở thoáng mát, hiện đại. Bên cạnh đó còn có độ bền theo thời gian và tiết kiệm được nhiều khoản chi phí khác nhau.

Nhà dạng ống kiểu mái bằng

Tại Việt Nam hiện nay, kiểu mái bằng thường được những gia đình hiện đại lựa chọn vì thiết kế đẹp mắt và công năng sử dụng mà nó đem lại. Kiểu mái bằng cho thiết kế nhà ở dạng ống sẽ góp phần tôn lên được vẻ đẹp và kiến trúc của ngôi nhà. Không những vậy còn có chi phí lắp đặt thấp, mang đến không gian sống thoáng mát, hiện đại. 

Cách tính chi phí xây nhà ống đơn giản và chi tiết

anh 11 cach tinh chi phi xay dung nha dang ong don gian va chi tiet hien nay - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Ảnh : Cách tính chi phí xây nhà dạng ống đơn giản và chi tiết hiện nay

Diện tích xây dựng

Một trong các yếu tố ảnh hưởng một cách trực tiếp đến chi phí xây dựng đó chính là diện tích xây dựng. Để có thể tính toán được chi phí xây dựng, cần xác định được chính xác diện tích đất xây dựng tổng cộng là bao nhiêu. Thông thường tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm: diện tích sàn các tầng, diện tích móng, diện tích mái,… 

Diện tích móng

Trong xây dựng, nền móng là kết cấu có khả năng chịu lực quan trọng nhất, chịu mọi tải trọng của các tầng. Kết cấu của nền móng phải chắc chắn thì độ bền của ngôi nhà càng cao.

Thông thường loại móng của ngôi nhà sẽ phụ thuộc vào đặc điểm của nền đất. Nếu nền đất tốt phương án thi công sẽ đơn giản và tiết kiệm được chi phí nhân công, nguyên vật liệu hơn rất nhiều.

Hiện tại có rất nhiều kiểu móng khác nhau như móng cọc, móng bè, móng đơn, móng băng. Mỗi kiểu móng khác nhau sẽ có cách thức thi công cũng như tính diện tích khác nhau. 

Chi phí dự toán sẽ được tính toán như sau: diện tích phần móng trung bình = 50% tổng diện tích xây dựng sàn.

Diện tích mái

Mẫu nhà dạng ống hiện nay được thi công chủ yếu với 3 loại mái là mái thái, mái tôn, mái bằng. Thông thường sẽ ước lượng tương đối để có thể tính được diện tích xây dựng cho phần mái: 

  • Mái tôn sẽ là 30% diện tích sàn xây dựng.
  • Mái bằng sẽ là 50% diện tích sàn xây dựng.
  • Mái thái sẽ là 70% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích sàn

Diện tích tổng sàn sẽ bằng diện tích của những sàn cộng lại với nhau, chính vì vậy nhà có nhiều tầng thì diện tích sàn càng lớn và chi phí cho việc đầu tư sẽ càng cao. Để tính được diện tích sàn cần tính được tổng diện tích xây dựng ngôi nhà.

Đơn giá

anh 12 don gia xay dung va nhan cong tron goi nha dang ong - Top 15+ mẫu nhà ống đẹp & thịnh hành trong năm 2021 - tu-van-thiet-ke
Ảnh : Đơn giá xây dựng và nhân công trọn gói nhà dạng ống

Đơn giá xây dựng chính là yếu tố tác động một cách trực tiếp tới tổng chi phí trong việc đầu tư và xây dựng hiện nay. Trên thị trường hiện nay có 2 hình thức thi công với 2 đơn giá là:

  • Đơn giá cho việc xây dựng trọn gói.
  • Đơn giá cho nhân công trọn gói.

Ví dụ

cách tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2

– Tính tổng diện tích xây dựng:

  • Phần móng: 30%x50m2 = 15m2
  • Tầng trệt: 100% x50m2 = 50m2
  • Tầng 2: 100% x50m2 = 50m2
  • Phần mái: 30% x50m2 = 15m2

– Tổng diện tích cần phải xây dựng là: 130m2

– Đơn giá cho việc xây dựng trọn gói của nhà phố là: 5.400.000 đồng /m2

– Đơn giá để xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện là: 2.500.000 đồng /m2

– Chi phí trọn gói được dự tính là: 130m2 x 5.400.000 đồng = 702 triệu đồng

– Chi phí cho phần thô, nhân công hoàn thiện được dự tính là: 130m2 x 2.500.000 đồng = 325 triệu đồng.

Bài viết trên đã cung cấp cho các bạn đọc giả toàn bộ thông tin về mẫu nhà ống trên thị trường thiết kế và xây dựng hiện nay. Hy vọng đây sẽ là những thông tin bổ ích dành cho bạn. Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc câu hỏi liên quan hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh nhất có thể.

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments