Thiết kế mẫu nhà 2 tầng 60m2 được ưa chuộng hiện nay

Trong những năm gần đây, thiết kế nhà 2 tầng 60m2 đã và đang được rất nhiều gia đình ưa chuộng, lựa chọn. Với diện tích này, căn hộ không những mang đến một không gian sống vô cùng thoải mái mà còn sở hữu những tiện ích và tính năng đặc biệt. Chính vì vậy bài viết trên sẽ cung cấp những thông tin về mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 được ưa chuộng.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 được ưa chuộng

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 5x12m

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 5x12m với diện tích sàn 60m2 là căn hộ nhận được nhiều sự yêu thích từ quý khách hàng. Với kiến trúc nhà ở dạng mái thái cao cấp sẽ giúp khách hàng không lo lắng về sự lỗi thời.

Tuy nhiên với sự sát vách của 2 ngôi nhà bên cạnh, mẫu nhà 2 tầng 60m2 5x12m nên thực hiện việc xây tường cũng như lắp cửa cách âm. Quá trình này không những mang đến không gian sống yên tĩnh, tiện nghi mà còn có tác dụng thu nước trong ngôi nhà nhằm tránh trường hợp tràn nước sang nhà hàng xóm mỗi khi mùa mưa đến.

Với điều kiện nhà đất cùng mặt tiền khoảng 5m, thiết kế này khá phù hợp với những gia đình trẻ. Với diện tích trên sẽ giúp ngôi nhà của bạn thông thoáng, mát mẻ hơn, đặc biệt là với việc trang bị nội thất cao cấp, sang trọng sẽ giúp ngôi nhà được trở nên đẹp mắt hơn.

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 4x15m

Thiết kế các mẫu nhà đẹp 2 tầng 60m2 4x15m với mặt tiền rộng 4m cùng chiều dài 15m là kiến trúc nhà ở khá được ưa chuộng và phổ biến tại thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây. 

Với thiết kế nhà ở 2 tầng này nên chia mặt bằng theo công năng sử dụng để tận dụng tối đa diện tích nhà ở. Theo đó toàn bộ chiều dài nên được chia ra làm 4 khoảng không gian nhỏ ở cả 2 tầng.

Bên cạnh đó sẽ có 3 không gian sẽ được sử dụng làm phòng sinh hoạt chính bố trí tại phía trước và phía sau nhà. Không gian nhà ở còn lại sẽ được thiết kế làm khu đệm đặt cầu thang cũng như tiền phòng với vị trí ở giữa của ngôi nhà. 

Thiết kế nhà chữ l 2 tầng 60m2

Thiết kế nhà chữ l 2 tầng 60m2 trên thị trường hiện nay được biết đến là mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp mắt và nhận được nhiều sự ưa chuộng đến từ quý khách hàng. Với thiết kế nhà dạng chữ L, đây hoàn toàn là sự lựa chọn hợp lý và phù hợp với các gia đình trẻ tuổi.

Ngoài ra với thiết kế nhà chữ l 2 tầng 60m2 cũng có thể lựa chọn những kiến trúc sư, đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để sở hữu ngôi nhà đẹp mắt, đầy vẻ đẹp ấn tượng, độc đáo. Với không gian thoáng đãng của ngôi nhà cùng với sự kết hợp hoàn hảo của đồ nội thất giữa các phòng sẽ mang đến cho những thành viên trong gia đình trải nghiệm mới mẻ và tuyệt vời nhất.

Cách thức bài trí phổ biến của lầu một trên thị trường hiện nay là một phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh cùng với một phòng ngủ dành cho bố mẹ. Tầng 2 thông thường sẽ có 2 phòng ngủ và phòng phơi đồ nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình cũng như sở hữu một khu vực sống đầy đủ và tiện nghi nhất có thể.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác lửng

Tính đến thời điểm hiện tại, mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác lửng là phương án xây nhà rất phổ biến và nhận được nhiều sự ưa chuộng đến từ phía khách hàng. Đặc biệt đây cũng là sự lựa chọn vô cùng phù hợp với những gia đình trẻ có 2 vợ chồng.

Với thiết kế nhà ở này, tầng 1 nên bố trí một phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh cùng với một phòng ngủ dành cho bố mẹ. Tầng lửng lên thiết kế là khu vực phòng thờ cũng như sử dụng để làm khu vực sinh hoạt chung cho tất cả các thành viên trong gia đình. 

Ngoài ra để căn hộ của bạn nhận được đầy đủ ánh sáng nên thiết kế cửa ra vào và cửa sổ tại những khu vực thoáng mát và hướng trực tiếp đến ánh sáng mặt trời. Với thiết kế nhà ở dang này, diện tích sinh hoạt sẽ được tận dụng một cách đáng kể, không những vậy còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của tất cả các thành viên trong ngôi nhà cũng như đảm bảo được một không gian sống vô cùng rộng rãi và thoáng mát. 

Với mô hình này, ngôi nhà hoàn toàn phù hợp với gia đình có 2 vợ chồng và 1 con cùng diện tích đất 60m2, đặc biệt đối với những gia đình có 2 vợ chồng và có 1 đứa con. Đặc biệt là với gác lửng hiện đại và kiên cố, không gian sống và diện tích ngôi nhà của bạn sẽ được tận dụng một cách tối ưu.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có mái thái

Mẫu nhà mái thái 1 tầng trệt, 1 lầu với diện tích sàn 60m2 hiện đã và đang là sự lựa chọn vô cùng phù hợp với những gia đình trẻ. Với diện tích nhà mái thái gồm 2 tầng với chiều ngang 5m cùng chiều dài 12m là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo.

Với thiết kế nhà ở dạng mái thái, gia chủ không cần phải quá lo lắng về việc lỗi thời. Thiết kế nhà ở này theo thời gian đều giữ được vẻ đẹp sang trọng, hiện đại và vô cùng tiện nghi. Tuy nhiên cũng nên thực hiện việc xây tường cũng như lắp cửa cách âm để đảm bảo không gian sống yên tĩnh, phù hợp với gia đình có người già và trẻ nhỏ.

Nhà ở dạng mái thái không những là sự lựa chọn hoàn hảo mà còn giúp ngôi nhà của bạn treo nên đẹp mắt và cao cấp hơn so với những ngôi nhà ống đơn giản với mái tôn. Đặc biệt dạng mái thái còn mang đến không gian mát mẻ, thoáng mát cùng với sự trường tồn, đảm đảm an toàn theo thời gian. 

Tuy nhiên hiện nay có thể nhận thấy rằng kiến trúc nhà mái thái lợp ngói thường khá cầu kỳ và phức tạp nên chi phí xây dựng có thể sẽ phát sinh so với lợp mái bê tông và mái ngói. Chính vì vậy cũng cần phải cân nhắc về vấn đề tài chính trước khi đưa ra sự lựa chọn.

Mẫu nhà 2 tầng có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng có 3 phòng ngủ là sự lựa chọn hoàn hảo của tất cả các gia đình có ý định xây nhà 2 tầng diện tích 60m2. Mẫu nhà 2 tầng diện tích 60m2 cũng có công năng sử dụng giống với những ngôi nhà có 2 phòng ngủ trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên với 3 phòng ngủ, khách hàng hoàn toàn có nhiều sự lựa chọn về không gian sống hơn, đặc biệt là giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng hơn.

Để xây dựng mẫu nhà này phù hợp cần đưa ra sự lựa chọn về nguyên vật liệu xây nhà. Thông thường nhà dạng mái tôn sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn so với mẫu nhà mái thái.

Tuy nhiên nhà dạng mái thái lại có những ưu điểm và công năng sử dụng tốt hơn nhiều so với nhà mái tôn. Chính vì vậy cần cân nhắc về vấn đề tài chính cũng như nhu cầu sử dụng để đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất có thể cho gia đình bạn.

Đối với không gian từng phòng nên chia theo nhu cầu sử dụng cũng như giúp các thành viên được sinh hoạt tiện lợi, dễ dàng hơn.

Thông thường không gian phòng ở của lầu 1 sẽ bao gồm  một phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh cùng với một phòng ngủ dành cho bố mẹ. Những vị trí khác như cửa mặt tiền của tầng trên cũng như thiết kế của hầu hết các lầu sẽ khá giống nhau. 

Mẫu nhà ống 2 tầng với 4 phòng ngủ

Mẫu nhà ống có 2 tầng cùng chiều rộng 5m và chiều dài 13m được thiết kế với 4 phòng ngủ sẽ giúp quy mô và diện tích của ngôi nhà được đầy đủ và tiện nghi nhất có thể. Ngoài ra diện tích, thiết kế xây dựng và kết cấu cũng phải tính thêm 50% diện tích mét vuông tầng tum.

Thiết kế nhà ống 2 tầng với 4 phòng ngủ hoàn toàn có thể tận dụng tối đa công năng của ngôi nhà với tầng trệt làm gara để xe, sau đó là cầu thang được áp sát với tường nhà cùng với 2 cửa ra vào. Không gian của phòng khách và phòng bếp có thể thiết kế liên thông với nhau để tiện lợi trong việc di chuyển, sinh hoạt cũng như tiếp khách.

Tầng 2 của dạng nhà này hoàn toàn có thể bố trí với 1 phòng tắm, 3 phòng ngủ và nhà vệ sinh thoáng mát, rộng rãi dành cho vợ chồng và con cái. Với không gian của tầng tum hoàn toàn có thể thiết kế với 1 phòng thờ và 1 phòng ngủ. 

Phía sau của ngôi nhà hoàn toàn có thể tận dụng làm khu vực phơi quần áo, đặc biệt là phía trước mặt tiền hoàn toàn có thể sử dụng làm tiểu cảnh để khi khi hoạt trên sân thượng có thể ngăn nhìn và thư giãn hoặc trở thành không gian sinh hoạt chung ngoài trời của tất cả các thành viên trong gia đình.

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Để xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền cần phải tính được diện tính xây dựng của 1 ngôi nhà.

Diện tích xây dựng ngôi nhà

• Tầng trệt bao gồm sàn trệt và  móng sẽ được tính theo 150% diện tích xây dựng.
• Tầng 1 sẽ được tính theo 100% diện tích xây dựng.
• Sân thượng và mái sẽ tính theo 50% diện tích xây dựng: 30% nếu là mái tôn, 50% nếu là mái ngói hệ vì kèo và 70% cho đến 100% nếu là mái ngói đổ bê tông.

Do đó tổng diện tích sàn của ngôi nhà 2 tầng 60m2 với mái tôn là: 168 m2

Với tổng diện tích này sẽ có thể đưa ra được đơn giá thi công như sau:

• Mức tối thiểu: 4tr đồng/m2 cho việc hoàn thiện.
• Mức trung bình: 4,3tr đồng/m2 cho việc hoàn thiện.
• Mức cao cấp: 6tr đồng/m2 cho việc hoàn thiện.

Chi phí xây dựng sẽ tùy thuộc vào diện tích đất xây dựng, địa điểm và chất lượng của vật tư thi công, công trình trên thực tế,... 

Bài viết trên đã cung cấp cho các bạn đọc giả thông tin về những nhà 2 tầng 60m2 được yêu thích và lựa chọn trên thị trường hiện nay. Hy vọng đây sẽ là những thông tin bổ ích dành cho bạn khi có ý định xây hoặc sửa sang lại ngôi nhà của mình. 

Chi phí cho từng bộ phận căn nhà

Dưới đây là cách tính chi phí cho từng bộ phận riêng rẽ cho một căn nhà 2 tầng.

Móng

• Công trình thi công móng băng, móng cọc sẽ tính vào khoảng 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè sẽ tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng
• Tầng trên: 100% diện tích xây dựng cho 1 lầu, bao nhiêu tầng lầu thì nhân lên bấy nhiêu

Mái

• Mái che sẽ tính 100% diện tích (trệt, lầu, sân thượng…)
• Phần không có mái che như sân trước và sân sau sẽ tính 50% diện tích (sân thượng không có mái che, sân phơi)
• Mái tole sẽ tính 30% và tính theo mặt nghiêng (gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và phần tole lợp)
• Mái bê tông cốt thép sẽ tính theo 50%
• Mái ngói kèo sắt tính 70% và tính theo mặt nghiêng (bao gồm toàn bộ phần khung kèo và mái lợp)
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích và tính theo mặt nghiêng (bao gồm hệ thống rito và ngói lợp).

Sân và các lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính theo 70% diện tích (nếu sân trước và sân sau có diện tích lớn hơn thì có thể tính lại)
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích bé hơn 8m2 sẽ tính 100% diện tích
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 sẽ tính theo 50% diện tích
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Như các số liệu trên, ta sẽ tính được tổng diện tích như sau:

• Móng: 60m2 x 50% = 30m2
• Tầng trệt: 60m2 x 100% = 60m2
• Lầu 1: 60m2 x 100% = 60m2
• Mái bê tông cốt thép: 60m2 x 50% = 30m2

Vậy tổng diện tích mặt sàn cần thi công là: 180m2

Đơn giá chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Đơn gia cho chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ là:

• Phần thô: 180m2 x 3,2 triệu đồng = 576 triệu đồng. Bao gồm phần thô và phần nhân công hoàn thiện.
• Trọn gói: 180m2 x 5 triệu đồng = 900 triệu đồng. Bao gồm phần thô, phần nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện (không bao gồm nội thất như bàn, giường, ghế, tủ)
• Trong xây dựng chắc chắn sẽ có phát sinh những chi phí khác. Vì vậy bạn cần có một kế hoạch dự trù chi phí phát sinh tốt nhất. Bạn có thể nhờ đến kiến trúc sư hoặc các công ty dịch vụ xây dựng để được tư vấn và dự trù chi phí tốt nhất. Nếu tính toán tốt thì sẽ không phát sinh quá nhiều chi phí trong suốt quá trình thi công.

Tuy nhiên trên thực tế, con số ước tính là 900 triệu như đã nhắc ở trên hoàn toàn có thể sai lệch. Giải thích cho điều này là do việc xây dựng còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhưng nhìn chung, chi phí ước tính sẽ là từ 900 triệu đồng cho đến 1 tỷ đồng.

Bài viết trên đã cung cấp cho các bạn đọc giả thông tin về những nhà 2 tầng 60m2 được yêu thích và lựa chọn trên thị trường hiện nay. Hy vọng đây sẽ là những thông tin bổ ích dành cho bạn khi có ý định xây hoặc sửa sang lại ngôi nhà của mình.