Một tuần, môi giới bất động sản "chốt" được 10 giao dịch: Liệu thị trường có đang ấm trở lại?

Theo Nhịp sống thị trường, rao bán đăng tin bán đất ở trong nhóm chuyên bất động sản Thanh Hóa, N.M (môi giới đến từ Hà Nội) đã nhận cọc thành công dành cho 10 lô đất chỉ trong thời gian 1 tuần. 

Mỗi lô đất có giá 120 - 150 triệu đồng với diện tích chỉ từ 120 - 150m2, nghĩa là 1 triệu đồng/m2. Và mức cọc cho mỗi lô đất 20 - 30 triệu đồng. Sau 30 - 40 ngày thì người mua sẽ được làm thủ tục sang nhượng. Theo N.M thì hiện tại các lô đất chưa tách sổ cho nên mức giá rất mềm dành cho nhà đầu tư muốn tích sản. Còn phía người bán cũng cam kết sẽ bao phí sang tên sổ, sẵn sàng chấp nhận chịu phạt gấp đôi nếu như không hoàn thành được thủ tục pháp lý sang tên cho người mua. 

N.M cho hay: “Ngày đầu tiên rao bán, tôi đã nhận cọc thành công 3 lô đất. Và với mức tài chính hấp dẫn chỉ hơn 100 triệu đồng thì có rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đều có thể xuống tiền”. 

Môi giới này tiết lộ, chỉ tính tuần cuối tháng 2 cho đến hiện tại thì N.M cũng đã bán thành công 13 lô đất, trong đó có 10 lô chưa tách sổ và 3 lô đã có sổ riêng. Giá đất có sổ riêng dao động từ mức 160 - 210 triệu đồng/ lô.

Cũng theo lời anh Nguyễn Cương - là môi giới ở Hà Nội cho biết, từ giữa tháng 2 cho đến đầu tháng 3, thị trường đã bắt đầu có tín hiệu giao dịch mạnh trở lại. Người này nói: “Nếu như thời điểm cách đây 1 tháng, trung bình từ 1 - 2 tháng thì tôi mới chốt được một giao dịch. Tuy nhiên, tính trong thời gian 1 tháng trở lại đây tôi đã môi giới thành công 3 giao dịch. Trong đó, 2 thương vụ đã hoàn tất việc chuyển nhượng. Một giao dịch dự kiến sẽ công chứng vào hồi cuối tháng 3”. 

Anh Cương cũng cho biết thêm: “Lượng khách xem đất cũng như sẵn sàng xuống tiền đã gia tăng. Trái với tâm lý chủ yếu là thăm dò và chần chừ đưa ra quyết định đầu tư thì đến thời điểm hiện tại, tệp khách của anh đều đưa ra quyết định mua đất nhanh”. 

Dù vậy thì anh Cương cũng cho rằng, lượng giao dịch hiện tại trên thị trường đã tăng so với thời điểm cuối năm 2022. Tuy nhiên, dòng tiền vẫn chú trọng vào một số khu vực giá còn ở mức thấp và trung bình, có cơ ở để tăng giá như nằm gần quy hoạch hay là dự án. Những bất động sản có mức giá dưới 1 tỷ đồng ghi nhận mức thanh khoản tốt”. 

Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - TS. Nguyễn Văn Đính cho biết, khoảng cuối quý 2, thị trường sẽ có diễn biến lạc quan. Còn nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam - PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng, sắp tới thị trường bất động sản sẽ đón nhận gói tín dụng hỗ trợ phát triển dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho công nhân. Cũng từ đó giúp cho thị trường bất động sản hồi phục trở lại tính từ quý 3/2023.