[Tư vấn] Xây nhà 1 tầng 40m2 đẹp - hiện đại - sang trọng

Xây nhà 1 tầng 40m2 chưa bao giờ là sự lựa chọn sai lầm nếu như gia chủ ưa thích một mái ấm nhỏ nhắn ấm áp. Thế nên bài viết ngày hôm nay, chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn đọc những thắc mắc liên quan đến chi phí, kiến trúc... của ngôi nhà có diện tích khiêm tốn này.

Giá xây nhà 1 tầng 40m2 phụ thuộc vào yếu tố nào?

Để có thể xây được 1 ngôi nhà thì có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí. Để bạn đọc có cái nhìn tổng quan nhất, chúng tôi sẽ mang đến những nhân tố cơ bản ảnh hưởng tới trực tiếp hầu bao của gia chủ khi muốn sở hữu 1 căn nhà 1 tầng 40m2.

Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Đầu tiên, địa điểm là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trực tiêp. Mỗi địa phương, mỗi vùng miền lại có gia cả xây dựng khác nhau. Sự khác biệt này diễn ra bởi từng nơi sẽ có các loại dịch vụ khác nhau.

Ví dụ ở các thành phố thì giá nhân công xây dựng và hoàn thiện nhà ở nằm trong khoảng 1.4 – 1.7 triệu/m2 còn ở nông thôn là 800 – 1.2 triệu/m2. Bởi chi phí vận chuyển ở thành thị có giá cao hơn ở nông thôn... Đây có thể là nguyên nhân chính gây ra việc chênh lệch về chi phí xây dựng.

Thời gian xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Bên cạnh địa điểm thì thời gian cũng là yếu tố khách quan ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà. Thời gian thi công sẽ bắt đầu từ thời điểm khởi công đến khoảng thời gian hoàn thiện ngôi nhà.

Đầu tiên về thời điểm khởi công. Khi xây nhà, gia chủ hay chọn thời điểm thuận lợi, thường là đầu năm (mùa xây dựng). Như thế thì nhu cầu về nhu cầu về nhân công và vật liệu xây dựng vào thời điểm này thường cao hơn những thời điểm bình thường. Lượng cung lúc này sẽ không đáp ứng được lượng cầu, tình trạng thiếu mặt hàng và nhân công xảy ra và làm giá cả tăng.

Tiếp đến là thời điểm xây dựng và hoàn thiện công trình. Nếu thời gian xây dựng bị kéo dài thì sẽ dẫn đến chi phí phát sinh nhiều, chịu sự biến động giá cả của thị trường. Nếu giá tăng thì vật liệu cũng tăng, nếu giá giảm thì vật liệu xây dựng cũng giảm theo.

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Quá trình xây một ngôi nhà sẽ được chia ra làm 2 giai đoạn, thi công phần thô và hoàn thiện. Thường thường, chi phí dành cho việc thi công phần thô sẽ rơi vào khoảng 3 – 3.5 triệu/m2.

Vật liệu theo từng giá trị, từng thành phần cấu tạo sẽ mang giá khác nhau. Nếu gia chủ sử dụng những vật liệu cao cấp thì giá cả sẽ đắt. Ngược lại với những vật liệu ở mức trung bình vừa đủ sử dụng thì giá cả sẽ ở mức thấp.

Kiểu kiến trúc ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Kiến trúc là một trong những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở. Cũng bởi, mỗi loại sẽ có một kiểu thiết kế, phong cách tạo hình khác nhau. Mỗi loại cần được đáp ứng về vật liệu, chất xám tương ứng. Vì thế mức độ gia công sẽ quyết định giá cả của toàn phần này.

Công năng sử dụng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Ngôi nhà được bố trí càng nhiều công năng, không gian sinh hoạt sẽ càng tốn nhiều chi phí khi hoàn thiện. Ngược lại những ngôi nhà có đủ các phòng phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung và cá nhân sẽ có chi phí thấp hơn.

Bởi khi xây dựng bất kỳ một không gian nào bên trong ngôi nhà, gia chủ đều cần sử dụng đến nhân công. Càng nhiều thì càng mất nhiều chi phí, chưa kể những đồ vật trang trí, lắp đặt .

Kiểu mái ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 

Kiểu mái cũng ảnh hưởng kha khá đến chi phí xây dựng nhà ở. Bởi vật liệu sử dụng đi kèm với kết cấu cũng tạo nên sự khác biệt trong giá thành xây nhà. Hiện nay có 2 loại mái được sử dụng phổ biến đó là mái bằng và mái dốc. Còn phân theo vật liệu cấu thành thì ta có mái bê tông cốt thép, mái lợp tôn và mái lợp ngói. Mỗi loại này sẽ có phương thức thi công và giá thành khác nhau.

Xây nhà 1 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Bên trên là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Thế nên sau đây sẽ là câu trả lời cho câu hỏi Xây nhà 1 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền mà chúng tôi gửi đến cho quý bạn đọc.

• Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 từ 1.4-1.7 triệu/m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
• Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)
  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định. Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà cấp 4 với kinh phí phù hợp.

Mê mẩn những mẫu nhà 1 tầng 40m2 đẹp không tì vết

Trên đây là những thông tin xung quanh câu hỏi xây nhà 1 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền mà chúng tôi gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Website để luôn cập nhật những tin tức mới nhất nhé. Chúc các bạn một ngày vui vẻ!