10+ kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí mà chất lượng cao

Xây nhà tiết kiệm chi phí là biện pháp giải quyết nhu cầu nhà ở hiện nay nhận được rất nhiều sự quan tâm. Cần lưu ý gì trong cách xây nhà tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng ngôi nhà? 

Việc xây dựng một ngôi nhà quan trọng nhất vẫn là sự thoải mái về sinh hoạt, không gian sống của các thành viên trong gia đình. Khi muốn xây nhà tiết kiệm chi phí, bạn cần cân nhắc về các nhu cầu cơ bản như diện tích xây dựng, số lượng các phòng, các phần tiện ích khác như gara, sân vườn, sân thượng, …

Trang bị kiến thức xây dựng cần có

Muốn làm nhà tiết kiệm chi phí thì bạn nên trang bị một số lượng kiến thức về xây dựng. Lập kế hoạch xây dựng, năm các thủ tục pháp lý bằng cách học hỏi kinh nghiệm của bạn bè, mọi người xung quanh, lên mạng tìm hiểu thêm về những mẫu nhà, vật liệu, tham khảo ý kiến tư vấn xây nhà tiết kiệm.

Nói cách khác chuẩn bị kiến thức xây dựng cơ bản là chuẩn bị về mặt kinh tế tài chính như:

• Dự kiến số tiền dành cho xây nhà.
• Số tầng nhà mong muốn.
• Diện tích xây bao nhiêu là đủ tránh để lãng phí dư thừa.
• Tính tổng dự toán chi phí.

Xây nhà tiết kiệm chi phí cũng đòi hỏi bạn nên tìm hiểu về quá trình làm nhà tiết kiệm chi phí, sàng lọc thông tin, bổ sung kiến thức hiểu biết có thể áp dụng vào thực tế cho ngôi nhà của mình.

Cân đối tài chính của bản thân

Hiểu rõ tài chính của bản thân, xác định rõ bạn có thể bỏ ra bao nhiêu để xây nhà. Cân đối tài chính giúp tránh trường hợp thiếu hoặc dư chi phí khi xây nhà. Các chuyên gia thường khuyên nên xây nhà khi bạn có đủ 70% khả năng tài chính.

Ngoài ra bí quyết giúp cân đối tài chính khi xây nhà tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn mang lại chất lượng cho ngôi nhà đó là sự tính toán kỹ lượng và cân đối chi phí, lập kế hoạch tài chính chi tiết cụ thể, hoạch định thực tế các hạng mục xây dựng cơ bản và nội thất trang trí.

Lựa chọn vị trí đất dễ thi công

Xây nhà tiết kiệm chi phí trước hết cần lựa chọn mảnh đất trống, bằng phẳng, có đặc điểm thổ nhưỡng tốt. Một mảnh đất thuận lợi để xây dựng nhà cửa còn phải cần có vị trí giao thông thuận tiện, có giấy tờ pháp lý đầy đủ. 

Trừ khi bạn đã có sẵn đất nếu không việc xây nhà tiết kiệm chi phí còn nằm ở chỗ phải chọn mảnh đất có hình dáng vuông vức, gò đồi cao ráo. Nên tránh nơi thấp, dễ ngập úng, nơi đất sét, đất nhão để hạn chế chi phí cho việc xây nền làm móng.

Chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu gia đình

- Thiết kế dựa vào kích thước chuẩn, chi tiết bằng cách trao đổi với kiến trúc sư về bản vẽ thiết kế ngôi nhà. Với bạn vẽ thiết kế chi tiết, rõ ràng không chỉ giúp thể hiện ý tưởng về ngôi nhà mà còn tiết kiệm các chi phí nhân công, vật tư, thời gian thi công,…

- Xây nhà tiết kiệm chi phí bằng cách chồng tầng không quá xa lạ trong thời buổi hiện nay khi không gian ở các thành thị ngày càng hạn chế. Bí quyết xây nhà tiết kiệm chi phí này sẽ giúp tiết  kiệm chi phí của phần mái và móng, dễ dàng tạo nhiều không gian chức năng hơn. Nhà 2 – 3 tầng là lựa chọn hợp lý cho một gia đình tiêu chuẩn.

- Lựa chọn phong cách hiện đại tối giản đã và đang trở thành xu hướng kiến trúc trong những năm gần đây. Phong cách thiết kế một ngôi nhà hiện đại, đơn giản cũng là một kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí đáng để tham khảo. 

- Ưu điểm của phong cách là sự tận dụng tốt không gian thiết kế, ít chi tiết thừa và dĩ nhiên cả số tiền lẫn thời gian thi công sẽ được rút ngắn. mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, không gian sinh hoạt thoải mái, hợp lí.

- Diện tích phù hợp là yếu tố cần được ưu tiên hàng đầu khi làm nhà tiết kiệm chi phí. Tính toán diện tích  xây dựng, phân bố số phòng phù hợp theo nhu cầu sử dụng, tránh lãng phí. Diện tích không cần xây có thể tận dụng làm  sân trước, giếng trời, tiểu cảnh, …

Chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm chi phí

Nên chọn vật tư nội hay ngoại? là câu hỏi được nhiều người đặt ra khi mua vật liệu xây dựng. Và câu trả lời là chỉ cần chọn đúng sản phẩm chất lượng, có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng.

Trên thị trường hiện nay cung cấp nhiều loại vật tư trong nước có chất lượng tương đương vật tư ngoại nhưng giá cả lại rẻ hơn rất nhiều. Bạn có thể lựa chọn hàng nội mà không phải lo lắng!

Lựa chọn nhà cung cấp vật tư uy tín chất lượng để tránh mua phải hàng nhái, hàng kém chất lượng ảnh hưởng tới công trình. Bạn sẽ mua được các vật tư thô như cát, xi  măng, đá, … hoặc vật tư hoàn thiện như gạch lót sàn, sơn, thiết bị vệ sinh, …với giá rẻ, chất lượng ổn định nếu chịu khó tham khảo giá tại các cửa hàng vật liệu. 

Cần xác định được số lượng vật tư phù hợp với công trình để hạn chế lãng phí không cần thiết. Việc nhờ kiến trúc sư tính toán chính xác số lượng cửa từng chủng loại vật tư và số lượng tương ứng để mua và sử dụng là một cách xây nhà tiết kiệm chi phí đáng để cân nhắc đấy!

Thời điểm xây nhà hợp lý

Thời điểm xây nhà hợp lí là vấn đề cần được quan tâm khi bạn muốn xây nhà tiết kiệm chi phí nhất. Từng thời điểm trong năm sẽ mang đến các loại thời tiết chủ đạo riêng có ảnh hưởng nhất thiết trong quá trình thi công. 

Từ tháng 3 đến tháng 7 là khoảng thời gian lý tưởng để khởi công xây dựng nhà cửa. Bởi đây là mùa khô  ít mưa sẽ thuận lợi thi công, tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công. Nên tránh khởi công vào gần Tết Âm lịch vì lúc này, chi phí nhân công sẽ rất cao. Còn tháng 8,9,10 thì mưa nhiều, quá trình làm nhà sẽ bị gián đoạn.

Lựa chọn nhà thầu uy tín tiết kiệm chi phí

Nhà thầu xây dựng là đơn vị đảm nhiệm quá trình xây dựng, tạo nên chất lượng ngôi nhà. Lựa chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây dựng phù hợp với nhu cầu của bạn cùng chi phí tối ưu nhất. Nhà thầu cần có sự minh bạch về giá cả xây dựng, vật liệu và thời gian thi công. 

Nhận báo giá từ một số nhà thầu xây dựng và so sánh, đánh giá tìm ra lựa chọn phù hợp nhất. Sự uy tín của nhà thầu là điểm mấu chốt. Chọn một nhà thầu có tâm cũng như môi nhà của bạn được đảm bảo hoàn thành đúng dự kiến và tiết kiệm chi phí tốt nhất.

Một điểm đáng lưu ý nhất là phải bàn bạc thật kỹ từng chi tiết với nhà thầu xây dựng. Dây là khâu quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí phát sinh sau này và là điểm quyết định trong việc xây nhà tiết kiệm chi phí.

Chốt bản vẽ thiết kế trước khi xây dựng

Các gia đình hay xây nhà theo kinh nghiệm, không có bản vẽ thiết kế cụ thể và cũng không có tính toán chính xác các khoản kinh phí xây nhà. Điều này khó giúp bạn xây nhà tiết kiệm chi phí được. Hãy tìm đến kiến trúc sư và nhờ họ thiết kế một bản vẽ căn nhà trước khi xây dựng là điều vô cùng cần thiết.

Bản vẽ thiết kế được xem là bộ mặt cho toàn bộ ngôi nhà mà bạn mong muốn, ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị, mức chi phí phải bỏ ra. Một trong những cách xây nhà tiết kiệm chi phí hữu hiệu nhất  là thiết kế bên trong khoa học, tận dụng tối đa các bức tường, các chi tiết nhỏ để hỗ trợ chi tiết khác.

Nếu bạn không có nhiều thời gian thì hãy tìm đến các đơn vị tư vấn xây nhà tiết kiệm chi phí có năng lực và uy tín để họ giúp bạn tính toán về mặt bằng và công năng. Với bản thiết kế nhà hoàn chỉnh có thể tiết kiệm tối đa  nhất mà vẫn phải bền đẹp và an toàn là lựa chọn tuyệt vời.

Lựa chọn gói thi công

Trên thị trường hiện nay có ba hình thức lựa chọn gói thi công xây nhà tiết kiệm chi phí phổ biến mà bạn có thể tham khảo sau đây.

Thuê nhân công  còn toàn bộ vật tư bạn tự mua. Hình thức này sẽ giúp bạn tự lựa chọn  các vật tư, làm chủ chi phí. Và nắm bắt giá cả vật liệu và chỉ có những nhà thầu tay ngang đáp ứng cho bạn.

Thuê khoán nhân công và vật tư phần thô. Với hình thức này bạn cần có thời gian và một chút kiến thức về xây dựng để kiểm soát thi công, đi chọn và mua vật tư. Sử dụng hình thức này có thể tiết kiệm thêm chi phí vật tư hoàn thiện.

Thuê khoán trọn gói là hình thức tuyệt vời cho những ai không rành về xây dựng. Cũng như không có thời gian đi mua vật tư cho nhà thầu. 

Dù sử dụng hình thức nào thì bạn cũng cần phải yêu cầu nhà thầu soạn hợp đồng chặt chẽ và cam kết không tính phát sinh, thể hiện được toàn bộ hạng mục thi công. Là điều bạn cần lưu ý khi xây nhà tiết kiệm chi phí.

Thuê người giám sát thi công

Trường hợp bạn đã chọn được một nhà thầu chất lượng và hoàn toàn tin tưởng họ. Thì việc giám sát thi công có thể tự mình làm hoặc giao bên nhà thầu. 

Tuy nhiên tốt nhất hãy thuê mướn một người giám sát cho công trình nhà bạn cho từng đợt đổ bê tông. Đồng thời giám sát hoàn thiện để tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng.

Làm sao để xây nhà tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng ngôi nhà? Thắc mắc này đã có lời giải đáp trong bài viết trên. Hy vọng những thông tin hữu ích sẽ giúp bạn có thêm hiểu biết về vấn đề này. Mong có thể sở hữu một ngôi nhà theo mong muốn với chi phí tiết kiệm nhất. Hãy chia sẻ nếu cảm thấy bài viết thật sự hữu ích bạn nhé.