Top 20+ mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh buôn bán tiện nghi

• Yếu tố nội thất: Nội thất của các loại hình này thường được hướng đến sự đơn giản và hiện đại. Nhờ đó, giúp cho không gian nhà ở và kinh doanh giữ được tính thẩm mỹ và thu hút được nhiều khách hàng. Nhờ kết hợp nhà ở và kinh doanh mà chi phí để trang bị nội thất sẽ được giảm thiểu khá nhiều so với việc tách riêng hai loại hình bất động sản.

• Yếu tố ngoại thất: Nhà ở kết hợp kinh doanh vì có vị trí ở mặt tiền cho nên cách trang bị ngoại thất cũng được xem trọng rất nhiều. Tuy nhiên, hầu hết thiết kế đều hướng về sự đơn giản vì diện tích không gian bên ngoài không có quá nhiều diện tích. 

• Không gian sống: Không gian sống sẽ được tách biệt riêng với không gian kinh doanh. Đa số những loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh đều có sự phân chia rõ rệt giữa hai khu vực. Khu vực kinh doanh sẽ nằm ở mặt trước hoặc lầu trệt, khu vực nhà ở sẽ nằm ở phía sau và những tầng bên trên.

• Phong cách thiết kế: Có thể tùy chọn loại phong cách thiết kế cho mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh. Các phong cách sẽ phải phù hợp với lĩnh vực mà chủ đầu tư hướng đến. Đặc biệt, bạn sẽ không phải chịu ảnh hưởng về yêu cầu của phía cho thuê mặt bằng. 

Một số loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện nay

Hiện nay, loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh đã và đang được mở rộng cho nhiều lĩnh vực khác nhau . Chính vì thế mà bạn có thể bắt gặp một cách dễ dàng loại hình này ở trên các con phố và thậm chí là những vùng phát triển ở nông thôn. Hãy cùng điểm qua một số loại hình nổi bật ở đây. 

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê Văn phòng

Đây là một trong những thiết kế phát triển mạnh ở những thành phố lớn. Các loại hình cho thuê văn phòng kết hợp nhà ở có giá thành rẻ, các đơn vị công ty có thể sử dụng tiện nghi vào giờ nghỉ như bếp nấu, bồn rửa,...

Một số thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê thường có nhiều tầng khác nhau, phân chia rõ rệt được khu vực làm việc và khu vực sinh hoạt. Tuy nhiên, một hạn chế mà mô hình này dễ gặp phải chính là diện tích bãi giữ xe không quá nhiều, nếu số lượng phương tiện quá đông thì sẽ phải tìm kiếm bãi giữ bên ngoài văn phòng cho nhân viên. Vì giá cả hợp lý nên những ngôi nhà kết hợp cho thuê văn phòng khá được ưa chuộng. 

Mẫu nhà vừa ở vừa kinh doanh cafe

Các mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh cafe thường tận dụng không gian bên ngoài của căn nhà là chủ yếu. Những ngôi nhà này có đặc điểm là diện tích bên ngoài khá rộng, có thể thiết kế và bày trí quán theo những mô hình cafe sân vườn. Bên trong có thể tận dụng làm quầy lễ tân, quầy pha chế.

Về khu vực vệ sinh thì những quán vừa kinh doanh vừa để ở thường tách biệt để có thể giữ được sự thoải mái cho người ở lẫn khách hàng ghé thăm. Các loại hình kinh doanh quán cafe này sẽ có không gian mở, chủ đầu tư cần bố trí thêm những chỗ để xe thì mới có thể thu hút và giữ chân được khách hàng lâu hơn.

Nhà phố kết hợp với Nhà hàng, quán ăn

Các mẫu nhà phố với kiến trúc khá nhỏ, nhiều tầng phân biệt được nhiều người đầu tư vào việc kinh doanh quán ăn. Mô hình này không chỉ phát triển ở nhà phố mà còn phát triển khá nhiều ở vùng nông thôn.

Các ngôi nhà phố thường tận dụng tầng trệt hoặc lầu 1 và 2 làm khu vực đặt bàn ăn đón khách hàng. Toàn bộ không gian bên dưới sẽ chỉ phục vụ cho mục đích kinh doanh. Không gian sinh sống sẽ được đẩy lên trên tầng cao nhất, tạo được sự phân chia rõ ràng. Ngoài ra, việc cách âm công trình cũng được nhiều người quan tâm khi tiến hành mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng và quán ăn. 

Thiết kế nhà ở kết hợp Cửa hàng quần áo

Các ngôi nhà có mặt tiền đắc địa thường tận dụng vào việc thiết kế nhà ở kết hợp cửa hàng quần áo. Nhằm để khách hàng có thể bị thu hút và ghé thăm, chủ đầu tư thường tận dụng không gian bên dưới với thiết kế cửa kính 3 mặt, bên ngoài khi quan sát có thể thấy được toàn bộ bên trong đang bày bán mặt hàng nào.

Không chỉ kết hợp với cửa hàng quần áo, một số loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện nay còn tích hợp việc bán quần áo, kinh doanh cà phê và nhà ở làm một, mỗi lĩnh vực sẽ được phân chia rõ ràng. Đa số những nhà nhiều tầng mới có thể kết hợp 3 loại hình với nhau, mỗi loại hình sẽ nằm ở một tầng riêng. 

Thiết kế nhà ở kết hợp Thẩm Mỹ Viện

Nhà ở kết hợp kinh doanh thẩm mỹ viện không quá khó khăn. Với những địa điểm kinh doanh quy mô vừa thì có thể đầu tư để trang bị khu vực nhận và chăm sóc khách hàng chu đáo, đầy đủ và chuyên nghiệp nhất.

Những thẩm mỹ viện nhỏ lẻ thường có thể bố trí một khu vực riêng cho khách hàng, khu vực này có thể thuộc tầng trệt hoặc những căn phòng riêng biệt. Kinh doanh thẩm mỹ viện thì thường tạo những không gian kín để quy trình chăm sóc khách diễn ra tự nhiên nhất. Do đó, trong một ngôi nhà có thể sử dụng phòng để ở và phòng làm thẩm mỹ viện riêng. 

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh nhà nghỉ 

Nhà ở kinh doanh nhà nghỉ có thể là mô hình dễ dàng triển khai nhất trong tất cả những mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh. Những căn nhà có nhiều phòng ở và tầng lầu thì có thể áp dụng được mô hình này. Các nội thất của phòng ở và nhà nghỉ có thể tương tự như nhau, chủ đầu tư không phải quá đau đầu trong việc phân chia khu vực, thiết kế và sắp xếp sao cho có thể phù hợp và thuận lợi nhất.

Với các địa điểm kinh doanh du lịch, đây là loại hình phát triển và được nhân rộng khá nhiều. Vị trí của nhà ở kết hợp kinh doanh nhà nghỉ ở các khu du lịch thường nằm ở những vị trí có góc nhìn đẹp, không nhất thiết phải ở trung tâm thành phố. 

Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh được ưa chuộng

Để có thể xây dựng được nhà ở kết hợp kinh doanh, đơn vị thi công và thiết kế cần phải hiểu rõ được những đặc điểm nổi bật trong kiến trúc nhà ở. Vậy có những mẫu nhà nào thường được sử dụng, hãy cùng chúng tôi điểm qua ngay sau đây. 

Mẫu nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại 

Những mẫu nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại thường có kiến trúc kéo dài thì mới dễ dàng kết hợp với việc kinh doanh nhiều lĩnh vực. Những loại nhà cấp 4 nếu có vị trí mặt tiền thì có thể là nhà ở kết hợp kinh doanh cà phê, shop quần áo.

Vị trí để kinh doanh thường nằm ở mặt trước, cửa ra vào được làm từ kính nhằm giúp người đi ngang có thể biết được đó là loại hình kinh doanh gì. Với những mô hình nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại có chiều dài sân vườn lớn, phát triển và mở rộng kinh doanh quán cà phê là một ý tưởng vô cùng hợp lý. Tuy nhiên, vẫn cần xem xét và tìm hướng giải quyết cho khu vực khách để xe. 

Nhà đẹp 2 tầng kết hợp kinh doanh

Những ngôi nhà đẹp 2 tầng kết hợp kinh doanh có thể phát triển nhiều loại hình thuộc các lĩnh vực khác nhau. Thông thường, những kiến trúc nhà ở này sẽ tận dụng không gian tầng trệt để kinh doanh và không gian bên trên để sinh sống.

Ngoài ra, có thể tận dụng cả 2 tầng và phân chia khu vực sinh hoạt thành các phòng phí sau. Một số ngôi nhà 2 tầng khi thiết kế vừa để ở vừa để kinh doanh thì nên có vị trí đắc địa thì mới thu hút được nhiều khách hàng.

Đồng thời, khu vực tầng trệt thường được mở rộng hơn khu vực tầng trên nhằm cung cấp không gian cho việc kinh doanh được tiện lợi, giới hạn sản phẩm và khách hàng lớn hơn.

Mẫu nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh

Nhà ống 3 tầng có một ưu điểm chính là không gian được kéo dài hơn so với những kiến trúc nhà ở khác. Nhờ đó, người kinh doanh có thể phân cách được khu vực phí trước để tiến hành việc mở cửa hàng cafe, quán ăn,... và khu vực phía sau dùng để phục vụ cho nhu cầu sinh sống.

Tuy nhiên, với lợi thế nằm ở việc 3 tầng tương đối cao, một số người đã tận dụng khu vực tầng 3 để kinh doanh là chính. Với vị trí này, khách hàng dù đang ở một vị trí xa đều có thể nhìn thấy được cửa hàng và tìm đến. Với các loại hình quán ăn thì nhà ống 3 tầng nên tận dụng lầu trệt để tiến hành kinh doanh. 

Mẫu nhà 4 tầng vừa ở vừa kinh doanh

Nếu kiến trúc ngôi nhà có 4 tầng thì đây là một thiết kế khá lý tưởng cho việc áp dụng mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh. Với 4 tầng, bạn có thể tận dụng kết hợp nhiều loại hình khác nhau, như kết hợp quán cafe và shop bán quần áo, linh kiện hay các sản phẩm khác. Người sở hữu mẫu nhà này có thể dùng 3 tầng để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh, tầng còn lại sẽ phục vụ cho mục đích sinh hoạt.

Các mẫu nhà 4 tầng thì thường tận dụng lầu cao nhất để trưng bày các sản phẩm hoặc thiết kế không gian bắt mắt, thu hút khách hàng dù ở vị trí xa. Chính vì thế, rất nhiều nhà kinh doanh chú ý đến không gian thiết kế này.

Thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh

Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện nay có thể nói xuất hiện nhiều nhất ở những khu vực thành phố phát triển. Các ngôi nhà có tiềm năng kết hợp cao thường nằm ở những vị trí đắc địa, trên trục đường lưu thông hoặc là nơi giao nhau của các ngã 3, ngã 4, vòng xoay,...

Những ngôi nhà phố với nét kiến trúc hiện đại sẽ giúp cho việc thiết kế không gian kinh doanh, thu hút khách hàng thuận lợi hơn rất nhiều. Đồng thời, nhà phố kết hợp kinh doanh sẽ giúp bạn có thể tiết kiệm chi phí mặt bằng hoặc cho thuê mặt bằng để tận dụng tối đa tài nguyên mà bản thân đang có. 

Những lưu ý khi thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh

• Không gian riêng tư

Không gian riêng tư chính là một trong những yếu tố cần thiết, được nhiều người quan tâm nhằm đảm bảo khi thiết kế nhà ở kết hợp với kinh doanh. Bởi lẽ tất cả mọi người khi bắt đầu kinh doanh đều không muốn ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt hằng ngày của gia đình.

Ngoài ra một vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh đó chính là công trình phụ như toilet dành cho khách hàng. Trong việc trang trí có thể lựa chọn cửa kính, những vách ngăn, bình phong để che đi được không gian nhà ở bên trong của bạn.

• Vấn đề an ninh

Để có thể đảm bảo được vấn đề an ninh, thường thì nhà ở kết hợp với kinh doanh sẽ được gia chủ chú ý đến hệ thống camera an ninh. Đặc biệt đối với cửa chính khi xây dựng bạn nên lắp đặt lớp cửa sắt và cửa kính để có thể dễ dàng quan sát được khu vực bên ngoài đồng thời đảm bảo được tính an toàn triệt để.

• Tính thẩm mỹ

Tính thẩm mỹ là điều tố quan trọng nhất được nhiều người có gu thẩm mỹ đề cao khi quyết định thiết kế nhà ở kết hợp với kinh doanh. Tính thẩm mỹ sẽ ảnh hưởng đầu tiên đến khách hàng khi lui đến địa điểm kinh doanh của bạn.

Căn nhà của bạn không cần quá lộng lẫy nhưng phải hợp mỹ quan và xu hướng hiện nay. Chính vì vậy việc đầu tư vào khu vực này để phục vụ mục đích kinh doanh là rất cần thiết. Đặc biệt là những chi tiết nhỏ như bàn ghế, tranh treo tường, cây xanh,...

Có thể thiết kế của bạn không quá lộng lẫy, xa hoa như những căn biệt thự sang trọng khác nhưng vẫn phải hợp thẩm mỹ, phù hợp với mục đích kinh doanh mà bạn đang hướng tới để mang đến cái nhìn tốt nhất cho khách hàng.

• Sự phù hợp và linh hoạt với loại hình kinh doanh

Để việc kinh doanh của bạn có thể đi vào hoạt động một cách hiệu quả thì cần phải xác định đến sự phù hợp cũng như linh hoạt với loại hình kinh doanh. Điều này cần dựa trên nhu cầu thực tế để có thể đưa ra giải pháp phù hợp.

Ví dụ như bạn kinh doanh loại hình thời trang thì không gian buôn bán phải sang trọng và là nổi bật được sản phẩm trưng bày, thu hút khách hàng.

Mong rằng công việc làm ăn, buôn bán của bạn luôn thuận lợi và gặt hái được nhiều thành công nhé! Và các bạn đừng quên theo dõi những bài viết mới nhất về chủ đề xây dựng - kiến trúc ngay tại website của meeyland nhé.