Chủ đất quyết định “không thèm bán" vì liên tục bị ép giá

Bất ngờ dừng rao bán

Theo Nhịp sống thị trường, thông tin rao bán bất động sản giảm giá, cắt lỗ thời gian qua đã tràn ngập thị trường bất động sản, tuy vậy, người bán vẫn rất khó tìm khách mua dù rao bán trong cả một thời gian dài. Thế nhưng, một số chủ đất đã bất ngờ dừng bán vì bị khách ép giá liên tục. Hơn nữa, họ cũng tin rằng thị trường sẽ nhanh chóng tích cực trở lại trong ngắn hạn.

 Theo anh V ở Nam Từ Liêm, Hà Nội, anh đã mua 1 lô đất ở Hải Bối, Đông Anh vào cuối năm 2021. Lô đất này có diện tích 80m2, giá 3,5 tỷ đồng. Thế nhưng, đến tháng 2 năm nay, anh V đã chấp nhận cắt lỗ 25% so với lúc mua vào bởi thị trường ảm đạm.

Thế nhưng, mảnh đất của anh V suốt nhiều tháng vẫn không tìm được chủ mới. Hầu hết những người đến xem đều ép anh giảm giá hơn 34%, nghĩa là còn 2,3 tỷ đồng thì mới mua. Và rồi anh V đã quyết định không bán bởi bị ép giá quá sâu.

Anh V chia sẻ rằng Chính phủ hiện đang tích cực tháo gỡ cho thị trường địa ốc và lãi suất cũng đã giảm nhiệt. Bên cạnh đó, giá đất khó có thể giảm sâu hơn vì Hà Nội dự kiến đưa Đông Anh lên quận vào cuối năm 2023.

Anh H tại Cầu Giấy, Hà Nội cũng đi vay hơn 2 tỷ đồng để mua 2 lô đất với tổng diện tích 140m2, giá 6 tỷ đồng tại Đan Phượng, Hà Nội ở thời điểm nhà đất ven đô đang sốt. Hai tháng trước, các mảnh đất của anh được rao bán với giá 5 tỷ đồng nhưng vẫn không có người mua.

Anh H chia sẻ rằng anh đã dừng rao bán sau nhiều lần bán bất thành. Bên cạnh đó, anh cũng tin rằng giá đất sẽ sớm tăng trở lại trong thời gian tới. Người này cho biết thêm nhà đầu tư không có lý do gì để bán bất động sản giá rẻ lúc này nếu không phải chịu sức ép từ đòn bẩy tài chính. 

Giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua

Thực tế cho thấy Chính phủ đã liên tục có những chỉ đạo nóng trong thời gian qua nhằm tháo gỡ khó khăn giúp hồi phục thị trường bất động sản. Ngoài ra, gần đây, nhiều ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất cho vay. Những tín hiệu này chỉ ra rằng tín hiệu tích cực có vẻ như đang rục rịch trở lại thị trường và giai đoạn khó khăn nhất đã trôi qua.

Theo các chuyên gia, thị trường vẫn có nhu cầu thực, và chính sách tốt hỗ trợ thị trường đã tạo ra cú hích tương đối.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường từ đầu năm đến nay đã rục rịch giao dịch trở lại. Vị này nhận định rằng giao dịch dù chưa sôi động ngay nhưng có thể đang có dấu hiệu vực dậy niềm tin trên thị trường. Có thể nhận thấy sự chỉ đạo của Chính Phủ cũng như sự góp sức của các đơn vị tổ chức, môi giới sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản có thể ấm lên từ quý III năm nay.