Meey Land
Đưa ra những quyết định quan trọng - Học cách kinh doanh bất động sản cùng Donald Trump
Bài viết Đưa ra những quyết định quan trọng sau đây là những phương pháp kinh doanh bất động sản cùng Donal Trump - Một tỉ phú trong lĩnh vực bất động sản, một tổng thống Mỹ quyền lực nhất thế giới hiện nay.
Tư vấn với các chuyên gia, tin tưởng vào chính mình
Ông Trump nói: “Quá nhiều người thuê các nhà tư vấn tài chính và các chuyên gia mà không nhận ra rằng các nhà tư vấn này có thể khiến họ thất bại.” Mặc dù Trump thường xuyên hỏi ý kiến và dựa vào các chuyên gia tầm cỡ thế giới, chẳng hạn như nhà thiết kế sân golf Tom Fazio và các kiến trúc SƯ Helmut Jahn và I. M. Pei nhưng ông không bao giờ từ chối trách nhiệm của mình là ra quyết định cuối cùng sau hàng loạt những câu hỏi và nghiên cứu không ngừng.
Chẳng hạn, trong một dự án, ông Trump đã thay thế Helmut Jahn bởi vì ông đã khẳng định rằng Jahn làm việc không ăn ý với các nhân viên quy hoạch của thành phố New York. Đến giai đoạn nghiên cứu thị trường, ông Trump tự ra quyết định, ông đã không thuê đội ngũ tư vấn huênh hoang tự phụ để họ bảo ông phải xây dựng ở đâu hoặc phải chú ý đưa thêm những đặc điểm g) vào bất động sản. Trước tiên, ông tìm cách hiểu các khách hàng mục tiêu của mình.
Tôi hỏi Jill Cremer, Phó Chủ tịch vẻ Phát triển và Tiếp thị của tổ chức Trump về các bí quyết mà tổ chức này sử dụng để tìm vị trí cho các dự án xây dựng. Cô cười và nói: “Chúng tôi hỏi ông Trump, đó là tất cả sự tìm kiếm của chúng tôi.” Cô còn nói ông ấy cũng lựa chọn thảm trải, các chi tiết hoàn thiện và các chi tiết kiến trúc nội ngoại thất của tòa nhà.
Trong một trường hợp khác, ông Trump đã hoàn toàn giao phó những nhiệm vụ chính yếu trong việc quản lý bất động sản cho người khác để rồi sau đó khi những trục trặc xảy ra, ông ân hận vì đã không quan tâm tới việc này. ông kêu lên: “Tôi đã phạm sai lầm nghiêm trọng. Lẽ ra tôi đã phải tham gia vào việc này ngay từ ban đầu.”
Có thể bạn quan tâm: Hé lộ mật tư duy kinh doanh bất động sản thành công
Đương nhiên là, một người điều hành công ty có quy mô cỡ tổ chức Trump không thể tự làm mọi thứ được. Mặc dù vậy, ông Trump không phải là Kenneth Lay2. Nếu có điều gì xảy ra, ông Trump sẽ có mặt ở đó để chịu trách nhiệm. “Tôi muốn hỏi ý kiến của những người khác trước khi tôi quyết định”, ông Trump nói vậy, “nhưng tôi có được nhiều kiến thức bằng cách đặt câu hỏi hơn so với bằng cách dựa vào báo cáo tư vấn”.
Hỏi ý kiến các chuyên gia, nhưng không bao giờ nhường quyền quyết định của mình cho họ. Hãy đặt câu hỏi cho tất cả mọi người và bất kỳ ai. Frank McKinney, một nhà đầu tư phát triển bất động sản tiêu biểu, chủ dự án nhà ở đặc biệt trị giá 50 triệu đô-la ở Florida, kể một giai thoại về ông Trump. “Lần đầu tiên tôi gặp ông Trump,” Frank nói, “ngay lập tức ông lướt qua những chuyện xã giáo phù phiếm. Trong 30 phút sau đó, ông ấy tung ra cho tôi một loạt câu hỏi để biết làm sao mà tôi thắng lớn được trong thị trường cao cấp này. Tôi chưa bao giờ gặp bất kỳ ai hỏi nhiều đến vậy.”
Bạn có luôn nghiền ngẫm những câu hỏi kiểu như: “Tôi nên làm gì”? Bạn có bao giờ không vừa ý hay muốn thay đổi lại những việc đã quyết không? Bạn có tiếc những quyết định đã qua? Những quyết định trước đây của bạn có khi nào không tạo ra những kết quả mà bạn muốn? Bạn muốn ra được những quyết định tốt hơn trong tương lai không?
Nếu bạn trả lời “có” bất kỳ câu hỏi nào nêu trên (Ai trả lời “không” nhỉ?) thì đây là cách đưa cuộc sống của bạn đến tương lai tươi sáng hơn: Sửa đổi lại phương pháp đưa ra quyết định của mình mỗi khi nó được áp dụng vào việc đầu tư và cuộc sống của bạn.
Phương pháp đưa ra quyết định đầu tư thay đổi cuộc sống của bạn
Bạn có thể suy nghĩ tích cực, dập tắt những lời tự thoại tiêu cực, lập kế hoạch cho mình, lập mạng lưới kết nối và học tất cả mọi thứ. Tuy nhiên, để trở thành nhà đầu tư bất động sản cỡ “thiện xạ”, bạn còn phải tìm ra cách điều chỉnh tiêu cự, tiêu điểm, và thời điểm bóp cò súng.
Nói về bất động sản cũng như về các vấn đề của cuộc sống, không gì có thể’ thay thế khả năng thực hiện những quyết định quan trọng - những quyết định càng nhanh chóng đưa bạn về nơi bạn cần đến càng tốt. Không may là chỉ có rất ít (nếu có) khóa học và trường đại học giúp được bạn tìm hiểu vấn đề này. Thông thường chúng rất dài dòng về cách giải quyết vấn đề nhưng quá ngắn về cách làm thế nào để chuyển những “giải pháp” đó thành những hành động sinh lợi.
Sự thật ngược lại với giáo điều: “Tri thức không phải là sức mạnh”. Để truyền sức mạnh cho cuộc sống của bạn, bạn phải đưa kiến thức vào công việc. Nếu cứ ngồi đó mà nói: “Tôi biết tôi lẽ ra đã phải...” thì không thể làm cho công việc hoàn thành được. Có cách nào làm tăng lợi thế' của bạn để quyết định của bạn phải đền đáp cho bạn theo cách mà bạn muốn không? Dễ thôi.
Đừng tập trung vào quyết định bạn phải đưa ra Đầu tiên, thiết lập một hệ thống ra quyết định đảm bảo thành công. Tôi đã nghe người ta phàn nàn thế này hàng trăm lần: “Này anh, tôi đã xử lý kém quá. Tôi đã có một quyết định tồi tệ khi tôi..." Nhưng hiếm khi thấy ai kêu lên thế này: “Thế đấy, quyết định của tôi hóa ra dở ẹc bởi vì phương pháp ra quyết định của tôi tệ quá.” Thông thường lỗi nằm ở phương pháp quyết định.
Có thể bạn quan tâm: Những Điều Cần Biết Về Việc Học Đầu Tư Bất Động Sản
Vì vậy, chúng ta hãy nói về hệ thống. Chúng ta hãy cùng nỗ lực nâng cao chất lượng phương pháp ra quyết định đầu tư của mình. Đây là năm lời gợi ý có ích:
- Sắp xếp thứ tự các việc ưu tiên, khám phá những khả năng.
- Tìm cách tiếp cận thực tế ngay.
- Sử dụng thận trọng các kinh nghiệm.
- Cần nhắc lời khuyên và lời giới thiệu (của chuyên gia hoặc của người khác).
- Sắp xếp suy nghĩ của mình.
Hy vọng với những chia sẻ về Đưa ra những quyết định quan trọng đã mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc.
Ngoài ra tại chuyên mục lời khuyên cho nhà đầu tư sẽ đưa ra các lời khuyên từ các chuyên gia dành cho người đang có nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản để sinh lợi nhuận. Theo kinh nghiệm của cha ông “Mua vàng thì lỗ – chứ mua thổ thì lời” được đúc kết từ nhiều năm cho thấy khả năng sinh lời của bất động sản rất là lớn.
