Nhà cấp 4 là gì? Cập nhật những quy định nhà cấp 4 mới nhất

DANH SÁCH MẪU NHÀ ĐẸP

Nhà cấp 4 thực sự là khái niệm không quá xa lạ với chúng ta. Tuy nhiên, để định nghĩa chính xác nhà cấp 4 là gì thì không phải ai cũng biết. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn thế nào là nhà cấp 4 và những thông tin liên quan khác. Cùng theo dõi nhé!

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là một loại hình nhà ở khá phổ biến ở các vùng nông thôn Việt Nam. Nếu như ở các thành phố lớn người ta yêu thích và lựa chọn xây dựng những mẫu nhà cao tầng thì ngược lại, ở nông thôn người ta lại yêu thích những kiểu nhà vườn như nhà cấp 4 hơn.

Bởi đơn giản ở nông thôn diện tích đất đai của mỗi gia đình đều lớn, họ có thể không cần phải xây nhà quá cao tầng nhưng rộng rãi về diện tích bề mặt, để thuận tiện cho việc sinh hoạt. Nhất là những gia đình có trẻ nhỏ, người già hoặc những gia đình có người bị khuyết tật.

Định nghĩa nhà cấp 4 theo dân gian

Khái niệm nhà cấp 4 theo cách truyền thống là loại nhà được xây dựng với khoản chi phí tương đối thấp, có kết cấu vững chắc và khả năng chịu lực tốt. Nhà cấp 4 có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ, có niên hạn sử dụng tương đối thấp chỉ khoảng 30 năm, có tường bao che xung quanh bằng gạch hoặc bằng hàng rào cây cối.

Mái nhà thường được lợp bằng ngói hoặc tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, hay những loại vật liệu đơn giản và dân dã hơn như tre, nứa, gỗ, rơm rạ,…

Nhà cấp 4 là như thế nào theo từ điển

Trong từ điển tiếng Việt, nhà cấp 4 được hiểu là công trình xây dựng có mái, có tường ngăn được dùng để ở hay để sử dụng vào một mục đích nào đó, và được phân loại theo một số tiêu chí như: diện tích, kết cấu, công năng sử dụng...

Thế nào là nhà cấp 4 theo quy định của pháp luật

Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng.

Tuy nhiên, định nghĩa này đã có một chút thay đổi, dựa trên TT số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 10/03/2016 quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, nhà cấp 4 được định nghĩa lại như sau:

• Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó. Tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 được quy định là có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000m2 (<1000m2), số tầng cao không quá 1 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m (<=6m), nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m (<15m).
• Trong đó: Chiều cao công trình được tính từ mặt đất cho tới điểm cao nhất của công trình, bao gồm cả tầng tum lẫn mái dốc, không bao gồm các thiết bị kỹ thuật trên đỉnh của công trình như cột ăng ten, cột thu sóng, bể nước kim loại,... Còn đối với những công trình được đặt trên mặt đất có các cao độ khác nhau, thì chiều cao sẽ được tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.

Những đặc điểm nhà cấp 4

Sau khi đã nắm được định nghĩa nhà cấp 4 là gì, tiếp theo, chúng ta cùng tìm hiểu 5 đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 sau:

Thời gian xây dựng: Nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản nên thời gian thi công ngắn hạn và khả năng đưa vào sử dụng nhanh chóng.

Chi phí hợp lý: Tùy vào mẫu thiết kế mà chi phí xây dựng nhà cấp 4 sẽ có sự dao động nhất định. Tuy nhiên, chi phí xây dựng hầu hết các mẫu nhà cấp 4 đều ở mức rất thấp.

Kiến trúc: Nhà cấp 4 tuy có thiết kế khá đơn giản và không quá cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo được sự chắc chắn, kiên cố và tính thẩm mỹ cho gia chủ.

Thiết kế: Phong cách thiết kế của nhà cấp 4 cũng rất đa dạng, có thể theo phong cách Châu Á, Châu Âu hoặc cải biến theo ý thích của gia chủ.

Vật liệu xây dựng: Các vật liệu dùng để xây dựng nhà cấp 4 thường không quá cầu kỳ, nhưng vẫn đảm bảo độ bền khi sử dụng và sự an toàn cho người sử dụng.

Quy định nhà cấp 4 mới nhất

Theo Thông tư 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về phân cấp công trình xây dựng và được áp dụng trong hoạt động quản lý đầu tư xây dựng, các tiêu chí của nhà cấp 4 được xác định như ảnh dưới đây:

Phân biệt nhà cấp 4 với nhà cấp 1, 2 và nhà cấp 3

Công trình cấp 1 là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 (từ 10.000m2 < 15.000m2) hay có chiều cao từ 20 đến 29 tầng.

Công trình cấp 2 là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 (từ 5.000m2 < 10.000m2) hay có chiều cao từ 9 đến 19 tầng.

Công trình cấp 3 là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 đến dưới 5.000m2 (từ 1.000m2 < 5.000m2) hay có chiều cao từ 4 đến 8 tầng.

Các loại nhà cấp 4 đẹp phổ biến nhất

Cùng chiêm ngưỡng một ô mẫu nhà nhà cấp 4 đẹp và phổ biến nhất hiện nay dưới đây.

Như vậy, bài viết dưới đây của chúng tôi đã giúp bạn tìm hiểu chi tiết về nhà cấp 4 là gì cũng như những thông tin liên quan khác. Ngoài ra, để được tư vấn nhà đất cụ thể nhất, bạn hãy liên hệ với chúng tôi ngay tại đây. Cám ơn bạn đã đón đọc!