Thực trạng hiện nay: Môi giới bất động sản "hết thời" kiếm tiền dễ, chật vật nửa năm mới bán được một căn hộ

Theo Lao động, từ tháng 10/2022 đến hiện tại, sau hàng trăm cuộc điện thoại, sau không biết bao nhiêu buổi cà phê thì anh Đặng Hữu Vinh mới bán được một căn hộ thứ cấp và chủ nhà gửi 35 triệu đồng tiền hoa hồng, chia cho 5 tháng thì mỗi tháng thu nhập 7 triệu đồng/tháng”.

Anh Vinh cho hay, thanh khoản thị trường bất động sản trầm lắng đã khiến cho các dự án mà sàn giao dịch phân phối bị ế hàng. Đội ngũ môi giới có hơn 40 người ở công ty khó khăn lắm mới chỉ bán được vài căn hộ. 

Còn người may mắn chốt được khách thì côi như có khoản tài chính dự phòng, còn người không chốt được thì sẽ nhận thêm các mối lẻ ở bên ngoài để có thể kiếm thêm cũng không hề dễ dàng. 

Cũng theo lời anh Vinh, trước đây, đặc biệt là thời điểm cuối năm 2021, đầu năm 2022 có nhiều người bỏ nghề khác để theo nghề môi giới bởi vì thấy dễ ăn khi mà người người, nhà nhà đầu tư bất động sản. 

Dù vậy, đến thời điểm hiện tại có những môi giới tay ngang như đã rút hết, còn những môi giới chuyên nghiệp ở trong nghề cũng đã sụt giảm dần đều. 

Cũng tương tự, anh Hoàng Đức Nhã - là một nhân viên sàn giao dịch tại khu vực An Khánh (thuộc huyện Hoài Đức) cho biết, hiện nay nhân viên sale chỉ còn một nửa, còn nửa còn lại cũng đang rơi rụng dần. 

Lý do anh Nhã đưa ra đó là công ty cắt giảm nhân sự, thứ hai đó là bởi vì các sale không thể bám trụ nổi khi không còn lương cứng và bán được hàng thì mới có hoa hồng. 

Thực tế cho thấy, có một vài chủ sàn giao dịch cho biết, hết tháng 2/2023 họ đã nhận được rất nhiều đơn xin nghỉ việc của các nhân viên kinh doanh. Và sau nhiều tháng không có giao dịch, trong khi đó vẫn mất chi phí quảng cáo bán hàng thì nhiều đội nhóm của sàn cũng đã tan rã. 

Thông tin của Tổng Cục Thống kê cho thấy, trong thời gian hai tháng đầu năm 2023 đã có 235 doanh nghiệp bất động sản giải thể, so với cùng kỳ tăng gần 20%. Các chuyên gia đánh giá rằng, thị trường bất động sản khó khăn thì nhân sự trong ngành, đặc biệt là lực lượng môi giới sẽ bị ảnh hưởng đầu tiên, nặng nề nhất. 

Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam - ông Nguyễn Chí Thanh cho biết, phần lớn môi giới bất động sản nghỉ việc trong thời điểm này đều là những người trẻ, tay ngang vào nghề và chạy theo đám đông cũng như không có tích lũy tài chính. Còn đối với những môi giới lâu năm trong nghề, có tích lũy tài chính thì vẫn có thể vượt qua được giai đoạn khó khăn này và chờ thị trường phục hồi để quay trở lại.