Làn sóng môi giới bày sổ đỏ để quay TikTok bán đất ngày càng nhiều

Mới đây, việc giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Bình Thuận đã miệt mài cầm sổ đỏ đi bán dạo ở trên các vỉa hè khắp các tỉnh - thành Đông Nam Bộ khiến cho người dân và trong môi giới bất động sản xôn xao. Những tưởng đây là hiện tượng cá biệt nhưng đang ngày càng lan rộng ra các địa phương khác và trên các diễn đàn mạng xã hội và TikTok. 

Không chỉ có bày bán sổ đỏ ở vỉa hè với mức giá rẻ thì các nhà lãnh đạo sàn còn đua nhau chia sẻ những thủ thuật dụ người mua bất động sản trong thời điểm này. 

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Hải Dương - ông Lê Gia Đông nói rằng, khi tham gia mua vào bất động sản cũng cần theo quy luật đó là khi người người nhà nhà đi mua đất, đến bà bán vé số cũng làm cò đất đó là lúc mà người ta bán ra. Còn khi người người gom tiền gửi tiết kiệm đó là lúc mà người ta mua vào. Khi bộ phận một cửa và văn phòng công chứng đông như quân nguyên thì phải đi từ 1- 2h sáng để nộp hồ sơ cũng là lúc mà người ta bán ra. 

Cũng theo lời ông Đông, có một số bí quyết khác cần thuộc đó là khi một cửa, văn phòng công chứng vắng như chùa bà Đanh thì là lúc mà các nhà đầu tư cần phải mua vào. Bên cạnh đó thì khi mà báo chí liên tục đưa tin tích cực về bất động sản thì cũng là lúc cần phải bán ra. Còn một khi liên tục đưa tin tích cực về bất động sản thì là lúc sẽ mua vào. Khi ngân hàng bơm tín dụng bất động sản thì sẽ là lúc bán ra. 

Khi trao đổi về trào lưu bán rong sổ đỏ ở trên vỉa hè và Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho rằng đó chỉ là hành động tự phát của các cá nhân và không một môi giới chuyên nghiệp nào lai đi bán đất theo hình thức như thế. Đây không phải là một xu hướng đại diện cho thị trường bất động sản hiện nay. Ông Đính cũng đặt nghi vấn ẩn sâu bên trong vấn đề này có thể là chiêu trò tạo sự chú ý và nhiều nơi cũng đã bày bán không biết có thật hay không?

Ông Đính cho biết thêm, thị trường bất động sản đang gặp tình trạng khó khăn và thanh khoản rất kém nên có nhiều môi giới bất động sản không thể bán được hàng trong thời gian dài. Và trong lúc này thì những người môi giới vẫn còn yêu nghề nên chuyển sang một loại hình bất động sản khác với tính thanh khoản tốt hơn hay môi giới cũng có thể làm một công việc khác cũng như tranh thủ khoảng thời gian này để có thể trau dồi kiến thức và hoàn thiện kỹ năng. 

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - ông Lê Hoàng Châu cho hay, thị trường địa ốc hiện tại đang gặp rủi ro về thanh khoản giảm sâu và có nguy cơ sẽ rơi vào đợt suy thoái. Ông Châu nhấn mạnh: “Có không ít tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản đang gặp rủi ro và bị sụt giảm thanh khoản sâu, thậm chí cũng có thể bị mất thanh khoản và phải thực hiện các biện pháp đau đớn để có thể tồn tại”. 

Theo đánh giá của ông Châu thì với những khó khăn trong năm nay có nhiều khả năng bước sang năm 2023 sẽ có nguy cơ xảy ra tình trạng lạm phát và suy thoái kinh tế, đứt gãy nguồn cung ứng trên toàn cầu. Và nếu như kịch bản này diễn ra thì sẽ tác động rất lớn đến nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản Việt Nam.