Cải tạo và nâng cấp gia tăng giá trị cho thương vụ

Tại sao cải tạo – nâng cấp là cần thiết cho việc kinh doanh Bất động sản? Có một điều bạn nên biết rằng không phải chủ bất động sản nào cũng là người chuyên nghiệp và có nhiều kiến thức về bất động sản cho thuê. Rất không may cho họ là họ lại không tìm được một đối tác tư vấn thiết kế xây dựng cho thuê có đủ kiến thức và kinh nghiệm kinh doanh để tư vấn cho họ. Bài viết cải tạo và nâng cấp gia tăng giá trị cho thương vụ sẽ làm rõ điều này sau đây.

Có thể bạn quan tâm: Cách chọn chuyên gia môI giới bất động sản tài giỏi

Kinh nghiệm kinh doanh cải tạo và nâng cấp gia tăng giá trị cho thương vụ

Đó là lý do mà tôi xây dựng nên Công ty Cổ phần Thiết kế và Xây dựng Big Arch. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết đến Big Arch khi xây căn nhà của họ. Đó là lý do tại sao mà có rất nhiều căn nhà được xây ra với sự lãng phí trong không gian, lãng phí trong đầu tư dẫn đến việc đầu tư xây dựng rất nhiều tiền nhưng khai thác cho thuê lại không hiệu quả và mang lại lợi nhuận không cao. Chính vì thế nên khi bạn tiếp nhận xong một thương vụ bất động sản, bạn cần phải tìm cách để cải tạo hay nâng cấp bất động sản đó thêm. Từ đó bạn có thể tạo ra giá trị tăng thêm cho bất động sản của bạn nhận khai thác và quản lý. Bên cạnh đó, bạn nên nhớ rằng khi bạn nhận thuê hay mua một thương vụ Bất động sản bạn sẽ nhận với mức giá dựa trên giá trị hiện tại của Bất động sản đó. Và phần cải tạo sẽ tạo ra giá trị tăng thêm. Phần tăng thêm đó chính là lợi nhuận của bạn. Trên thực tế, công ty chúng tôi đã nhận nhiều căn nhà bị lãng phí các không gian như không gian bếp ở tầng trệt, phòng kho ở sân thượng.

Bằng những kỹ thuật xây dựng hiện đại và đẹp về mặt thẩm mỹ của Big Arch cùng với sự đồng ý của chủ nhà chúng tôi đã biến căn bếp và nhà kho thành những căn phòng tiếp theo. Những căn phòng có bếp lại trở thành một căn phòng giá trị đối với những khách hàng yêu thích việc nấu nướng liên tục. Còn những căn phòng sân thượng gác xếp lại thành những căn phòng đầy nghệ thuật cho những khách ở nghệ sĩ yêu thích sự sáng tạo, yên tĩnh. Bên cạnh đó điều thú vị là những căn phòng tăng thêm lại chiếm đến 50% lợi nhuận căn nhà đó. Bạn thấy điều này có tuyệt vời không nào?

Tại sao lại cần phải chăm sóc khách hàng? Bất động sản cho thuê có một đặc điểm hoàn toàn khác biệt với các sản phẩm thông thường khác. Sự khác biệt nhiều nhất đó chính là sau khi bạn ký kết một hợp đồng mới khách hàng thì việc cung cấp dịch vụ của bạn mới vừa bắt đầu.

Tại sao phải cải tạo và sửa chữa Bất động sản càng nhanh càng tốt? Trong chương trình huấn luyện chuyên sâu của tôi, ở phần cải tạo này tôi thường mời các cộng sự của tôi là kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng tại Công ty Cổ Phần Thiết kế Kiến trúc Big Arch chia sẻ cho các học viên các cách thức để cải tạo bất động sản nhanh nhất có thể.

Tại sao điều này lại quan trọng? Chắc hẳn bạn đã từng nghe câu nói “Thời gian là tiền bạc”. Nếu điều này có thể là nghĩa bóng ở các lĩnh vực kinh doanh khác thì nó là nghĩa đen 100% ở trong lĩnh vực kinh doanh Bất Động Sản cho thuê. Đặc biệt là nó càng giá trị hơn trong lĩnh vực Rent to Rent (Thuê để cho thuê lại).

Bạn hãy nghĩ xem. Khi bạn thuê nhà của một chủ nhà, bạn đã trả tiền nhà cho họ thì mỗi ngày trôi qua bạn đã mất một khoảng tiền. Nếu bạn thuê căn nhà giá 30 triệu một tháng để cho thuê lại, thì mỗi ngày của bạn sẽ là 1 triệu đồng. Nếu tính cụ thể ra không phải mỗi phút mỗi giây thời gian trôi qua tiền của bạn sẽ mất dần sao.

Có thể bạn quan tâm: 7 Tư duy kinh doanh Bất động sản thành công cần phải biết

Như vậy, việc cải tạo và nâng cấp trong thời gian nhanh nhất rất là quan trọng để tối ưu hoá lợi nhuận cho thương vụ của bạn. Mặc khác, nếu có những kỹ năng đàm phán thành công thì bạn có thể được chủ nhà cho thêm một khoản thời gian để chuẩn bị cải tạo và sale phòng.

Nếu trong khoản thời gian đó, bạn không phải trả tiền thuê cho chủ nhà. Và hãy thử nghĩ xem, nếu bạn có thể cải tạo căn nhà vượt tiến độ. Chả phải là mỗi ngày sớm đưa vào khai thác bạn lại có thêm 1 triệu lợi nhuận sao. Càng sớm bao nhiêu lợi nhuận sẽ càng nhiều bấy nhiêu. Do vậy, cải tạo nhà cho thuê phải càng nhanh mới càng hiệu quả cho việc kinh doanh và đầu tư của bạn.

Hy vọng với những thông tin chia sẻ về cải tạo và nâng cấp gia tăng giá trị cho thương vụ đã mang đến những thông tin hữu ích cho bạn.

>>>Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm nhiều thông tin khác nữa tại chuyên mục lời khuyên cho nhà đầu tư sẽ đưa ra các lời khuyên từ các chuyên gia dành cho người đang có nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản để sinh lợi nhuận. Theo kinh nghiệm của cha ông “Mua vàng thì lỗ – chứ mua thổ thì lời” được đúc kết từ nhiều năm cho thấy khả năng sinh lời của bất động sản rất là lớn.