Những điều cần biết về hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu

0
224
1-hop-dong-thue-nha-o
Ảnh 1: Hợp đồng thuê nhà ở ( Nguồn Internet )

Hiện nay nhu cầu về nhà ở ngày một tăng cao. Nhất là tại một số khu đô thị và thành phố lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh, lượng dân cư lao động đổ dồn về để làm ăn, buôn bán ngày càng lớn. Khi không có ý định ở về lâu dài giải pháp của họ là việc thuê nhà ở nhờ, số khác thì có thể nhập hộ khẩu cư trú. Vậy hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu gồm có những gì hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây.

1 hop dong thue nha o - Những điều cần biết về hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu - tu-van-luat
Ảnh 1: Hợp đồng thuê nhà ở ( Nguồn Internet )

Điều kiện khi tham gia hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu

Đầu tiên khi tham gia hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu thì phải đảm bảo đủ một số điều kiện để gia dịch. Điều thứ nhất nhà ở đó phải có giấy tờ hợp pháp, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật yêu cầu. Nhà ở cho thuê đó không vi phạm về các vấn đề như thế chấp đất đai, hoặc vi phạm luật đất đai, không chấp hành các quy định về thuế cũng như bị đình chỉ tước quyền sử dụng

Thứ hai, khi bên chủ sở hữu cho người khác thuê cũng cần chứng minh và đảm bảo hợp đồng cho ở nhờ nhà phải đáp ứng tiêu chuẩn theo quy định pháp luật. Đảm bảo chất lượng, an toàn, cung cấp đầy đủ điện nước, vệ sinh, các thiết yếu cần thiết cho bên thuê. Các yêu cầu phòng chống cháy nổ, đảm bảo an ninh trật tự…

Điều kiện cho các chủ thể tham gia hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu

Khi tham gia hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu thì đây là một gia dịch mang tính chất dân sự, chính vì vậy các bên chủ thể tham gia cũng cần phải đảm bảo tính dân sự theo đúng quy định của pháp luật đã đề ra trong bộ luật dân sự

2 ky ket thue nha o - Những điều cần biết về hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu - tu-van-luat
Ảnh 2: Ký kết thuê nhà ở ( Nguồn Internet )

Điều kiện đối với bên cho ở nhờ nhà ở

Người đó phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc là người đại diện đứng tên theo quy định của pháp luật quy định. Người cho thuê phải là người có năng lực hành vi dân sự, nếu như có tổ chức kinh doanh cho thuê nhà ở phải có giấy phép kinh doanh theo đúng quy định pháp luật. Còn ngoài ra mọi trường hợp khác sẽ là làm sai và không hợp lệ đối với chủ sở hữu cho thuê

Điều kiện đối với người ở nhờ nhà ở

Bên đi thuê, bên ở nhờ, tham gia hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu là một tổ chức hay cá nhân trong nước thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú nhưng phải có năng lực hành vi pháp lý theo quy định trong luật dân sự nhà nước Việt Nam. Nếu như là người định cư ở nước ngoài thì cũng cần phải thuộc diện được sở hữu, hoặc thuê nhà ở. Còn người thuê nhà ở là một tổ chức thì không phụ thuộc vào giấy phép kinh doanh

Điều kiện nhập hộ khẩu (đăng ký thường trú)

Đối với hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu sau khi đã tham gia hợp đồng thuê ở nhờ nhà ở bước tiếp theo là nhập hộ khẩu hay còn gọi là đăng ký thường trú. Đây là việc làm cần thiết của công dân đăng ký với cơ quan nhà nước và được cơ quan gần nhất cấp là làm thủ tục cho bạn.

Tuy nhiên, việc làm và cấp thủ tục nhập hộ khẩu bạn cần phải đạt một số điều kiện và tại 5 thành phố lớn trực thuộc trung ương là Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh, Cần Thơ thì lại có quy định chi tiết hơn

3 dang ky nhap so ho khau - Những điều cần biết về hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu - tu-van-luat
Ảnh 3: Đăng ký nhập sổ hộ khẩu ( Nguồn Internet )
  • Có chỗ ở hợp pháp tại thành phố trực thuộc trung ương, thời gian lưu trú hoặc thuê ở nhờ nhà ở của bạn phải từ 1 năm trở lên. Đối với trường hợp mà bạn tạm trú thay đổi nơi ở nhiều thì sẽ được tính bằng tổng thời gian tạm trú tại các chỗ ở đó. Ngoài ra chủ sở hữu cho thuê cũng cần phải có những giấy tờ cần thiết đi kèm theo về quyền sử dụng đất đai. Đất sử dụng hợp pháp không được vi phạm pháp luật hay đó là đất vi phạm hành chính
  • Nếu như bạn có chỗ ở hợp pháp tại tỉnh nào thì được đăng ký thường trú cho bản thân mình ở tỉnh đó. Chỗ ở cho thuê hoặc ở nhờ đối với cá nhân thì bạn cần phải được người cho thuê, cho ở nhờ ký kết tại văn bản cụ thể theo pháp luật quy định
  • Một số trường hợp phải được chủ hộ khẩu đồng ý cho đăng ký thường trú, những diện khác thuộc ngoại lệ như người mất năng lực hành vi dân sự, người khuyết tật, mất khả năng lao động…. thì có người đứng ra bảo hộ
4 thu tuc nhap ho khau - Những điều cần biết về hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu - tu-van-luat
Ảnh 4: Thủ tục nhập hộ khẩu ( Nguồn Internet )

Trên đây là một số những điều cần biết về hợp đồng cho ở nhờ nhà và nhập hộ khẩu mà các bạn cần lưu ý khi có nhu cầu. Hiện nay pháp luật cũng đã quy định rất rõ ràng và có bộ luật minh bạch. Chính vì vậy mỗi cá nhân hay tổ chức khi có nhu cầu tham gia hợp đồng cho ở nhờ nhà và thuê cần phải tìm hiểu kỹ. Để biết cách thực hiện làm sao cho đúng với tinh thần pháp luật đã quy định. Cảm ơn các bạn đã đọc hết bài viết.

Xem thêm tại: Tư vấn luật

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here