Mẫu đơn đề nghị xác nhận tình trạng nhà ở

Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở thường được sử dụng để tránh đi các trường hợp tranh chấp, lấn chiến và quy hoạch của một ngôi nhà. Để hiểu rõ hơn và biết cách làm đơn, mời bạn đọc tham khảo thông tin trong bài viết của chúng tôi dưới đây.

Có thể bạn quan tâm: Những Điều Cần Biết Về Hợp Đồng Cho Ở Nhờ Nhà Và Nhập Hộ Khẩu

Đơn đề nghị xác nhận tình trạng nhà ở là gì?

Đơn đề nghị xác nhận tình trạng nhà ở là loại giấy tờ được cơ quan chính quyền địa phương xác nhận nhà đất có địa chi tại địa phương đó không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, nhà ở hợp pháp … đối với tài sản bất động sản cần xác nhận để thực hiện các thủ tục mua bán chuyển nhượng.

Thủ tục xác nhận tình trạng nhà ở nhằm đề nghị cơ quan xác nhận về tình trạng sử dụng ổn định, tranh chấp, lấn chiếm, quy hoạch,…

Đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất để làm gì?

Đây là một trong những thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Thông thường đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất để làm cơ sở thực hiện những vấn đề liên quan như giao dịch, chuyển nhượng, tặng, chứng nhận,...

Theo quy định của Luật đất đai tại Điều 188 Luật đất đai 2013, thì một trong những điều kiện để được thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất thì đất đó phải không có tranh chấp:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai trong trường hợp cấp sổ đỏ cho những hộ gia đình không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:

• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nếu cấp sổ đỏ trọng trường hợp trên, cơ quan chức năng sẽ căn cứ dựa trên 3 yếu tố:

• Quá trình sử dụng đất
• Nguồn gốc đất
• Hiện trạng sử dụng đất

Cơ quan nào có chức năng xác định tình trạng sử dụng đất

Đơn xin xác nhận tình trạng nhà đất được quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 và quy định tại Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì UBND cấp xã có thẩm quyền như sau:

• Trường hợp không có một trong các loại giấy chứng minh quyền sử dụng đất hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư để xác định việc sử dụng đất lâu dài, ổn định.
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất.
• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất.
• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.

Theo như Điều luật trên, UBND địa phương là cơ quan có thẩm quyền xác nhận tình trạng sử dụng đất. Đảm bảo việc sử dụng lâu dài, không có tranh chấp và ổn định để đáp ứng điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở và cách soạn

Để có thể làm một đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở đúng và đủ thì người làm phải đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật. Dưới đây là mẫu và cách soạn đầy đủ nhất.

Mẫu đơn xác nhận tình trạng nhà ở

Đây là mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất mới nhất hiện nay. Hãy tải về để thay đổi thông tin phù hợp với cá nhân sử dụng.

Link tải: TẠI ĐÂY

Cách soạn đơn xác nhận tình trạng sử dụng đất

Khi soạn đơn xác nhận tình trạng sử dụng đất, thì bạn cần thực hiện đầy đủ nội dung như sau:

• Quốc hiệu tiêu ngữ là phần bắt buộc phải có.
• Ngày làm đơn, thường là thời điểm soạn đơn.
• Tên của đơn để ĐƠN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT.
• Ở phần kính gửi để kính gửi UBND xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận việc sử dụng đất.
• Tên người yêu cầu xác nhận tình trạng sử dụng: Tên của người yêu cầu, ghi rõ ràng họ và tên, năm sinh, số CMND, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên hệ
• Mục đích xác nhận sử dụng đất: để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyền nhượng,...
• Thông tin bất động sản cần xác nhận: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp sổ đỏ nếu có…
• Tài sản gắn liền với đất có hay không, nếu có bao gồm những công trình gì, kết cấu cơ bản của công trình;
• Phần đề nghị chúng ta ghi rõ đề nghị UBND cấp địa phương xác nhận thửa đất trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch…
• Cuối cùng chúng ta ký, ghi rõ họ tên.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp chuẩn nhất 2021

Trên đây là những thông tin về yêu cầu và cách soạn mẫu đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở mà chúng tôi giới thiệu cho bạn đọc. Hãy theo dõi chuyên mục tư vấn luật của chúng tôi để không bỏ lỡ bất kỳ bài viết nào. Chúc các bạn một ngày vui vẻ!