Top mẫu nhà 3 tầng có gác lửng đẹp và hiện đại 

Đối với những gia đình có sự hạn chế về diện tích xây dựng thì mẫu nhà 3 tầng có gác lửng là lựa chọn hoàn hảo nhất. Với kiểu thiết kế đặc biệt này gia chủ có thể tiết kiệm chi phí tối ưu. Đồng thời mang đến một không gian sống lý tưởng cho tất cả mọi thành viên trong gia đình. Cùng tìm hiểu các mẫu nhà đẹp và hiện đại dưới đây nhé.

[gallery td_select_gallery_slide="slide" size="full" columns="1" ids="138827,138828,138830,138832,138835,138836,138837,138838,138839"]

1. Đặc điểm mẫu nhà 3 tầng có gác lửng

Gác lửng hay còn được gọi với các tên như gác xép, tầng lửng là tầng trung gian nằm giữa các tầng trong ngôi nhà. Việc xây dựng gác lửng mang đến sự bổ sung không gian cho một số khu vực quan trọng. Có thể sử dụng để làm nơi làm việc, phòng ngủ, thư viện hoặc không gian chung. Tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình có thể thiết kế gác lửng phù hợp.

Với tính năng hữu ích và tăng thêm không gian mở cho ngôi nhà hiện nay thiết kế gác lửng đang nhận được sự ưa chuộng của nhiều gia đình. Cách thiết kế mở không những tiết kiệm được không gian diện tích mà còn tạo nên sự khác biệt trong tổng thể ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng là lựa chọn phù hợp tối ưu nếu diện tích xây dựng hạn hẹp. Gác lửng đa phần được xây dựng khá thấp giữa tầng 1 và tầng 2 của ngôi nhà. Thiết kế đặc biệt không chỉ tạo nên một không gian đẹp, thoáng mát và hiện đại mà còn tối ưu được tất cả công năng, diện tích sử dụng.

Ngoài mẫu nhà 3 tầng thiết kế kèm gác lửng ra thì các bạn hãy tham khảo thêm các mẫu thiết kế phổ biến khác tại mục nhà đẹp của chúng tôi nhé.

2. Tổng hợp mẫu nhà 3 tầng có gác lửng đẹp và hiện đại

Hiện nay xu hướng xây dựng các mẫu nhà 3 tầng có gác lửng được lựa chọn phổ biến. Cùng điểm qua các mẫu nhà có thiết kế đẹp và hiện đại dưới đây nhé:

2.1. Mẫu nhà ống 3 tầng có gác lửng đẹp và hiện đại

Nhà ống 3 tầng có gác lửng mang phong cách thiết kế trẻ trung, hiện đại thu hút mọi ánh nhìn. Điểm nhấn của mẫu nhà này chính là những chi tiết thiết kế theo phương dọc của lan can hoặc cổng lam che.

Bộ cổng hiện đại được làm từ chất liệu sắt tráng kẽm sơn lớp sơn tĩnh điện màu đen nhạt. Hai bên cổng được ốp đá trang trí đẹp mắt, đơn giản mang đến sự độc lạ cho ngôi nhà. 

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế theo không gian mở kết hợp đơn giản bằng hệ thống cửa nhôm kết hợp tone màu trắng sáng. Cùng với đó là cách bố trí tấm kính lớn ngay phía trước nhà giúp tầng lửng và tầng trệt luôn thoáng mát.

Các bạn hãy nhanh chóng tham khảo thêm các mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất hiện nay được cập nhật thường xuyên ngay tại đây nhé.

Tại tầng 1 khi bước vào sẽ là khoảng sân nhỏ làm khu vực để phương tiện đi lại. Nằm giữa ngôi nhà là cầu thang dẫn từ sân lên gác lửng có bố trí nhà vệ sinh chung. Đi sâu vào bên trong là phòng ăn với cách bày trí nội thất được tối ưu diện tích.

Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng được sử dụng để làm phòng khách với diện tích rộng về phía cuối nhà. Bên kia cầu thang chính là không gian thông tầng hứng ánh sáng tự nhiên cho các tầng. 

Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng mang đến sự thoải mái, riêng tư cho các thành viên. Phòng ngủ master trước nhà có lối ra ban công đón ánh sáng tự nhiên nhờ hệ cửa mở ra phía sau.

2.2. Mẫu nhà 3 tầng 1 tum có gác lửng đẹp

Mặt tiền ngôi nhà thiết kế diện tích cổng nhà rộng rãi làm từ chất liệu sắt sơn gỗ thu hút ánh nhìn. Màu sắc sơn tường tuy đơn giản nhưng mang lại giá trị cao tạo nên điểm nhấn đặc biệt. 

Công trình nhà ở được thiết kế với lan can ban can kết hợp giữa hệ cửa chính và cửa sổ là từ khuôn gỗ kính. Tất cả việc xây dựng tuy đơn giản nhưng lại tinh tế, hiện đại. Bên cạnh đó các các mảng phối được tính toán kỹ lưỡng tạo nên tổng thể ngôi nhà toàn diện nhất.

Nếu nói về thiết kế thì mẫu nhà mái Nhật 3 tầng là một trong những mẫu thiết kế vô cùng độc đáo và đang rất được ưa chuông, các bạn hãy tham khảo ngay tại đây nhé.

Tầng 1 là khu vực bảo quản xe ở phía trước và phía sau là phòng ăn. Công trình với 2 mặt thoáng nên không cần xây dựng giếng trời để hứng sáng cho các phòng ốc chức năng.

Với cách sáng tạo mẫu nhà 3 tầng 1 tum có gác lửng phòng khách sẽ được bố trí tại khu vực tầng lửng. Tại phòng khách có thể nhìn thông ra các khoảng thông tầng. Đồng thời khi cửa sổ mở rộng sẽ tạo sự thoáng mát và tầm nhìn hướng về phía sau nhà.

Tầng 2 và tầng 3 được bố trí phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình. Bên trong phòng ngủ có xây dựng thêm nhà vệ sinh riêng biệt để tạo nên sự thoải mái, riêng tư cho tất cả mọi người.

Tầng tum được sử dụng để làm phòng tập thể thao, không gian phòng thờ và khu vực sân phơi nằm ở phía cuối nhà. Nhà 3 tầng 1 lửng 1 tum có cách bày trí hợp lý tổng thể mặt bằng nên mọi người sẽ không bị nhầm tưởng với nhà 4 tầng.

2.3. Mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng có gác lửng hiện đại

Với tổng diện tích khá nhỏ chỉ 40m2 việc xây dựng nhà 3 tầng 1 lửng là lựa chọn hợp lý. Thiết kế đặc biệt sẽ làm tăng thêm không gian diện tích và cách sắp xếp công năng trong nhà sẽ được thoải mái hơn.

Điều đặc biệt của ngôi nhà chính là cách thiết kế thông minh, linh hoạt với gác lửng. Các phòng ốc vẫn có thể đầy đủ mọi chức năng mang đến không gian thoáng mát, hiện đại. Đồng thời lấy ánh sáng và nắng gió tự nhiên cho những khu vực kém sáng bởi diện tích hạn chế.

Các bạn đừng bỏ lỡ cơ hội tham khảo thêm các mẫu nhà 3 tầng mái Thái đang phổ biến và được đánh giá là đẹp nhất hiện nay tại đây nhé.

Gác lửng nhà 3 tầng 40m2 được xây dựng giữa tầng 1 và tầng 2 để dễ dàng thiết kế công năng. Bên cạnh đó mức chi phí để xây dựng nên tổng thể ngôi nhà cũng giúp gia chủ tiết kiệm hơn nhiều. 

2.4. Mẫu nhà ống 3 tầng gác lửng với 4 phòng ngủ

Thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng tuy đơn giản nhưng không kém phần tinh tế, hiện đại. Thu hút ánh nhìn của mọi người bởi tone màu trắng có viền hoa văn vàng đen xung quanh. Các đường viền mang đến sự chắc chắn, vững chãi cho toàn bộ không gian ngôi nhà.

Bên cạnh đó cửa chính ra vào làm từ kính cường lực giúp cho không gian căn nhà được thông thoáng. Tầng 1 bao gồm không gian chung xây dựng phòng bếp, nhà ăn, nhà vệ sinh chung. 

Tầng 2 là khu vực thiết kế không gian riêng với 2 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng. 2 phòng được ngăn cách bằng cầu thang chính giữa. Phía ngoài là ban công nhỏ để trang trí thêm các tiểu cảnh là làm khu vực thư giãn. Tầng 3 cũng được thiết kế tương tự giống tầng 2 để ngôi nhà có đầy đủ 4 phòng ngủ cho các thành viên.

Nếu các bạn có đánh giá tốt về mẫu nhà này thì các bạn hãy tham khảo thêm về các mẫu nhà mái Thái 3 tầng hiện đại đẹp tại đây nhé.

3. Gợi ý một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng đẹp

Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng tạo nên sự linh hoạt và thuận tiện cho những gia đình muốn tiết kiệm không gian. Các cách thiết kế được bày trí như sau:

3.1. Thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng đẹp làm phòng ngủ

Với ngôi nhà có diện tích sân vườn hạn hẹp thì thiết kế tầng lửng giúp tăng phần diện tích sinh hoạt. Đồng thời tận dụng được tất cả mọi khoảng trống trong không gian ngôi nhà. 

Việc sử dụng chất liệu gỗ là các món đồ nội thất cũng như thiết kế gác lửng nhà 3 tầng sẽ tạo nên sự hài hòa cho tổng thể. Bên cạnh đó gác lửng áp dụng cho phòng ngủ sẽ giúp các thành viên có được sự riêng tư. 

Các chức năng quan trọng dành cho gia đình được bày trí ở phía bên dưới căn nhà. Gác lửng được sử dụng để làm một phòng ngủ rộng rãi, thông thoáng tạo không gian phù hợp với gia đình 3 đến 4 thành viên.

Đối với các bạn muốn có một không gian phù hợp thì các bạn hãy tham khảo chi tiết các mẫu nhà 3 tầng mái Thái tân cổ điển chuẩn nhất chỉ có tại đây nhé.

3.2. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng lửng làm phòng làm việc

Thiết kế gác lửng làm nơi làm việc đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ. Thiết kế phù hợp với những đối tượng cần nơi yên tĩnh để tập trung xử lý công việc. Khi ngồi làm việc ở không gian gác lửng bạn có thể nhìn thấy được tất cả mọi góc nhìn bên dưới.

Thiết kế gác lửng tiện lợi kết hợp nội thất có gam màu trắng chủ đạo mang đến không gian độc đáo, đặc biệt hơn. Không gian nhỏ nhưng việc thiết kế hợp lý sẽ mở thêm diện tích để trang trí khu vực yêu thích của bạn.

Các bạn đừng bỏ lỡ những thiết kế độcc đáo, và đang được đánh giá rất cao của mẫu nhà 3 tầng kiểu Pháp ngay tại đây nhé.

4. Những lưu ý khi thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng

Quá trình thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng gia chủ cần lưu ý một số điều cơ bản sau đây:

- Xác định không gian, chức năng phòng

Kích thước gác lửng phụ thuộc vào không gian tổng thể ngôi nhà. Chính vì vậy gia chủ chỉ nên tận dụng 25% diện tích cơ bản để xây dựng. Bên cạnh đó xác định chức năng sử dụng để bày trí phù hợp nhất.

- Lựa chọn màu sắc phù hợp

Yếu tố thông thoáng và ánh sáng của mẫu nhà gác lửng luôn phải được chú trọng tỉ mỉ. Chính vì vậy gia chủ nên chú ý đến cách bày trí tiểu cảnh như hoa cỏ, cây cảnh nhiều màu sắc. Việc làm tuy đơn giản nhưng lại giúp không gian ngôi nhà thêm đa dạng màu sắc.

- Lựa chọn vật liệu phù hợp

Không chỉ liên quan đến thẩm mỹ mà độ bền của ngôi nhà còn phải được quan tâm hàng đầu. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng nên sử dụng các chất liệu như gỗ, thép, kim loại hoặc bê tông. Bên cạnh đó gia chủ cũng có thể tận dụng các vật liệu kính cường lực để có được không gian nhẹ nhàng và thoáng đãng.

- Thiết kế chiều cao phù hợp

Việc thiết kế gác lửng không nên thiết kế quá thấp hoặc quá cao. Một khu vực lý tưởng, an toàn và chắc chắn sẽ nằm trong khoảng chiều cao lý tưởng từ 2.7-30m.

- Sử dụng ánh sáng phù hợp

Việc xây dựng tầng lửng nên lựa chọn đèn phù hợp với công năng sử dụng. Hãy chắc chắn rằng lượng ánh sáng đó có thể chiếu sáng được cả không gian gác lửng cũng như phần bên dưới.

- Lựa chọn đồ nội thất tiện nghi

Việc trang trí gác lửng phụ thuộc vào chức năng của không gian xây dựng. Nên lựa chọn những món đồ nội thất có trọng lượng nhẹ để dễ dàng sử dụng. Đồng thời gác lửng có thể chịu được tải trọng khi lắp đặt.

Các bạn hãy thường xuyên truy cập vào website của chúng tôi để tham khảo thêm các mẫu nhà tân cổ điển 3 tầng đẹp nhất nhé.

5. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 1 lửng 

Hiện tại có 2 cách tính chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng đó là tính toán theo m2 hoặc bóc tách khối lượng bản vẽ. Trong đó cách tính theo m2 được lựa chọn nhiều giúp bạn có cái nhìn khái quát hơn về mức chi phí dễ hiểu và nhanh chóng nhất.

Để tính chi phí nhà 3 tầng có gác lửng theo cách thức này bạn cần xác định quy mô diện tích là bao nhiêu. Cách tính tổng diện tích dựa trên các hạng mục sau đây:

• Tầng hầm

Với độ sâu từ 1 đến 1.5m so với nền vỉa hè tính theo 150% diện tích xây dựng.

Độ sâu từ 1.5 đến 2m so với mặt vỉa hè được tính 170% diện tích xây dựng.

Độ sâu 2m trở lên được tính 200% diện tích xây dựng.

• Móng nhà

Đối với móng đơn tính diện tích tầng 1 từ 20 - 30%.

Đối với móng bè, móng băng tính tầng 1 khoảng 40 - 60%.

Móng cọc tính diện tích tầng 1 khoảng 30 - 40%.

• Tầng trệt, lầu, hầm

Tầng trệt tính 100% diện tích

Tầng hầm tính 150 - 250% nhân với diện tích tùy vào độ sâu tầng hầm.

Lầu tính 100% diện tích nhân số lầu.

• Sân nhà trước, sau: Tính theo 30 - 70% nhân với diện tích.
• Mái nhà: 

Đối với mái tôn: Diện tích nhân 30%.

Mái bằng: Diện tích nhân 50%.

Mái ngói: Diện tích nhân với 70%.

Trên đây là những thông tin về thiết kế mẫu nhà 3 tầng có gác lửng. Hy vọng đó sẽ là những chia sẻ đó sẽ mang đến bạn cách thiết kế phù hợp. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chính xác và hiệu quả nhất nhé.