Thảm cảnh đi thuê nhà tại Mỹ: Phải đấu thầu cho bất động sản không được sở hữu

Theo Nhịp sống kinh tế, khi Donna Jones và chồng tìm thuê một ngôi nhà tại Nothern Virginia vào tháng 2, họ thường sẽ nhận được những câu trả lời rất giống nhau như không được thuê vì đã có người trả giá thuê cao hơn. Donna Jones chia sẻ rằng: "Chúng tôi thậm chí còn không biết họ có thể làm được điều đó".

Được biết, cuộc chiến đấu thầu từ lâu đã là một việc vô cùng phổ biến trong một thị trường bất động sản đang nóng lên, khi người mua phải cạnh tranh nhau bằng cách trả giá cao hơn giá niêm yết của người bán.

Giờ đây, sự cạnh tranh lại trở thành điều vô cùng bình thường ngay cả trong những hoạt động thuê nhà. Những đại lý bất động sản từ New York tới Chicago bà Atlanta cho biết rằng họ đã chứng kiến nhiều người đưa ra đề nghị mua nhà và căn hộ với những mức giá "trên trời" dù cho không bao giờ sở hữu được những bất động sản đó.

Ở Mỹ, ngày càng có nhiều người có thu nhập cao ngần ngại trong việc mua nhà vì mức giá cao kỷ lục, cùng với đó là lãi suất thế chấp tăng và nguồn cung eo hẹp.

Bên cạnh đó, họ tìm thuê nhà mới, được biết xu hướng này đã thúc đẩy thêm sự điên cuồng đối với những loại hình bất động sản cho thuê và càng ngày càng khiến giá thuê tăng cao hơn.

Tại một số khu vực tại Atlanta, đã có nhiều người đã cạnh nhau để thuê nhà. Peter Beckford - đại diện của công ty bất động sản Re/Max, cho biết rằng nhiều cặp vợ chồng kiếm được gần 1 triệu USD/năm đang chấp nhận thuê những căn nhà phố với 3.500 USD/tháng. Beckford cho rằng: "Tất cả những khách thuê nhà này đều có địa vị tốt".

Một hội đồng của thành phố tại New York trong tuần trước đã phê duyệt mức tăng giá thuê nhà 3,25% bắt đầu từ mùa thu năm nay, trong kế hoạch áp dụng quy tắc bình ổn giá thuê nhà của thành phố. Đây là mức tăng lớn nhất trong gần một thập kỷ.

Nhưng với nguồn cung nhà cho thuê của thành phố này lại không hề ổn định - chiếm tới khoảng 1 nửa tổng số căn hộ tại đây, thì giá thuê nhà lại càng có cơ hội tăng lên cao. Những đại lý bất động sản cho biết rằng ngày càng có nhiều người đưa ra mức giá cực kỳ cao cho những khu dân cư cao cấp.

Những đại lý cho thuê nhà lớn cũng cho biết rằng họ đang phải xử lý nhiều yêu cầu từ khách hàng hơn. CEO của Tricon Residential, Gary Berman cho biết rằng: "Trong nhiều tuần trở lại đây, chúng tôi đã nhận được tới hơn 13.000 đề nghị thuê nhà trong khi chỉ có 200 căn nhà là có sẵn".

Theo công ty bất động sản Redfin, giá thuê nhà niêm yết trung bình tại Mỹ đã lần đầu tiên vượt ngưỡng 2.000 USD vào tháng 5 và tăng lên 15% trong 12 tháng qua. Nhiều nhà phân tích lĩnh vực nhà ở cho biết, nếu ngày càng có nhiều người thu nhập cao gia nhập thị trường thuê nhà và nguồn cung không tăng nhanh thì giá vẫn tiếp tục leo thang.

Theo Taylor Marr, phó kinh tế trưởng tại Redfin, lãi suất tăng lên cũng đã khiến nhiều khả năng xây dựng nhà ở sụt giảm đi vì ít người đủ tiềm lực mua nhà mới hơn.

Bên cạnh đó, nhiều người đi thuê không chỉ dừng lại ở việc đưa ra mức giá cao hơn, một số còn đang tìm hướng đi mới như gửi đi một bức thư với nội dung "quảng cáo" về bản thân cho chủ nhà và đưa ra những lời đề nghị vô cùng hấp dẫn. Nhiều người còn nhờ cả chủ nhà cũ viết thư giới thiệu, không khác gì đi xin việc hoặc xin học bổng.

Nhân viên môi giới bất động sản Jodi Dougherty của Downtown Apartment Co. tại Chicago đã yêu cầu khách hàng của mình viết những mức giá đề nghị vô cùng hấp dẫn nhất đối với mọi bức thư xin thuê nhà.

Cô cho biết có rất nhiều người nộp đơn đã bị loại đi vì cho rằng chỉ ghi yêu cầu thuê nhà là đủ. Vào đầu tháng này, một khách hàng đã thành công khi đã trả giá cao hơn 1.000 USD so với giá chào bán cho 1 căn hộ với 3 phòng ngủ ngay gần trung tâm thành phố Chicago. Được biết, giá niêm yết của căn hộ này là 4.000 USD.

Nhưng, không chỉ những căn hộ cao cấp ở khu vực giàu có mới khiến người đi thuê chịu áp lực lớn vậy. Trong những tháng vừa qua, Tabutha Robinson - một quản gia tại Atlanta và gia đình đã tìm cách chuyển đi khi bà tìm được một ngôi nhà có 3 phòng ngủ có mức giá niêm yết là 1.325 USD.

Mặc dù vậy, nhân viên môi giới đã cảnh báo bà về việc có rất nhiều người khác cũng đang có mong muốn thuê căn nhà đó.

Robinson cho biết rằng: "Tôi cảm thấy rằng mình chỉ cần tăng giá một chút thì có lẽ tôi sẽ có được căn nhà ấy". Bà sau đó đã đưa ra một lời đề nghị là 1.500 USD dù đã vượt qua ngân sách và chủ nhà đã vô cùng phấn khởi, đồng ý cho gia đình bà được thuê nhà ngay lập tức.

Donna Jones cũng đã tham gia vào cuộc chiến đấu thầu, cô đã viết trong "đơn xin thuê nhà" cho những chủ nhà khắp khu vực thuộc Washington rằng mình đã sẵn sàng trả thêm tới 50 USD.

Mặc dù Donna và chồng đã ghi trong bức thư rằng họ làm trong chính phủ và quân đội nhưng họ vẫn bị lỡ mất ngôi nhà định thuê vì đã có người trả một mức giá cao hơn nhiều. Có những lúc, họ đã nghĩ tới việc mặc quân phục để tới gặp chủ nhà với hy vọng có thể gây thêm được ấn tượng tốt đối với họ.

Cho tới tháng 3, khi một ngôi nhà có 4 phòng ngủ tại Ashburn đã được niêm yết với mức giá 3.000 USD, vợ chồng Donna đã nhanh chóng "chớp lấy cơ hội". Họ đã đề nghị sẽ trả thêm 200 USD và đã được chấp nhận.