Meey Land
Chuyên gia MSVN nhận định: Việc nới room hay yêu cầu ngân hàng thương mại sử dụng phần room còn lại là cần thiết
BÀI LIÊN QUAN
Chuyên gia nhận định: Năm 2023 có 4 thách thức với kinh tế Việt NamChuyên gia Nguyễn Chí Thanh: Phát triển nhà ở xã hội sẽ là điểm sáng cho thị trường bất động sản trong thời gian tớiGóc nhìn chuyên gia: Nếu đưa ra một quy đổi vượt quá giá thị trường thì sẽ khó chấp nhận, khó thanh khoảnChia sẻ ở Tọa đàm "Chọn danh mục: Kỳ vọng phá vỡ xu hướng downtrend, Giám đốc Phân tích, Công ty Chứng khoán Maybank Invesment Banking (MSVN) - ông Quản Trọng Thành cho hay: “Ở thời điểm hiện tại, doanh nghiệp đang phải đối mặt với hai vấn đề nội tại: Thanh khoản và chi phí vốn”.
Có thể thấy, sự biến động trong thị trường trái phiếu doanh nghiệp cũng khiến cho thanh khoản ở trên thị trường này và cả nền kinh tế đã bị siết chặt lại tất cả. Và minh chứng rõ nét chính là việc lãi suất ở trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp tăng lên đến 25% bình quân hoặc là có loại trái phiếu lãi suất ở trên thị trường trái phiếu tăng đến 25% bình quân hay là có loại trái phiếu lãi suất tăng đến 30 - 40%. Đó cũng chính là biểu hiện của sự gián đoạn về tính thanh khoản.
Và khi mà thanh khoản bị gián đoạn thì chi phí vốn của doanh nghiệp dĩ nhiên là sẽ bị đẩy cao. Trong nền kinh tế, thanh khoản đến từ thị trường trái phiếu, cổ phiếu, tín dụng. Và khi mà thị trường trái phiếu bị gián đoạn còn thị trường cổ phiếu chưa phải là một kênh dẫn vốn quan trọng thì các doanh nghiệp sẽ chủ yếu dựa vào tín dụng.
Chuyên gia nhận định: Với những nhà đầu tư có tiềm lực tốt, việc "vào" thị trường lúc này sẽ mang lại cơ hội lớn trong tương lai
Trong thời gian gần đây, thực tế của thị trường bất động sản bên cạnh các nhà đầu tư bán ra để thu dòng tiền về thì ở chiều hướng ngược lại có nhiều người đã âm thầm mua vào và chờ thị trường hồi phục.Chuyên gia nhận định: Thị trường bất động sản 2022 lên xuống rất nhanh
Chỉ còn gần 1 tháng nữa là năm 2022 sẽ chính thức khép lại, phần lớn các chuyên gia khi được hỏi nhận định như thế nào về thị trường thì họ cũng đều có chung một đánh giá năm 2022 là một năm đầy giông bão với bất động sản. Dù vậy thì với niềm tin vào chính sách điều hành của Chính phủ, cộng hưởng hàng loạt các yếu tố tích cực từ bệ đỡ kinh tế và năm 2023 cũng được kỳ vọng sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phục hồi.
Ông Thành nói thêm rằng: “Việc nới room hay là yêu cầu ngân hàng thương mại sử dụng phần room còn lại chính là điều cần thiết nhưng để tiền thực sự bơm vào nền kinh tế thì các cơ quan quản lý cũng cần điều chỉnh chỉ số vận hành để từ đó các ngân hàng thương mại biết được triển vọng tăng trưởng và bơm vốn ra".
Đối với các doanh nghiệp thì họ cũng đang tiến hành cơ cấu lại bằng các biện pháp ví dụ như bán sản phẩm, bán tài sản cũng như ngồi lại với nhà đầu tư để tiến hành tái cơ cấu và để có thể giải quyết vấn đề thanh khoản trước mắt.
Cũng theo chuyên gia từ MSVN, ngân hàng cũng nên là chủ thể vực dậy thị trường trái phiếu. Trong Nghị định 65 cũng có quy định, doanh nghiệp được phép phát hành trái phiếu doanh nghiệp để tái cơ cấu nợ, nhưng ở trong Nghị định 16 ngành ngân hàng lại quy định các Ngân hàng thương mại không được phép mua trái phiếu doanh nghiệp cho mục tiêu tái cơ cấu nợ. Điều này cũng sẽ dẫn đến sự lệch pha trong hệ thống pháp luật.
Ngoài ra, việc Ngân hàng thương mại không được mua trái phiếu của các doanh nghiệp đang có nợ xấu tại hệ thống ngân hàng trong thời gian 12 tháng cũng hạn chế ngân hàng tham gia vào thị trường Trái phiếu doanh nghiệp.
