“Chốt đơn” 21 lô đất trong một tối, "đại gia BĐS" Midu tiếp tục tiết lộ phân khúc đầu tư lời gấp nhiều lần

Nguyễn Minh Hằng

Khả năng buôn đất của Midu không còn quá lạ lẫm, nhưng mới đây cô tiếp tục có những chia sẻ tâm huyết về góc nhìn đầu tư của mình.

Đến với bất động sản vì đam mê

Thời gian gần đây, tên tuổi của Midu được dân tình nhắc đến như một "hiện tượng" mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Mỹ nhân sinh năm 1989 không chỉ làm nghệ thuật kiêm giảng viên đại học, kinh doanh mà hiện tại cô còn "lấn sân" vào thị trường bất động sản.

Midu được dư luận đặt cho biệt danh mới là "tay chơi bất động sản" của showbiz. Nguyên nhân chính đến từ việc thời gian gần đây, Midu thường xuyên đăng tin rao bán hàng loạt lô đất trên trang cá nhân Facebook cũng như liên tục "chốt đơn", bàn giao sổ đỏ cho khách.

Nữ diễn viên từng chia sẻ trên trang cá nhân rằng mình đã bán được 21 lô đấy chỉ trong vòng 1 buổi tối. Nhờ những thành tích đạt được, Midu mới đây còn được mời làm giám khảo của một cuộc thi môi giới bất động sản.

Midu chia sẻ, cô đến với bất động sản vì đam mê. "Thật ra nhiều người bạn thân chơi lâu hay hỏi niềm đam mê của Du là gì, Du trả lời đam mê bất động sản. Sở thích của Du chính là nhà đất. Khi rảnh rỗi thì Du xem tin rao bán bất động sản. Rồi cuối tuần thích đi đâu chơi, thì Du chỉ đi xem nhà và đất", Midu bày tỏ.

midu-dau-tu-bds-1642955409.jpg
Midu

"Tay chơi BĐS" Midu tiết lộ phân khúc đầu tư lời gấp nhiều lần

Sau chiến tích chốt "sương sương" 21 lô đất trong một buổi tối, mới đây, người đẹp 8X tiếp tục có những chia sẻ tâm huyết về góc nhìn đầu tư của mình.

Trước đó, Midu từng khiến cư dân mạng bất ngờ sau khi công khai việc mình sở hữu rất nhiều lô đất nền cũng như căn hộ chung cư. Nhiều người thậm chí tỏ ra hoài nghi về số tài sản này. Tuy nhiên, Midu khẳng định chắc chắn rằng: "Bao nhiêu năm nay mình lặng lẽ mua đất không ai biết nhiều, trừ gia đình và bạn bè thân thiết. Mãi đến khi mình bắt đầu đăng bán đất cho vui, mọi người mới bất ngờ và bắt đầu tò mò về việc đất đâu ra mình bán nhiều vậy? Rồi mình bán đất ở đâu? Mình đăng ảo hay gì mà bán nhanh thế ?

Không nói về các phân khúc bất động sản khác, chỉ riêng về đất thì trước giờ mình mua đầu tư khá nhiều, thổ cư có, nông nghiệp có, view đồi núi có, sông suối có, hồ biển cũng có", Midu cho hay.

Midu cho biết, khi đến mỗi vùng để tìm mua đất, cái cô nhìn đầu tiên đó là tiềm năng của khu vực đó, tiếp đến cô sẽ nghiên cứu rất kỹ về quy hoạch. 

Về tiềm năng sẽ được Midu đánh giá từ nhiều yếu tố và sự kết nối khu vực, yếu tố cuối cùng đó là giá thành. Với Midu, nếu giá thành bất động sản nơi mình mua còn quá rẻ so với giá trị tăng trưởng trong tương lai thì sẽ không ngần ngại xuống tiền ngay. Sau khi mua xong cô thường nhờ chủ cũ hoặc thuê người làm vườn chăm sóc cây cối xanh mát cũng như giữ gìn cảnh quan, qua đó cũng có thể thu hoạch thêm nông sản.

Một phân khúc đầu tư mà Midu đặc biệt nhấn mạnh đó là đất vùng ven. Theo Midu, đây là phân khúc mang lại lợi nhuận gấp nhiều lần. Đất vùng ven cô mua tính đến hiện tại đa phần đều có lợi nhuận gấp nhiều lần. Có thể nhiều người sẽ cười, đất vùng ven mà tăng giá đến thế à? Nhưng những nhà đầu tư đất vùng ven lâu năm sẽ hiểu câu chuyện này rất bình thường. "Không lời mới lạ, chứ lời là bình thường, chỉ là mỗi nơi sẽ là lời gấp bao nhiêu lần mà thôi", Midu tiết lộ.

Midu cho biết thêm, đa phần cô giữ đất chứ không bán, chỉ là dạo gần đây cô thích chia sẻ bán cho những người có niềm đam mê giống mình nhưng lại chỉ có số vốn nhỏ 100 - 200 triệu đồng mà không biết đầu tư ở đâu. 

midu-dau-tu-bds-3-1642955409.jpg
Midu đặc biệt nhấn mạnh vào phân khúc đất vùng ven

"Nhưng điều mà khiến mình vui nhất khi bán đất không phải là bán cái vèo hết đất như mọi người nghĩ, mà là có nhiều khách mua lần 1 rồi vẫn mua thêm lần 2, lần 3 nữa. Với số vốn đầu tư nhỏ nhưng khách của mình thấy yên tâm và vui vẻ khi được công chứng cầm sổ trên tay và hợp tác với mình. Đó mới là cảm giác khiến mình vui nhất", nữ diễn viên bộc bạch.

Luôn làm hết trách nhiệm để khách hàng không phải bất an lo lắng hay tốn thêm một đồng nào cả

Trong lần chia sẻ với cương vị giám khảo cuộc thi môi giới bất động sản, Midu lý giải nguyên nhân khiến nhiều người đầu tư bất động sản gặp thua lỗ. Cựu hotgirl cho rằng lý do chủ yếu không phải do đất đi xuống mà thường do vấn đề về pháp lý, chưa được tư vấn kỹ hoặc yếu tố khách quan khác.

Tư vấn cho các nhà đầu tư mới bước chân vào thị trường, Midu cho biết, mỗi người sẽ có một gu đầu tư khác nhau. Có người thích đầu tư vào căn hộ chung cư, dự án mới mở bán. Nếu chưa có nhiều vốn thì góp thêm chút ít tiền vào. Có một điều đặc biệt là những dự án này thường được ngân hàng hỗ trợ rất nhiều. Nhà đầu tư có thể cho thuê, thu nhập đều đặn mỗi tháng.

Hoặc gu đầu tư khác, như Midu thì đam mê mua đất, thích đầu tư mạo hiểm, đón sóng hơn. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi phải có tư duy, đầu tư tìm hiểu, nghiên cứu về mảnh đất mình dự định mua để đón sóng, làm thế nào để mình gom vào lúc sóng chưa đến và bán ra đúng thời điểm sóng lên.

Midu cũng nhấn mạnh một điều rằng bản thân không đi làm các dự án xẻ núi phá rừng. Cô nàng khẳng định luôn làm hết trách nhiệm để khách hàng của mình không phải bất an lo lắng về giấy tờ hay tốn thêm một đồng nào cả.

Bất ngờ với độ tuổi những khách hàng của Midu 

Về khả năng chốt đất của Midu mọi người đã không còn quá ngạc nhiên. Tuy nhiên, điều khiến mọi người chú ý còn nằm ở những khách hàng của cô nàng.

midu-dau-tu-bds-1-1642955408.jpg
Khách hàng mua đất của Midu là những người trẻ thậm chí chưa đến 30 tuổi

Theo chia sẻ của Midu, người mua đất của cô có những bạn trẻ sinh năm 1995, 1996. Đây đều là những người trẻ thậm chí chưa đến 30 tuổi. Qua đó không chỉ cho thấy sức hút của lĩnh vực đầu tư bất động sản mà còn là minh chứng rõ ràng cho xu hướng đầu tư của người trẻ hiện nay.

Trước đó, Midu cũng từng dây chú ý khi có phát ngôn thẳng thắn về quan điểm đầu tư vào bất động sản của mình, cụ thể là: "Mua càng nhiều nhà đất càng thấy mình vững chãi và tự do - Lấy 1 người chồng thôi mà đủ thứ lo toan từ gia đình nội ngoại đến con cái bỉm sữa...". Có thể thấy, mỹ nhân sinh năm 1989 khá ưu ái với đầu tư đất và cô cũng đã chứng minh khả năng sinh lời bằng những "phi vụ" đình đám của mình.