Cập nhật mẫu biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất

Biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất là thủ tục đặc biệt quan trọng và là điều kiện tiên quyết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Để quý độc giả có được cái nhìn tổng quan hiểu rõ cách làm chúng tôi mang tới những chia sẻ chi tiết trong nội dung bài viết hôm nay.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới chuẩn xác nhất 2021

Tại sao cần biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất?

Pháp luật hiện hành nước ta quy định về ranh giới thửa đất được thể hiện trên bản đồ địa chính bao gồm:

• Hình dạng, kích thước các cạnh và tọa độ đỉnh thửa
• Với bản đồ đo địa chính  tối thiểu phải thể hiện hình dạng và kích thước các cạnh thửa đất
• Việc xác định thể hiện ranh giới thửa đất  phải được thực hiện theo quy định về thành lập bản đồ địa chính của sở tài nguyên môi trường. 
• Biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất được lập khi có phát sinh đo đạc lại diện tích, ranh giới thửa đất thực tế

Do đó làm biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất làm cơ sở để xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, dùng để xác định quyền và nghĩa vụ của người được giao đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

Trường hợp nào cần làm biên bản xác định mốc giới thửa đất?

Theo quy định của pháp luật hiện hành việc làm biên bản xác định mốc giới thửa đất sẽ được thực hiện với 2 trường hợp: Một là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hai là yêu cầu bổ xung hồ sơ giải quyết tranh chấp.

Các đơn vị đo đạc lập bản đồ sẽ đánh giá chi tiết về hiện trạng sử dụng đất, lấy ý kiến của người sử dụng đất liền kề để lập bản mô tả về ranh giới thửa đất. Sau đó chuyển bản đồ mô tả này đến những người sử dụng đất có chung ranh giới để họ ký và xác nhận bản mô tả này

Cách làm biên bản ranh giới mốc giới thửa đất

Để làm biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất, chủ sở hữu đất có thể liên hệ với các đơn vị trung gian có đủ thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Họ sẽ tiến hành đo đạc mang tới những kết quả khách quan, giúp biết diện tích đất có lấn sang của người khác hay không dưới sự chứng kiến của các cán bộ địa chính xã.

Trong trường hợp diện tích trong giấy chứng nhận và trên thực tế sai lệch khiến cho hình thể đất trên giấy và thực tế sai thì lúc này người sở hữu đất cần thỏa thuận với nhau để xác định mốc giới và diện tích giảm thiểu tình trạng tranh chấp đất đai.

Mẫu biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất

Mỗi một mảnh đất có thực trạng khác nhau dẫn tới yêu cầu về đo đạc cũng khác nhau ngoài ra các đơn vị trung gian thực hiện nhiệm vụ đo đạc cũng khác biệt do đó mẫu biên bản xác định ranh giới thửa đất sẽ có những sự điều chỉnh khác nhau để phù hợp.

Về cơ bản thì một mẫu biên bản xác định ranh giới đất cần phải đảm bảo được những nội dung cơ bản như chủ thể, số liệu đo đạc, vị trí của mảnh đất. trình bày về hiện trạng diện tích của mảnh đất ra sao. 

Đặc biệt trong mẫu này phải ghi đầy đủ và chi tiết yêu cầu xác định ranh giới thửa đất là xin cấp giấy chứng nhận hay giải quyết tranh chấp. Nếu giải quyết tranh chấp thì phải ghi đầy đủ đó là ô đất nào, vị trí nào, bản đồ nào

Để tiện cho quý độc giả, chúng tôi mang tới cho bạn một mẫu biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất để bạn có thể tham khảo.

Bạn có thể tải: Tại đây

Có thể bạn quan tâm: Cập nhật mẫu biên bản bàn giao mặt bằng mới nhất 2021

Như vậy thông qua chia sẻ trong nội dung bài viết hôm nay quý độc đã đã hiểu rõ về cách làm biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất. Chúc các bạn thành công, đừng quên quay trở lại chuyên mục Tư vấn luật của chúng tôi để tiếp tục cập nhật thêm những tin tức hữu ích khác liên quan nhé.