Trung Quốc vẫn đang đẩy mạnh nỗ lực “giải cứu” thị trường bất động sản nhà ở

Các nhà chức trách tại Trung Quốc đang thực hiện đẩy mạnh việc giải cứu thị trường bất động sản nhà ở cho người dân trước những căng thẳng trong đợt phong tỏa vì dịch bệnh Covid-19 vừa qua. Cụ thể Chính phủ nước này đã triển khai hàng loạt các biện pháp như thúc giục giới ngân hàng cho vay nhiều hơn, giảm chi phí vay thế chấp mua nhà, nới lỏng các quy định trong việc sở hữu bất động sản…

Các biện pháp này được đưa ra nhằm ứng phó với sự suy thoái của ngành địa ốc tại Trung Quốc, khi mà hàng loạt các công ty đang đứng trước bờ vực phá sản, vỡ nợ, giá nhà sụt giảm nghiêm trọng. Được biết, giá nhà ở tại đây đã bắt đầu suy giảm từ hồi tháng 9 năm ngoái.

Ngày 24/5 vừa qua, Dịch Cương - Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) cùng một số vị quan chức cấp cao khác đã làm việc với 24 tổ chức tài chính lớn nhằm kêu gọi các ngân hàng đẩy mạnh việc phê duyệt khoản vay, đồng thời duy trì sự tăng trưởng tín dụng bất động sản ổn định.

Trước đó vào hôm 25/4, PBOC cũng đã có cuộc họp với khoảng 20 ngân hàng và công ty quản lý tài sản để nhằm đưa ra phương hướng giải quyết cuộc khủng hoảng tại hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc lớn ở Trung Quốc. Phía Ngân hàng trung ương Trung Quốc đã nới lỏng các quy định về hoạt động huy động vốn, bao gồm cả vay tiền để mua lại bất động sản và gia hạn nợ.

Ngày 20/5, các ngân hàng tại quốc gia này cũng đồng loạt giảm lãi suất cơ sở cho các khoản vay dài hạn. Điều này sẽ giúp làm giảm chi phí khoản vay thế chấp mua nhà và thúc đẩy nhu cầu vay tiền của người dân tại ngân hàng tăng lên.

Hôm 16/5, PBOC đã thông báo giảm lãi suất xuống mức tối thiểu cho khoản vay thế chấp mua nhà mới đối với những người lần đầu tiên mua nhà. Việc này cho phép người mua có thể vay tiền với lãi suất thấp khoảng 4,4% so với 4,6% trước đó. Một ngày sau đó, nhiều thành phố của Trung Quốc đã nới lỏng quy định này đối với những gia đình đông con. Giải pháp này được xem là chiếc phao cứu sinh khi chính quyền địa phương này đang loay hoay tìm cách thúc đẩy tỷ lệ sinh và khôi phục lại thị trường nhà ở.

Hiện tại, các hộ gia đình có 3 con ở Hàng Châu, Chiết Giang đã được phép mua nhiều hơn một căn nhà. Đây là một nỗ lực mới của chính quyền nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Các doanh nghiệp bất động sản cũng nhận được những tín hiệu tích cực khi Ủy ban Quản lý Chứng khoán Trung Quốc cam kết sẽ hỗ trợ doanh nghiệp huy động vốn thông qua việc phát hành trái phiếu. Cơ quan này cũng đang nghiên cứu mở rộng dự án thí điểm đối với quỹ đầu tư bất động sản định hướng cơ sở hạ tầng.

Bộ Chính trị Trung Quốc cũng cam kết “tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng một cách toàn diện” và hỗ trợ thị trường nhà ở cho người dân. Bắc Kinh cho biết sẽ nghiên cứu thêm các phương án để giúp hồi sinh lĩnh vực bất động sản, bao gồm việc giúp các nhà phát triển dễ dàng huy động vốn, nới lỏng các quy định về tài khoản, ký quỹ cho các quỹ bán trước và cho phép chính quyền địa phương cắt giảm tỷ lệ thế chấp và tỷ lệ thanh toán xuống mức thấp hơn.