"Méo mặt" khi góp cả chục triệu đồng cải tạo không gian chung chung cư

Sống ở chung cư là lựa chọn ngày càng phổ biến của người dân ở các thành phố lớn. Ở những khu chung cư bình dân có chất lượng không cao nên sau một thời gian sử dụng công trình bắt đầu xuống cấp. Vì vậy, nhu cầu sửa chữa, cải tạo là tất yếu. Mặc dù cộng đồng dân cư ở chung cư khá đồng đều về độ tuổi và thu nhập nhưng để cải tạo, sửa chữa những khu vực chung lại không dễ dàng vì khó đạt đồng thuận của tập thể.

Người sẵn sàng...

Mới đây, vấn đề cải tạo hành lang chung tại các tầng của một số tòa nhà thuộc khu HH Linh Đàm đang nhận được nhiều ý kiến của các cư dân. Theo lời kể của một số cư dân thuộc khu đô thị này, do chất lượng của lớp vữa trát trên tường không tốt nên sau khoảng chục năm sử dụng đã bị bong tróc. Vì nhiều lý do, việc sửa chữa này không được triển khai đồng bộ trong toàn bộ tòa nhà mà mang tính tự phát ở các tầng. Chính vì vậy, những hạng mục sửa chữa này không được sử dụng quỹ bảo trì mà các căn hộ phải tự đóng góp.

Theo ghi nhận của PV, một số tầng thuộc khu đô thị HH Linh Đàm đã tiến hành cải tạo hành lang và sảnh thang máy từ những năm 2019-2020 nhờ đạt được sự đồng thuận của tất cả các hộ dân trong tầng. Nhờ được cải tạo, những bức tường bong tróc, xỉn màu, cáu bẩn đã được khoác tấm áo mới từ gạch ốp hoặc sơn mới sạch đẹp.

Việc sửa chữa, cải tạo này sẽ không có gì đáng nói nếu nó phù hớp với điều kiện, hoàn cảnh của những hộ dân ở đây và nhận được sự đồng thuận của mọi người.

Theo anh Quang Vinh (cư dân tầng 10 tòa HH3C cho biết, cách đây 2 năm, sảnh thang máy và hành lang có dấu hiệu xuống cấp nên tầng anh có bàn nhau góp tiền để sửa chữa lại hành hang. Anh Quang Vinh cho biết, việc sửa chữa không gian chung được chia làm 2 đợt 1 đợt sơn sửa tường, ốp đá hành lang, sảnh thang máy mỗi hộ đóng 6 triệu đồng. Đợt thứ hai là sửa chữa lại sàn cả hai bên hành lang, mỗi hộ đóng 4 triệu đồng. Vì không phải ai cũng dư tài chính để đóng một lúc 10 triệu đồng nên tầng anh đã chia đợt để mọi người đều có thể tham gia. Anh Vinh cũng cho hay, từ khi sơn sửa lại hành lang, không gian chung được sạch sẽ, thoáng mát, giá trị căn hộ cũng tăng hẳn. 

Cùng quan điểm trên, anh Huy ở tòa HH3C cho rằng đến ở quê khi làm đường chung, mọi người đều sẵn sàng đóng góp để có ngõ xóm sạch đẹp. Ở Thủ đô, thì hành lang cũng là nơi mình tiếp xúc nhiều nhất, nếu có được không gian sạch sẽ, thoáng đãng thì ai cũng sẽ vui vẻ, thoải mái khi trở về nhà. Nói về phương án đóng góp, anh Huy cho biết với những nhà kinh tế eo hẹp ở tầng anh được chia nhỏ đợt đóng góp. Vì việc cải tạo không gấp nên tầng anh dành 3-4 tháng để mọi người đóng góp dần. Mỗi tháng mỗi hộ đóng khoảng 2 triệu đồng cho trưởng tầng và khi đủ thì triển khai. Cách làm này được cả tầng anh hưởng ứng.

Theo ghi nhận của Pv, một số tầng thuộc khu đô thị HH Linh Đàm đã tiến hành cải tạo hành lang và sảnh thang máy từ những năm 2019-2020 nhờ đạt được sự đồng thuận của tất cả các hộ dân trong tầng. Nhờ được cải tạo, những bức tường bong tróc, nở noét xấu xí đã được khoác tấm áo mới từ gạch ốp hoặc sơn mới sạch đẹp.

Theo chị Phương Anh, một cư dân tại tầng 20 của một tòa thuộc khu HH Linh Đàm cho biết: “Tầng chúng tôi đã ốp lại sảnh thang máy và sơn lại tường khu vực hành lang chung từ năm 2019. Mỗi hộ đóng góp 5 triệu đồng, những hộ khó khăn được đóng làm hai lần. Những việc anh em trong tầng làm được thì ko thuê ngoài (bê gạch, dọn dẹp, nẹp góc…), làm xong cả tầng bỏ bia ra nhậu. Vừa tiết kiệm tiền thuê vừa thắm tính làng nghĩa xóm”.

Tương tự, tầng của chị Huyền mỗi hộ dân chỉ đóng 3 triệu đồng. Số tiền đóng góp thu được không nhiều nên phương án sửa chữa là sơn lại tường và ốp lại gạch khu vực sảnh thang máy. Theo chị Huyền chia sẻ, do trong tầng có một số hộ khó khăn nên việc phải đóng số tiền lớn sẽ khó đạt được sự đồng thuận của tất cả. Vì vậy, cả tầng đã thống nhất.

...Kẻ "méo mặt"

Trên thực tế, không chỉ riêng khu chung cư HH Linh Đàm người dân phải tự bỏ tiền túi ra để sửa chữa lại không gian chung. Khảo sát của phóng viên tại một số chung cư như VP5 - VP6, một số tầng tại đây cũng đóng góp để sang sửa lại không gian chung của tầng. Bên cạnh việc hưởng ứng, thì không ít ý kiến phản đối. Lý do số tiền đóng góp quá lớn không phải ai cũng đủ sức để tham gia. Không tham gia thì bị hàng xóm "bè bỉu", tham gia thì "méo mặt". 

Chị Phương một cư dân tòa VP5 cho biết, tầng của chị thống nhất mỗi hộ đóng gần 10 triệu đồng để sửa chữa các hạng mục ở khu vực sảnh và hành lang chung. Tuy nhiên, do điều kiện kinh tế khó khăn nên gia đình chị không tham gia đóng góp.

Nguyên nhân được chị Phương đưa ra là, tường khu vực hành lang chung bị bong tróc và bẩn là do các cháu nhỏ đá bóng, trượt patin, … gây ra. Nhà chị không có trẻ nhỏ và tuyệt đối tôn trọng không gian chung vì thế không có trách nhiệm đóng góp số tiền trên. Do không đồng ý đóng góp để sửa chữa khu vực sảnh và hành lang chung nên gia đình chị nhận được sự lạnh nhạt, thậm chí cạnh khóe của mọi người. Thậm chí, nhiều người còn chỉ trích chị và cho rằng, nếu mọi người đều như chị thì làm sao việc sửa chữa có thể thực hiện được. Thậm chí, có người gay gắt nói chị Phương sống cá nhân không có tinh thần cộng đồng chung.

Cùng trong hoàn cảnh tương tự, anh Hùng (cư dân tòa HH2C Linh Đàm) cho biết, tầng nhà anh cũng có kêu gọi đóng góp để sửa chữa lại hành lang bao gồm ốp đá khu vực thang máy, sơn sửa dọc hành lang hai sảnh, sửa chữa đá lát lối đi, hệ thống đèn hành lang,… số tiền sơ bộ hết khoảng 160 -180 triệu đồng, chia cho 20 căn hộ mỗi căn hộ đóng khoảng trên dưới 8 triệu đồng. Anh Hùng cho biết việc đóng góp để sửa chữa, cải thạo không gian chung là tốt. Tuy nhiên, phương án thực hiện phải phù hợp với điều kiện chung của mọi người. Sống ở tập thể, một người vì mọi người, và ngược lại, mọi người vì một người. Ở những khu chung cư bình dân, chắc chắn không thể có 100% số hộ dân đều có điều kiện kinh tế khá giả. “Số tiền 8 triệu đồng không phải nhỏ ở thời điểm kinh tế khó khăn hiện nay, nhất là đối với những gia đình khó khăn. Vì vậy, thay vì đóng 8 triệu để sửa chữa, cải tạo đẹp nhiều hạng mục thì có thể đóng 5 triệu, thậm chí chia làm nhiều lần đóng và làm đơn giản để mọi người đều có thể tham gia đóng góp”, anh Hùng nêu ý kiến.

Theo anh Minh, một cư dân ở HH3B chia sẻ: “Năm vừa rồi tầng tôi cũng dự định ốp sảnh và hành lang. Sau khi lên dự toán, mỗi nhà phải góp khoảng 7 – 8 triệu. Tuy nhiên, số tiền trên quá sức với nhiều hộ dân nên khó nhận được sự đồng thuận của đa số người dân. Cuối cùng, cả tầng đổi phương án, chỉ ốp sảnh, còn hành lang thì sơn. Nhờ vậy, mỗi hộ chỉ phải góp 3 – 4 triệu, đỡ hơn được một nửa.