Lãi vay ngân hàng giảm, người mua nhà vẫn gặp khó

Theo Thanh Niên Việt, nhằm hỗ trợ phục hồi tăng trưởng kinh tế, Ngân hàng Nhà nước mới đây đã giảm thêm hàng loạt lãi suất điều hành, áp dụng từ ngày 25/5. Kể từ đầu năm 2023, đây là lần giảm thứ 3. Đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 - 6 tháng, lãi suất tối đa áp dụng từ 5,5%/năm xuống còn 5%/năm. Lãi suất tái cấp vốn giảm từ 5,5%/năm xuống còn 5%/năm. 

Lãi suất tái chiết khấu vẫn ở mức 3,5%/năm. Tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng áp dụng lãi suất tối đa là 0,5%/năm. Với tiền gửi bằng Việt Nam đồng tại quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mô giảm từ 6%/năm xuống còn 5,5%/năm. 

Lãi suất cho vay vẫn không có nhiều chuyển biến, trái ngược hoàn toàn với động thái giảm lãi suất tiền gửi. 

Anh Lê Quang Hoà - Cư dân tại một chung cư Văn Quán (Hà Đông) đã vay ngân hàng khoảng 1,5 tỷ đồng với lãi suất 13%/năm trong vòng 5 năm. Anh đang phải trả cả gốc và lãi gần 40 triệu đồng/tháng. Trước đó, anh phải trả lãi suất là 10%, nhưng từ khi hết chương trình hỗ trợ lãi suất ngân hàng, anh phải chịu lãi suất 13%. 

Người này cho biết, việc lãi suất tăng làm ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống gia đình, vì số tiền trả ngân hàng tăng thêm, chi tiêu trong tháng phải siết chặt. Kể từ đầu năm, dù đã nghe không ít các thông tin về việc ngân hàng giảm lãi suất, nhưng thực tế chỉ là giảm lãi suất huy động tiết kiệm, lãi suất vay mua BĐS không thay đổi là mấy. 

Cũng như anh Hòa, chị Yến đã vay hơn 1 tỷ đồng để mua căn hộ Long Biên (Hà Nội) vào 3 năm trước với lãi suất năm đầu khoảng 8%/năm. Khi hết chương trình lãi suất năm đầu tiên, chị phải chịu mức lãi khoảng 10%. Hiện tại, mỗi tháng chị phải trả cả lãi và gốc cho ngân hàng khoảng 20 triệu đồng. 

Nhưng từ cuối năm 2022, khi lãi suất ngân hàng tăng 14,35%/năm thì tổng số tiền mà vợ chồng chị phải trả đã hơn 25 triệu đồng/tháng. Số tiền này đã bằng một nửa tổng thu nhập của hai vợ chồng khiến cuộc sống gia đình 4 người phải thắt chặt chi tiêu hơn. 

Vào tuần trước, chị Trinh mới nhận được thông báo giảm lãi suất 0,3%. Theo chị Trinh thì mức giảm này có cũng như không. Thực tế thì lãi suất cho vay vẫn cao, đây là một nguyên nhân chính khiến thanh khoản trên thị trường BĐS chậm lại. 

Với tình hình kinh tế khó khăn, lãi suất vay cao khiến người mua nhà ở thực hay nhà đầu tư đều chần chừ không xuống tiền lúc này. Theo giám đốc một phòng giao dịch ngân hàng tại quận Cầu Giấy, dù lãi suất huy động đã giảm từ 1 - 2,5%/năm nhưng lãi suất cho vay hiện chưa giảm nhanh vì lượng vốn huy động giá cao chưa sử dụng hết. Vị này cho biết, lãi vay sẽ giảm, nhưng cần thời gian, vậy nên người vay mua BĐS cần kiên trì chờ đợi thêm.