Hệ thống chung cư cao cấp ở Hà Nội trong năm 2022

1. Tiêu chuẩn của hệ thống chung cư cao cấp 

Trước khi có ý định mua căn hộ chung cư cao cấp bạn cần tìm hiểu về những tiêu chuẩn của căn chung cư này là gì? Từ đó, bạn đọc bản vẽ mặt bằng của dự án hiệu quả hơn và tự đánh giá chất lượng của dự án mà bạn đang hướng tới. Dưới đây là những tiêu chí để xác định chất lượng của hệ thống chung cư cao cấp cho bạn tham khảo: 

1.1 Về quy hoạch, thiết kế

• Một căn hộ chung cư cao cấp phải có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5 km và dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng: bến xe, trạm xe bus, ga tàu….dưới 0,5 km.
• Không quá 45% mật độ xây dựng. 
• Sảnh được bố trí độc lập với lối vào của khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác. Chung cư có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
• Hành lang chung cư rộng tối thiểu 1,8m.
• Bình quân diện tích căn chung cư trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2.
• Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn chung cư là từ 0,7 trở lên.
• Mỗi thang máy phục vụ tối đa là 40 căn hộ. 
• Mỗi căn chung cư có tối thiểu một chỗ để ô tô có mái che khỏi mưa nắng. 

1.2 Về thiết bị kỹ thuật

• Khu chung cư cần có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong từng căn hộ. 
• Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt bình thường trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của khu chung cư trong trường hợp mất điện.
• Căn chung cư cần có bể chứa nước sinh hoạt với dung tích đảm bảo cấp 200 lít nước cho một người trên một ngày đêm trong vòng 2 ngày phòng khi mất nước. 
• Khu chung cư cần có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ. 

1.3 Về dịch vụ hạ tầng

• Khu chung cư cao cấp phải đạt tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng cách trung tâm thương mại hoặc siêu thị 1km. 
• Cách bệnh viện, phòng khám và các trường mầm non, tiểu học, trung học không quá 0,5km
• Khu chung cư phải có sân chơi trẻ em và cư dân trong bán kính 200m. 
• Cần có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao như: Phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao không vượt quá bán kính 200m.

1.4 Về quản lý, vận hành

• Khu chung cư cần có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang. Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử ở các sảnh khu chung cư. 
• Luôn đảm hệ thống thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, điều hòa, cấp gas, cấp nước hoạt động bình thường và trong thời gian bảo hành của nhà sản xuất. 
• Cần có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực sảnh, hành lang, chăm sóc cây xanh…

2. Hệ thống chung cư cao cấp sắp mở bán ở Hà Nội 

2.1 Chung cư Mipec Rubik 360

Chung cư Mipec Rubik 360 là một trong những hệ thống chung cư cao cấp được khách hàng đánh giá cao. Hệ thống chung cư nằm trên địa chỉ 122 Xuân Thủy, Q. Cầu Giấy, TP.Hà Nội khá thuận tiện và sử dụng được rất nhiều tiện ích có sẵn như : nhà hàng , khách sạn, trường học , ngân hàng , khu vui chơi giải trí , công viên, mua sắm…..

Dự án chung cư Mipec Rubik 360 được thiết kế với 2 tòa đa dạng diện tích sử dụng từ 2 phòng ngủ trở lên cho mọi người lựa chọn: 

• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh có các diện tích là 53.3m2 và 53.9m2
• Căn căn hộ 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh có các diện tích là 69.2m2, 70.8m2, 76m2, 77.5m2, 82.2m2, 85 m2
• Căn căn hộ 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có các diện tích là 94.1m2, 95m2, 108m2, 108.9m2, 110.5m2, 111.4m2
• Căn căn hộ 4 phòng ngủ + 3 vệ sinh có các diện tích là 123.5m2, 125.1m2

Thông tin chi tiết về hệ thống chung cư Mipec Rubik 360 :

• Tên dự án là Mipec Rubik 360
• Chủ đầu tư dự án là công ty CP thương mại và dịch vụ Xuân Thuỷ
• Vị trí dự án: Tọa lạc ở số 122 – 124 Xuân Thủy, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội
• Tổng diện tích hệ thống chung cư lên tới 4,1 ha
• Mật độ xây dựng toàn dự án là 36,2%
• Quy mô dự án gồm: 2 tháp căn hộ (tháp S và tháp A) cao 35 tầng với 976 căn hộ và 9 căn biệt thự liền kề
• Dịch vụ tiện ích của hệ thống chung cư: Trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa, Sky garden, trung tâm tổ chức sự kiện, trường học nội khu, quảng trường…
• Diện tích căn hộ gồm: 53,3m2 – 123,8m2
• Mức giá: Dao động từ 40 -47 triệu / m2

2.2 Chung Cư The Matrix One

Tiếp theo, một trong những hệ thống chung cư cao cấp ở Hà Nội phải kể đến hệ thống chung cư The Matrix One. Hệ thống chung cư được xây dựng ở vị trí đắc địa, các tiện ích xung quanh đều thuận lợi.  

Thông tin về hệ thống chung cư The Matrix One :

• Vị trí: Dự án The Matrix One Mễ Trì nằm trên trục đường lớn Mễ Trì, Lê Quang Đạo thuộc quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
• Chủ đầu tư của dự án The Matrix One Mễ Trì là công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh
• MIK Group là đơn vị phát triển dự án
• Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons là nhà đầu tư thi công. 
• Công ty Baumschlager Eberle Architekten (BEA) là đơn vị thiết kế dự án. 
• Đơn vị thiết kế cảnh quan dự án là công ty EDEN Landscape
• Đơn vị thiết kế công viên của dự án là công ty TNHH SOM
• Ngân hàng VPbank là ngân hàng bảo lãnh cho dự án. 
• Dự án có tổng diện tích khoảng 39.8 ha
• Loại hình phát triển dự án gồm: Công viên giải trí, trường học, tổ hợp nhà ở thương mại và dịch vụ. 
• Quy mô khu cao tầng của dự án là 2 tòa tháp cao 44 tầng. 
• Cơ cấu sản phẩm dự án gồm: 740 căn, 20 căn Shop Apartment và 2 căn Penthouse. 
• Khởi công: Tháng 1 năm 2019
• Giá bán dao động từ 55 triệu đến 60 triệu đồng/m2

2.3 Chung cư Athena Complex Pháp Vân

Hệ thống chung cư Athena Complex Pháp Vân là một trong hệ thống chung cư cao cấp đang được sự quan tâm đông đảo của khách hàng. 

• Vị trí dự án: Tọa lạc tại ngõ 161 Ngọc Hồi, KĐT Pháp Vân, Q. Hoàng Mai, Tp. Hà Nội
• Chủ đầu tư của dự án là: Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 
• Tổng diện tích của dự án chung cư Athena Complex Pháp Vân lên tới 6.088 m2
• Mật độ xây dựng của dự án 29%
• Quy mô xây dựng khu chung cư gồm: 1 tòa tháp cao 27 tầng, với hơn 400 căn hộ, có 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại và dịch vụ. 
• Diện tích căn hộ từ: 66m2 – 92m2, được thiết kế 2 tới 3 phòng ngủ
• Giá bán căn hộ dao động khoảng 23 triệu/m2
• Hình thức sở hữu căn hộ lâu dài đối với người Việt Nam và thời gian 50 năm đối với người nước ngoài. 

2.4 Hệ thống chung cư Royal city

Nhắc tới hệ thống chung cư cao cấp ở Hà Nội thì không thể không để đến chung cư Royal city. Nơi đây được ví như thành phố hoàng gia, bạn có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại cùng không gian sống trong lành, sạch và an toàn. 

Hệ thống chung cư tọa lạc tại vị trí trung tâm của Thủ đô, nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch của hệ thống giao thông Hà Nội. 

• Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 5km tương đương với 10 phút lái xe. 
• Phía Đông Bắc của chung cư giáp sông Tô Lịch. Phía Đông Nam giáp với trục đường Nguyễn Trãi.
• Phía Tây Bắc và Tây Nam giáp khu dân cư phường Thượng Đình, Q. Thanh Xuân. 

Royal city mang phong cách thiết kế châu Âu với tổng diện tích 120.945 m2. Chủ đầu tư của royal city đó là tập đoàn Vingroups. Tổng số căn hộ của hệ thống chung cư gồm 6 tòa: R1, R2, R3, R4, R5, R6 với tổng số gồm 4.460 căn. Những tiện ích của chung cư gồm khách sạn cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, các khu nhà ở chung cư cao cấp và trường học, nhà trẻ, vườn hoa, công viên….

3. Kết luận 

Bài viết trên chúng tôi đã chia sẻ thông tin chi tiết về hệ thống chung cư cao cấp ở Hà Nội cho các bạn tham khảo. Mong rằng với những thông tin trên các bạn có thể tìm cho mình một căn hộ ưng ý nhé!