Hướng dẫn cách ghi tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất là giấy tờ bắt buộc mà cá nhân cần phải hoàn thiện trong quá trình mua bán nhà đất. Để giúp mọi người thuận tiện hơn khi khai nộp thuế, chúng tôi sẽ hướng dẫn cách ghi tờ khai thuế thu nhập cá nhân qua bài viết dưới đây!

Có thể bạn quan tâm: Thuế Bất Động Sản Và Cách Tính Thuế Chuyển Nhượng Bất Động Sản

Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất

Khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản, cá nhân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân bao gồm:

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân nhà đất theo mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm Thông tư số 92/2015/TT-BTC;
• Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó;
• Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất hoặc quyền sở hữu các công trình xây dựng trên đất, trên đó có chữ ký cam kết chịu trách nhiệm của cá nhân;
• Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản;
• Các giấy tờ làm căn cứ xác định cá nhân thuộc đối tượng miễn thuế;
• Các tài liệu khác làm căn cứ chứng minh việc góp vốn theo như pháp luật đã quy định (trong trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất động sản do góp vốn vào doanh nghiệp sẽ thuộc diện tạm thời chưa thu thuế thu nhập cá nhân).

Hướng dẫn cách ghi tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất

Để quá trình mua bán, chuyển nhượng nhà đất diễn ra một cách thuận lợi và trơn tru nhất, cá nhân cần phải hoàn thành và nộp lại tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất. Sau đây là hướng dẫn cách ghi tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất đầy đủ và chi tiết nhất.

Thông tin người chuyển nhượng

• Họ và tên các bên;
• Mã số thuế (nếu có): Dành cho những người đã có mã số thuế thu nhập cá nhân thì điền thông tin vào phần ô trống ở mục này;
• CMND/thẻ CCCD/Hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp mới nhất;
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, sở hữu nhà, đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng ...): ghi rõ số, cơ quan cấp, ngày được cấp theo giấy được cấp.
• Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản

Đặc điểm bất động sản

• Nếu là đất: Quyền sử dụng đất, ghi rõ các thông tin như: địa chỉ, vị trí, loại đất, diện tích, nguồn gốc đất và giá trị đất thực tế chuyển giao (theo như hợp đồng chuyển nhượng).
• Nếu là nhà và các tài sản gắn liền trên đất: Quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở và các thông tin bao gồm: loại nhà, diện tích nhà, giá trị nhà theo thỏa thuận của hai bên.
• Quyền thuê đất, thuê mặt nước;
• Bất động sản khác.

Tùy thuộc vào đối tượng được mua bán mà sẽ tích vào ô vuông bên cạnh. Tích vào ô vuông bên cạnh tùy thuộc vào bất động sản được mua bán.

Thu nhập từ chuyển nhượng nhà đất

• Giá chuyển nhượng bất động sản: Ghi theo hợp đồng chuyển nhượng.
• Thu nhập miễn thuế: Nếu cá nhân thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân thì ghi vào mục này. (Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất: Bằng 2% giá trị chuyển chuyển nhượng.

Các trường hợp được miễn thuế

Cá nhân được miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất trong một số trường hợp theo như quy định pháp luật ví dụ như trong giao dịch chuyển nhượng đất giữa các bên có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng.

Tải mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất

Trong trường hợp bạn vẫn chưa biết làm cách nào để triển khai tờ khai thuế thu nhập cá nhân nhà đất thì có thể tham khảo mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất TẠI ĐÂY.

Có thể bạn quan tâm: Thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất

Trên đây là bài viết hướng dẫn cách ghi tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất. Mong là bài viết này có thể giúp việc mua bán nhà đất của bạn trở nên dễ dàng hơn. Cảm ơn bạn đã theo dõi và hãy để lại một like hoặc share nếu bạn thấy bài viết này hữu ích nhé!