Mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty chi tiết, chính xác

Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng là một văn bản thỏa thuận giữa bên cho mượn và bên mượn. Hợp đồng được ký kết dựa trên các điều khoản đưa ra trong văn bản. Tuy nhiên, bạn đang khá bỡ ngỡ về các điều khoản trong hợp đồng như thế nào? Có các thủ tục như thế nào để cả hai bên cùng hài lòng đi đến ký kết. Cùng tìm hiểu nội dung bên dưới giúp bạn trả lời được thắc mắc của mình.

Có thể bạn quan tâm: Hợp đồng ủy quyền nhà đất cập nhật mới nhất của năm nay

Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, trụ sở, nhà ở... Có những nội dung như thế nào? Có lẽ đây là câu hỏi của rất nhiều người đang tìm để soạn thảo một hợp đồng chính xác nhất. Hiện nay, có rất nhiều những mẫu hợp đồng đưa ra những mẫu đúng và chuẩn thì lại khá ít. Vậy nên bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ trước khi tham khảo mẫu hợp đồng. Bài viết này sẽ chia sẻ một số thông tin giúp bạn giải quyết vấn đề.

Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng theo quy chuẩn quy định

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM CÔNG TY

Bên A ( còn gọi là bên cho mượn):

Ông/ bà:......................

Sinh ngày:.......................

Số CMND:................................Ngày cấp……………Nơi cấp………….

Thường trú tại:...............

Bên B ( còn gọi là bên mượn:

Công ty:.......

Mã số thuế của công ty:..............

Địa chỉ trụ sở chính:..........

Người đại diện:........... Chức vụ: …………………

Hai bên A và B cùng thỏa thuận lập ra hợp đồng cho mượn nhà với các điều khoản như sau:

Đối tượng của hợp đồng

Bên B mượn toàn bộ căn nhà thuộc quyền sở hữu của bên A tại địa chỉ: ………

Ngôi nhà có đặc điểm: ..............

Diện tích là: ……

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…… do…………

Cấp ngày…….. tháng ………… năm ……….

Bên B đồng ý mượn toàn bộ diện tích quyền sử dụng theo mô tả trên của bên A.

Nghĩa vụ và quyền của bên A

Bên A có những nghĩa vụ sau đây:

• Giao nhà cho bên B mượn đúng theo hợp đồng được ký.

• Bên A cần cung cấp những thông tin về việc tình trạng sử dụng của tài sản của nhà, nếu có.

• Bên A đảm bảo được sự ổn định trong thời gian bên B mượn nhà.

• Bên A có trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo thỏa thuận đưa ra trong hợp đồng. Nếu bên A không thực hiện đúng điều khoản nếu có thiệt hại thì bên A phải bồi thường.

• Bên A có nghĩa vụ đăng ký quyền tạm trú cho bên B trong thời gian mượn nhà.

•  Tạo điều kiện cho bên B sử dụng mượn nhà một cách thuận lợi nhất.

• Bên A có trách nhiệm nộp các khoản thuế về nhà đất nếu có.

Bên A có những quyền sau:

• Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng cần báo cho bên B trước 1 tháng.

• Bên A có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại với tài sản trong trường hợp bên B gây ra. 

• Bên A có quyền đòi lại các tài sản khi bên B không sử dụng đúng mục đích thỏa thuận.

• Nếu bên B làm ảnh hưởng nghiệm trọng đến sinh hoạt xung quanh bên A có quyền đòi lại nhà. Ví dụ như: Mất trật tự an ninh, ảnh hưởng nặng đến vệ sinh môi trường,...

• Khi hết hạn hợp đồng bên A được quyền lấy lại nhà.

Nghĩa vụ và quyền của bên B

Bên B có những nghĩa vụ sau đây:

• Sử dụng mượn nhà đúng với mục đích thỏa thuận.

• Giữ gìn và sửa chữa những hư hại do mình gây ra.

• Tôn trọng những quy tắc sống sinh hoạt cộng đồng.

• Thanh toán đầy đủ các khoản chi phí trong thời gian mượn nhà. Ví dụ như: Tiền điện, nước, mạng internet, phí sinh hoạt...

• Bồi thường đầy đủ các thiệt hại về tài sản nếu gây ra cho bên A.

• Trả nhà cho bên A theo đúng mức hạn trong hợp đồng.

Bên B có những quyền sau:

• Đơn phương chấm dứt hợp đồng và phải thông báo cho bên A trước 1 tháng.

• Bên B được thay đổi thiết kế trong trường hợp bên A đồng ý bằng văn bản.

• Được quyền mượn lại nhà đang được mượn trong trường hợp bên A đồng ý bằng văn bản.

• Được phép ưu tiên mua lại nhà mượn khi bên A thông báo về việc bán nhà.

• Được tiếp tục hợp đồng thỏa thuận với bên A khi thay đổi chủ sở hữu của ngôi nhà mượn.

• Bên B có quyền được phép sử dụng tài sản đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Thời hạn mượn và mục đích mượn

Thời hạn mượn: .....tháng

Thời gian bắt đầu tính từ ngày…..tháng …. năm …

Thời hạn kết thúc đến ngày .... tháng …..năm ….

Bên A đồng ý cho bên B mượn nhà với mục đích làm trụ sở công ty có mã số thuế là : ……..

Cam kết của hai bên

Bên A và bên B có trách nhiệm trước pháp luật với những cam kết sau:

• Đã khai chính xác toàn bộ sự thật về thông tin đã ghi trong hợp đồng.

• Thực hiện đúng các thỏa thuận giữa 2 bên đã thống nhất trong văn bản. Nếu bên nào vi phạm và gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên còn lại.

• Hai bên đã hiểu rõ những quyền và nghĩa vụ của mình trong hợp đồng này.

• Hai bên đều đồng ý với những điều khoản trong hợp đồng.

Hợp đồng được lập thành 2 bản, bên A sẽ giữ 01 bản và bên B giữ 01 bản.

                                                 …..., ngày…, tháng…, năm…..

                  Bên cho mượn nhà                                    Bên mượn nhà

                    ( Ký, ghi rõ họ tên)                                       ( Ký, ghi rõ họ tên)

Bên trên là mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty. Các bạn đang băn khoăn tìm một bản hợp đồng để thuê nhà làm công ty thì có thể tham khảo. Bên cạnh đó, mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng thì sẽ như thế nào. Cùng tìm hiểu nội dung sau để có câu trả lời nhé.

Mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty cần đáp ứng những tiêu chí gì?

Mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty cần những tiêu chí nào? Cùng tham khảo biểu mẫu bên dưới:

Đối tượng hợp đồng

Đối tượng của hợp đồng là toàn bộ ngôi nhà mà chủ đầu tư muốn thuê. Bạn cần nắm được đặc điểm của ngôi nhà, địa chỉ cũng như biết được giấy tờ nhà có hợp pháp hay không?

Hình thức bản hợp đồng

Khi bạn soạn thảo hợp đồng bạn nên trình bày sạch sẽ, dễ hiểu và chi tiết nhất. Điều đó sẽ giúp bạn không mất quá nhiều thời gian để diễn giải cho đối phương hiểu. Khi nhìn vào bản hợp đồng bên còn lại sẽ dễ dàng hiểu mục đích cúng như những quyền lợi của họ.

Các bên trong hợp đồng

• Bên cho thuê/ mượn nhà được hiểu là chủ sở hữu của ngôi nhà mà bạn muốn thuê. Chủ sở hữu phải là người đứng tên trên hợp đồng và giấy tờ nhà một cách hợp pháp.
• Bên thuê/ mượn nhà chính là chủ đầu tư tìm địa điểm để thuê nhà. Khi chủ đầu tư muốn thuê nhà cần chuẩn bị hợp đồng mượn nhà làm văn phòng, công ty...

Các mốc thời gian

• Khoảng thời gian cho mượn cần được liệt kê cụ thể và bản hợp đồng. Điều này giúp tránh trường hợp có những mâu thuẫn trong quá trình thuê/ mượn nhà.
• Thời điểm bàn giao nhà là thời điểm bên thuê nhận nhà từ phía chủ nhà. Thời điểm này có hiệu lực bắt đầu từ khi hai bên cùng đồng ý ký kết hợp đồng. Chủ nhà cần có trách nhiệm bàn giao đúng nhà theo thời gian ghi trong hợp đồng.
• Khoảng thời gian cần báo trước khi muốn chấm dứt hợp đồng là 1 tháng. Dù là bên thuê nhà hay bên cho thuê nếu đơn phương chấm dứt cần phải báo cho đối phương. Thời gian cần báo trước là 1 tháng để bên có kế hoạch chuẩn bị.

Mục đích khi cho mượn nhà

Bên cho thuê cần biết được rõ ràng mục đích của bên thuê để xem xét việc cho thuê. Nếu mục đích của bên thuê phù hợp với bên cho thuê thì chắc chắn hợp đồng sẽ được ký kết. Bên mượn nhà cần sử dụng đúng mục đích được ghi ra trong hợp đồng. Điều này cũng tránh được những trường hợp không mong muốn xảy ra.

Điều khoản cho phép thay đổi hoặc chấm dứt thời gian mượn nhà

Việc sửa đổi hay bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng cần phải lập thành văn bản được công chứng. Từ đó mới bắt đầu có giá trị để cả hai bên cùng thực hiện theo. Cả hai bên cần tôn trọng những những điều khoản được đưa ra cũng như tôn trọng lẫn nhau. 

Bên cạnh đó, cả hai bên cần hiểu được quyền lợi và nghĩa vụ của mình được ghi trong hợp đồng. Nếu cả hai cùng đồng ý ký kết thì hợp đồng sẽ được soạn thảo làm 2 bản. Mỗi bên sẽ giữ một bản để thực hiện và để tránh xảy ra vấn đề tranh chấp.

Qua nội dung trên chắc chắn bạn sẽ không gặp khó khăn khi soạn thảo một bản hợp đồng. Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng hay trụ sở công ty hình thức cũng tương đối giống nhau. Bạn cần đưa ra mục đích sử dụng rõ ràng để phân biệt hai hình thức này. Vậy có cần lưu ý gì khi làm hợp đồng mượn nhà, chi tiết bạn có thể tham khảo nội dung dưới đây:

Một số lưu ý khi soạn hợp đồng mượn nhà làm văn phòng hoặc công ty

• Khi lập ra hợp đồng bạn cần mô tả chi tiết và rõ ràng các đặc điểm của ngôi nhà mượn. Ví dụ như: Diện tích, loại nhà, số tầng, thiết bị, tài sản…. Trong trường hợp nếu có quá nhiều đặc điểm 2 bên có thể làm phụ lục kèm hợp đồng.
• Bạn nên tham khảo một số quyền và nghĩa vụ của 2 bên theo quy định của Bộ luật dân sự. Từ Điều số 494 đến điều 499 để hiểu hơn khi soạn hợp đồng.
• Khi soạn thảo hợp đồng bạn không thể thiếu mục trách nhiệm của 2 bên. Bạn cần đưa ra được trách nhiệm về việc bảo dưỡng và sửa chữa tài sản.
• Bạn nên đo lại diện tích nhà mượn và so sánh các số liệu ghi trong hợp đồng. Điều này để xác minh chính xác những số liệu trong văn bản.
• Bạn nên báo trước cho phía còn lại trước tháng nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng.
• Trong quá trình soạn thảo hợp đồng bạn nên ghi chi tiết các quyền lợi của bên mượn. Hợp đồng càng chi tiết rõ ràng thì khả năng xảy ra tranh chấp càng thấp.

Qua các lưu ý trên các bạn có thể hiểu hơn về những vấn đề liên quan đến mẫu hợp đồng. Giúp cho bạn khi soạn thảo hợp đồng dễ dàng và thuận tiện hơn.

Có thể bạn quan tâm: Xem ngay mẫu hợp đồng mượn nhà ở mới nhất 2021

Qua trên là những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý khi thuê nhà làm văn phòng. Hy vọng với mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng giúp bạn không lo lắng về làm hợp đồng. Nếu bạn muốn một bản hợp đồng chi tiết và chính xác nhất thì có thể tham khảo mẫu trên. Chắc chắn với mẫu hợp đồng trên không làm bạn thất vọng. Ngoài ra, bạn đọc tham khảo thêm chuyên mục tư vấn luật để có nhiều thông tin luật hữu ích nhé.