Bắc Giang: Đất đấu giá “ế” khách

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh, ngày 26/2, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group tổ chức buổi đấu giá quyền sử dụng đất với 96 lô đất tại huyện Việt Yên và Yên Dũng.

60 lô đất tại huyện Việt Yên đưa ra đấu giá thuộc khu dân cư đường Hồ Công Dự nối dài, thị trấn Bích Động; khu dân cư các thôn Sơn Quang, Tân Sơn, xã Trung Sơn; khu dân cư thôn Kim Sơn, xã Thượng Lan.

Tổng diện tích toàn bộ các lô là hơn 6.500m2, mỗi lô từ 85 - 130m2/lô. Đã có 222 khách hàng tham gia đấu giá với 427 hồ sơ. Kết quả là có 50 lô đất được trả giá với tổng giá trúng khoảng 80 tỷ đồng, tăng so với mức khởi điểm hơn 19 tỷ đồng. 

Giá trúng cao nhất là hơn 2,3 tỷ đồng, tăng so với mức khởi điểm gần 556 triệu đồng. Mức trúng thấp nhất là 820 triệu đồng cho lô đất diện tích hơn 106m2, tăng so với mức khởi điểm hơn 76 triệu đồng.  

Trong đó, có 8 lô đất không được khách trả giá, 2 lô chỉ có 1 khách trả giá nên không đủ điều kiện thực hiện. 

Tại huyện Yên Dũng, 36 lô đất được đưa ra đấu giá thuộc khu dân cư mới xã Cảnh Thụy và khu dân cư thị trấn Nham Biền. Tổng giá đấu khởi điểm là 20,6 tỷ đồng, mỗi lô có mức khởi điểm từ 1,3 đến hơn 2,2 tỷ đồng. Ở phiên đấu giá chỉ có 12 lô được khách hàng trả giá với tổng giá trúng là hơn 22 tỷ đồng, tăng so với mức khởi điểm khoảng 2 tỷ đồng; 24 lô còn lại không đủ điều kiện đấu giá. 

Đây không phải lần đầu Bắc Giang có nhiều lô đất đấu giá không có khách hàng trả giá. Ghi nhận cho thấy, tình trạng này bắt đầu xuất hiện từ cuối năm ngoái, cũng là giai đoạn thị trường rơi vào trầm lắng, kẹt thanh khoản. 

Vào tháng 10/2022, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư Pháp tỉnh Bắc Giang) tổ chức đấu giá 118 lô đất thuộc khu dân cư tại các xã Việt Tiến, Quang Châu, thị trấn Bích Động. Tổng diện tích các lô đất là trên 12.000 m2, mức giá khởi điểm hơn 221 tỷ đồng, diện tích dao động từ 80 - 120m2/lô. 

334 khách hàng tham gia đấu giá với 866 hồ sơ. Nhưng chỉ có 85 lô đất được trả giá với mức trúng hơn 200 tỷ đồng, chênh lệch so với mức khởi điểm các lô này gần 59,5 tỷ đồng. 32 lô còn lại không có khách trả giá hoặc chỉ có một người trả giá nên không đủ điều kiện. 

Tháng 12/2022, 89 lô đất thuộc các cã Liên Chung, An Dương, Hợp Đức được đưa ra đấu giá. Những lô đất này có tổng diện tích khoảng 11.300m2, mỗi lô có diện tích từ 90 - 260,5m2. Mức giá khởi điểm từ 333 triệu - 1,89 tỷ đồng. 190 khách hàng với 574 bộ hồ sơ tham gia đấu giá. Tiền đặt trước từ 60 - 300 triệu đồng/lô tùy diện tích và vị trí. 

Kết quả, 80 lô đất được khách hàng trả giá với tổng số tiền trúng gần 67,4 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 13,8 tỷ đồng. Lô số 01 thuộc LK3 cụm dân cư thôn Lãn Tranh có mức giá chênh lệch cao nhất khi giá trúng gần 2,8 tỷ đồng, chênh gần 1,2 tỷ đồng so với giá khởi điểm.