Mẫu đơn đề nghị đo lại đất chuẩn nhất 2021

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất như thế nào? Khi nào cần làm đơn xin đo lại đất? Nộp đơn ở đâu? Lệ phí cần phải nộp là bao nhiêu? Nguyên tắc khi viết đơn và trình tự thủ tục cần thực hiện là gì? hiện nay là vấn đề mà rất nhiều người quan tâm. Nếu bạn cũng đang muốn tìm hiểu về vấn đề này thì đừng bỏ qua những thông tin sau đây.

Có thể bạn quan tâm: 15+ mẫu giấy bảo hành công trình uy tín, chuyên nghiệp

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất là gì?

Vấn đề đầu tiên mà mọi người cần quan tâm chính là khái niệm về đơn đề nghị đo lại đất. Đây chính là loại văn bản do cá nhân, tổ chức, hộ gia đình làm. Mục đích là khi họ có nhu cầu kiểm tra, đo đạc lại và cung cấp thông tin về mảnh đất đang sở hữu. Mẫu đơn này đề nghị cơ quan có thẩm quyền, chủ thể liên quan đến đo đạc đất. Mục đích là để xác định diện tích đất thực tế, ranh giới, phạm vi đất giữa các chủ thể sở hữu đất liền kề.

Khi nào cần làm mẫu đơn xin đo lại diện tích đất

Sau khi đã biết đơn xin đo lại đất là gì, mọi người cần dành thời gian tìm hiểu xem khi nào cần phải làm mẫu đơn này. Trong đó những trường hợp cụ thể là:

• Khi bạn nghi ngờ diện tích đất của mình không còn nguyên vẹn như ban đầu. Lúc này bạn viết đơn xin đo lại diện tích đất nhằm mục đích đo đạc xác định ranh giới đất. Nó sẽ giúp bạn xác định quyền, lợi ích của mình đối với phần đất mà mình có quyền sử dụng.
• Chủ sở hữu đất cần đo lại diện tích đất để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

• Khi cần giải quyết tranh chấp về ranh giới hay diện tích đất.
• Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất cần phải đo lại để đảm bảo sự chính xác.

Nộp mẫu đơn đề nghị đo lại đất ở đâu?

Đây cũng là một trong những vấn đề mà rất nhiều người quan tâm bên cạnh việc tìm hiểu đơn đề nghị đo lại đất là gì. Điều này đã được quy định rất chi tiết tại khoản 1 và khoản 3 của Điều 5 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Theo đó thì việc đo đạc lại đất đai thuộc thẩm quyền của Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở tài nguyên môi trường. Như vậy, cá nhân có thể tiến hành hàng nộp đơn xin đo lại đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cho hộ gia đình và cá nhân.

Bên cạnh đó thì Điều 72a Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai cũng quy định về trường hợp nộp đơn xin đo lại đất. Cụ thể:

• Đối với địa phương chưa có văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có thẩm quyền tiếp nhận toàn bộ hồ sơ.
• Riêng đối với trường nộp tại ban nhân dân cấp xã thì ủy ban nhân dân xã nơi đất đai hiện hữu phải tiếp nhận. Sau đó, uy ban sẽ chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.
• Còn trong trường tại địa phương có tổ chức bộ phận một cửa. Thì việc nộp đơn sẽ thực hiện tại bộ phận một cửa theo Quyết định của ban nhân dân tỉnh.

Phí, lệ phí đo đạc

Phí và lệ phí đo đạc cũng là một trong những vấn đề mà mọi người không thể không quan tâm. Theo đó thì mức thu căn cứ vào các công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính. Nó cũng phụ thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao cũng như được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án.

Thông thường thì số tiền đo đạc đất đai khi người dân làm các thủ tục hành chính phụ thuộc vào:

• Bảng giá của từng địa phương 
• Diện tích đất cần đo đạc. 

Mức thu phí và lệ phí sẽ được hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Mức thu này sẽ dựa vào căn cứ điều kiện kinh tế xã hội của địa phương. Ví dụ, hiện nay, mục 1 và 2 Phụ lục 8 ban hành kèm Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định lệ phí đo đạc là 200.000 đồng/hồ sơ, tài liệu. Đây là mức thu được tính với:

• Hộ gia đình, cá nhân và tổ chức khi khai thác và sử dụng tài liệu đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố.
• Ngoài ra thì một số đối tượng sẽ được miễn thu như trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng.

Tải mẫu đơn đề nghị đo lại đất

Để được các cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đơn đề nghị đo lại đất. Bạn nên tham khảo mẫu đơn chính thống. Mọi người có thể tham khảo mẫu đơn trực tiếp Tại đây.

Nguyên tắc khi viết đơn đề nghị xin đo lại diện tích đất

Vấn đề tiếp theo mà mọi người cần quan tâm về đơn đề nghị xin đo lại diện tích đất đất chính là các nguyên tắc khi viết đơn. Theo đó thì bạn cần tuân thủ các nguyên tắc sau:

• Kê khai các thông tin bản thân chính xác
• Các nội dung cần trình bày mạch lạc rõ ràng
• Cần liệt kê rõ không xác định được ranh giới và diện tích đất.
• Tiền đầy đủ và chi tiết căn cứ Chính xác là bản thân có quyền sở hữu hợp pháp.
• Mô tả chi tiết và chính xác về tình trạng đất hiện tại.

Hướng dẫn cách viết đơn đề nghị xin đo lại diện tích đất

Không chỉ quan tâm đến mẫu đơn như thế nào mà mọi người cũng nên biết cách viết đơn đề nghị xin đo lại đất. Bởi đây là một trong những điều không hề dễ dàng đối với những người lần đầu tiên làm đơn này. Có không ít trường hợp phải viết đi viết lại nhiều lần đơn nhưng vẫn bị trả hồ sơ về. Lý do là bởi đơn không hợp lệ. Do đó bạn nên bỏ túi những thông tin sau đây.

• Ở phần ở đầu, bạn cần phải ghi rõ loại đơn lại yêu cầu về việc đo lại diện tích đất.
• Tiếp theo ở phần thông tin bạn cần phải điền đầy đủ và chính xác. Mục đích là để sau khi có kết quả thì cơ quan có thẩm quyền sẽ dễ dàng liên hệ để lại nhận kết quả. Những thông tin này bao gồm

• Họ và tên
• Năm sinh
• Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân: 
• Nơi thường trú hiện tại

• Phần nội dung là thành phần quan trọng nhất. Bạn cần phải phải trình bày mạch lạc và dễ hiểu. Thông tin cụ thể trong này gồm có:

• Hiện trạng diện tích đất hiện tại
• Lý do làm đơn xin đo lại diện tích đất. Đối với lý do do để giải quyết tranh chấp thì bạn cần phải ghi cụ thể ở vị trí nào đang tranh chấp. Nó thuộc thửa đất nào và ở bản đồ số bao nhiêu.

• Phần cuối đơn phải điền đầy đủ chữ ký của người làm đơn và ghi rõ họ tên.

Trình tự, thủ tục xin đo lại diện tích đất 

Về trình tự thủ tục xin đo lại đất, bạn cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Bước đầu tiên sau khi đã chuẩn bị hồ sơ thì bạn cần tiến hành nộp tại văn phòng đăng ký đất đai. Lưu ý, hồ sơ phải có các loại giấy tờ:

• Đơn xin đo lại diện tích đất
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân
• Sổ hộ khẩu 
• Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất
• Trường hợp ủy quyền thì phải có văn bản ủy quyền, giấy tờ tùy thân người được ủy quyền.

Bước 2: Tiếp nhận, xử lý hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ từ các cá nhân, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành xử lý hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì sẽ tiến hành giải quyết. Nếu hồ sơ thiếu và không hợp lệ. Thì cần thông báo, yêu cầu cá nhân, hộ gia đình hoàn thiện hồ sơ trong vòng 3 ngày.

Bước 3: Tiến hành đo đạc lại diện tích đất

Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ với những nội dung sau:

• Xác minh thực địa
• Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế 
• Lập hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính theo quy định
• Đo đạc diện tích thực tế của mảnh đất.

Bước 4: Nhận kết quả

Sau khi tiến hành đo đạc xong thì người sử dụng đất sẽ thanh lý hợp đồng và nhận kết quả ở văn phòng đăng ký đất đai.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới chuẩn xác nhất 2021

Đây là một số thông tin chia sẻ chi tiết cho mọi người về mẫu đơn đề nghị đo lại đất. Hy vọng đây sẽ là những thông tin chia sẻ hữu ích giúp cho mọi người có thêm được nhiều thông tin ít hơn về các quy định của Pháp luật hiện hành.