Giải đáp thắc mắc: "Phí dịch vụ chung cư gồm những gì?"

Phí dịch vụ chung cư có đắt đỏ không? Đây hẳn là câu hỏi của nhiều gia đình chuẩn bị mua chung cư băn khoăn nhất, bởi giá chung cư đã không phải rẻ, nếu phí dịch vụ hàng tháng quá đắt đỏ sẽ rất khó cân bằng chi tiêu trong gia đình. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ thống kê cho bạn các khoản phí dịch vụ chung cư hiện nay.

Có thể bạn quan tâm: Phí bảo trì chung cư là gì? Ai là người chịu trách nhiệm?

Phí dịch vụ chung cư hàng tháng

Phí dịch vụ chung cư là loại phí mà dân cư phải đóng hàng tháng cho ban quản lý chung cư. Để duy trì các lợi ích nhất định và một số dịch vụ chung của tòa chung cư như  thu gom rác, bảo dưỡng sân vườn, phí an ninh, bảo dưỡng và lau dọn khu vực sử dụng chung..v..v..

Tùy vào từng dự án chung cư khác nhau mà giá dịch vụ sẽ thay đổi, tuy nhiên trung bình 1 tháng các phí dịch vụ chung cư sẽ giao động từ 3000 VNĐ – 16.500 VNĐ/m2/tháng.  Bảng thống kế giá dịch vụ của các chung cư sẽ phụ thuộc vào người mua và chủ đầu tư:

• Nhà ở rẻ, nhà ở xã hội, chung cư dành cho người có thu nhập thấp: 3000 VNĐ – 5000 VNĐ / m2
• Chung cư trung cấp có giả trong khoảng 1,2 tỷ - 1,8 tỷ: 6000 – 10000 VNĐ /m2
• Chung cư cao cấp: 10.000 VNĐ – 16.500 VNĐ/ m2

Chi phí quản lý chung cư

Đây là khoản phí bắt buộc phải đóng của mỗi gia đình nhằm mục đích đảm bảo các máy móc thiết bị dùng chung ở chung cư có thể hoạt động tốt, bao gồm cả phí vận hành và phí quản lý chung cư.  Mức tiền phải đóng của phí này từ 4000 VNĐ – 8000 VNĐ/ m2/ tháng.

Tuy nhiên mỗi dự án khác nhau sẽ có sự chênh lệch về giá, loại phí này tỷ lệ thuận với giá thành của căn chung cư.

Các khoản phí dịch vụ chung cư khác

Đây là các khoản phí dịch vụ có mức giá trần được nhà nước đề ra, vì vậy nếu mức chênh lệch nhiều so với quy định của nhà nước thì bạn hãy xem lại, thắc mắc và thỏa thuận với bên phí đầu tư.

Vậy phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Những khoản phí bạn nên biết trước khi mua chung cư sau đây.

Chi phí gửi xe

Để đảm bảo tài sản của bản thân khi ở chung cư, khoản phí này vô cùng quan trọng. Khi bạn đóng phí đầy đủ chung cư sẽ có trách nhiệm phải bảo vệ tài sản cá nhân một cách đầy đủ, nếu bị mất trong thời gian bạn để xe ở chung cư thì chủ đầu tư, ban quản lý có trách nhiệm phải đền bù tài sản cá nhân của bạn.

Tuy nhiên loại phí này hoàn toàn không bắt buộc, nếu gia đình bạn không có nhu cầu sử dụng xe thì hoàn toàn không cần thiết đóng. Thông thường mức thu phí này sẽ nằm trong khoảng 50000 VNĐ – 100000 VNĐ/ xe/ tháng đối với xe máy còn với ô tô thì sẽ nằm trong khoảng từ 800000 VNĐ – 1000000 VNĐ/ xe/tháng.

Phí bảo trì chung cư

Khi làm hợp đồng mua chung cư, loại phí này sẽ đóng 1 lần duy nhất vào thời điểm đó. Thông thường loại phí này sẽ được tính bằng 2% trong tổng giá trị căn hộ của bạn. Có nghĩa là khi giá căn hộ chung cư bạn mua càng cao thì phí bảo trì chung cư cũng sẽ càng cao và ngược lại.

Ví dụ: Nếu căn hộ của khách hàng có giá trị 1,5 tỷ đồng thì mức bảo trì cần phải đóng là 30 triệu đồng.

Chi phí điện - nước - mạng internet

Đây là khoản phí chung cư cơ bản phải trả hằng tháng cho ban quản lý chung cư. Nhà đất và chung cư đều phải trả với mức giá tương đương, chi phí này phụ thuộc hoàn toàn với mức sử dụng của các thành viên trong gia đình theo quy định của nhà nước.

Điện nước giá dân hiện nay được quy định theo thống kê sau:

• Từ Kwh 0- 50 : Giá 1.388 VND
• Từ Kwh 51-100 : Giá 1.433 VND
• Tính từ Kwh 101- 200: Giá 1.660 VND
• Từ Kwh 201- 300: Giá 2.082 VND
• Từ Kwh 301 – 400: Giá  2.324 VND
• Tính từ Kwh 400 trở lên : Giá 2.399 VND 

Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng mua bán nhà chung cư song ngữ Anh Việt đầy đủ nhất

Phí dịch vụ chung cư là điều gia chủ cần phải nắm rõ trước khi quyết định mua cho gia đình một căn chung cư ưng ý. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ hữu ích đối với gia chủ. Hãy để lại comment dưới bài nếu có bất kỳ thắc mắc nào nhé!. Nếu bạn đọc cảm thấy yêu thích bài viết của chúng tôi thì có thể tham khảo thêm các bài viết tại Tư vấn luật nhé!