Vingroup triển khai kế hoạch xây nhà ở xã hội với giá chỉ từ 300 triệu đồng/căn

Giá bán dự kiến từ 300 triệu-950 triệu đồng/căn

Theo VnExpress, Chủ tịch Vinhomes đã tiết lộ với các cổ đông sẽ xây dựng 500.000 căn hộ thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ trong vòng 5 năm tới. Các căn hộ được xây dựng tại các quận, huyện vùng ven Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với mức giá chỉ từ 300 - 950 triệu đồng/ căn. Thông tin này được khẳng định từ ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes trong Đại hội cổ đông thường niên của công ty diễn ra vào sáng ngày 12/5/2022. Ông Phạm Thiếu Hoa vừa đảm nhận chức danh Chủ tịch Vinhomes thay bà Nguyễn Diệu Linh.

Ông Hoa cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội đã được doanh nghiệp này đưa vào chiến lược trọng tâm, nhằm góp phần giải tỏa áp lực về nhà ở cho người lao động, người có thu nhập thấp. Việc này có thể thực hiện hóa giấc mơ sở hữu nhà riêng của hàng triệu lao động tại Việt Nam.

Các dự án nhà ở xã hội của Vingroup mang thương hiệu Happy Home sẽ có diện tích 50 - 60 ha trở lên. Chủ đầu tư phát triển dự án tại các địa phương ven đô thị lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh,... Trong tương lai gần, Vinhomes trước hết sẽ tập trung xây dựng dự án tại khu vực Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Tập đoàn cho biết, Happy Home là dự án đô thị độc lập, tách ra khỏi hệ sinh thái nhà ở thương mại và các khu đất nhà ở xã hội trong các đại dự án của Vinhomes. Theo đó, các khu NOXH của Vinhomes cũng được tích hợp nhiều tiện ích, hệ sinh thái như sân thể thao, công viên, khu vui chơi trẻ em,... Giá bán căn hộ tại đây dự kiến từ 300 - 950 triệu đồng/ căn. 

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đã gọi kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Vingroup là dự án “bom tấn”. Bởi, không chỉ vì độ khan hiếm của phân khúc này mà còn nhờ thương hiệu “nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam” triển khai dự án NOXH đã tạo ra sức ảnh hưởng lớn tới thị trường BĐS hiện nay. 

Theo kế hoạch xây dựng 500.000 nhà ở xã hội trong vòng 5 năm thì trung bình mỗi năm thị trường sẽ đón nhận khoảng 100.000 căn. Đây cũng là mục tiêu chung của cả ngành xây dựng Việt Nam trước bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội đã cạn kiệt. 

Hiện tại, cả nước chỉ có 275 dự án NOXH hoàn thiện với tổng cung khoảng 147.000 căn, tương lai sẽ tiếp tục triển khai 339 dự án tương đương khoảng 371.500 căn. Riêng TP. Hồ Chí Minh chỉ đặt mục tiêu xây dựng thêm 35.000 căn NOXH trong vòng 5 năm. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở giá rẻ ngày càng nhiều vì người lao động vẫn tiếp tục đổ về thành phố làm việc. Trong giai đoạn 2016 - 2020, riêng TP. Hồ Chí Minh ghi nhận nhu cầu đối với hơn 80.000 căn NOXH. Điều này sẽ trở thành nguồn lực mạnh thúc đẩy nguồn cung nhà ở vừa túi tiền - phân khúc nhà ở mà thị trường đang rất "khát" tăng lên.

Mô hình nhà ở xã hội đầy đủ tiện ích lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường

Bên cạnh vấn đề khan hiếm về nguồn cung mà một nguyên nhân rất lớn đối với NOXH là chất lượng công trình. Rất nhiều dự án NOXH đang hoạt động đã bị cư dân phàn nàn, phản ánh vì tình trạng xuống cấp nhanh, đa số gặp vấn đề về việc nứt tường, gạch bong tróc, thang máy hỏng, điện nước chập chờn…

Chẳng hạn như trường hợp của vài chục hộ dân tại chung cư HQC Plaza (H. Bình Chánh, TP. HCM), vào năm 2016 mới chỉ nhận nhà được vài ngày mà chung cư đã chập điện, gây hỏa hoạn. Sau sự việc này, nhiều gia đình từ tầng 11 trở lên ở block 4 chung cư đã phải dời đi, bàn giao lại cho chủ đầu tư tiến hành sửa chữa.

Ông Hoa khẳng định, thương hiệu Happy Home sẽ phát triển với mô hình khác biệt và vượt trội hơn so với các dự án NOXH truyền thống khác. Happy Home được bố trí đầy đủ tiện ích với hệ sinh thái đầy đủ và tiện lợi lần đầu tiên có tại Việt Nam nhằm đảm bảo cuộc sống đầy đủ cho cư dân. Dự án ngay khi hoàn thành sẽ định nghĩa lại hoàn toàn loại hình nhà ở xã hội, phá tan định kiến về chất lượng xây dựng hay thiếu thốn tiện ích, không đảm bảo chất lượng cuộc sống như trước đây. 

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, mô hình mà Happy Home hướng đến sẽ hình thành hệ sinh thái đô thị cho phân khúc nhà ở giá rẻ. Kiến tạo một môi trường sống đầy đủ dịch vụ, tiện ích phục vụ những người có thu nhập thấp, trung bình với mức giá căn hộ khá rẻ. 15 năm trước, những khu nhà ở xã hội tại Thái Lan hay Malaysia đã được xây dựng mô hình này. Các dự án đó nằm cách trung tâm 30 - 50km nhưng vẫn có được sự hấp dẫn và thu hút đông đảo cư dân tới ở. Đồng thời những khu vực này có hệ thống giao thông thuận lợi và cung cấp nhiều tiện ích đã tăng sự tin tưởng từ người dân. Như vậy, đây chính là xu hướng và sẽ trở thành mô hình tiêu chuẩn để các dự án NOXH noi theo và hình thành trong tương lai. 

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, sự tham gia của Happy Home không chỉ tác động lớn trong phân khúc NOXH mà còn tạo cú hích cho thị trường bất động sản. Từ nguồn cung khổng lồ mà dự án mang lại sẽ giúp giải quyết tình trạng chênh lệch lớn giữa phân khúc nhà ở giá rẻ với phân khúc trung và cao cấp. Về dài hạn, khi đã đáp ứng đủ nhu cầu thực thì các nhu cầu ảo sẽ giảm đi, kéo theo đó giá nhà ở được “hạ nhiệt” và thị trường BĐS tiếp tục phát triển bền vững. 

“Mục tiêu xây dựng NOXH của Vingroup là rất lớn nhưng hoàn toàn khả thi vì đây là doanh nghiệp hàng đầu có sự tín nhiệm cao, tiềm lực lớn và năng lực tổ chức tốt. Trong nhiều năm phát triển, Vingroup đã “nói được làm được”, vì vậy thông tin xây dựng NOXH Happy Home là tin rất vui cho đại đa số người dân tại đô thị” - ông Châu nhận xét.