Khu đất có vị trí đắc địa tại Sầm Sơn có giá khởi điểm 222 tỷ đồng

Khu đất có địa chỉ tại phường Trường Sơn, TP Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa), có giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 222 tỷ đồng và có hiệu lực trong thời gian 6 tháng kể từ ngày phê duyệt. 

Khu đất này có vị trí đắc địa bởi được hình thành trên cơ sở nền của trụ sở UBND Thành phố Sầm Sơn cũ và phần diện tích sau khi giải phóng mặt bằng, di dời một số hộ dân xung quanh.

Khu đất trên đã được UBND Thành phố Sầm Sơn hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và san lấp. Mặt bằng hiện tại đảm bảo người trúng đấu giá có thể thực hiện dự án ngay sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tại khu đất này sẽ xây dựng một cao ốc đa chức năng gồm 50 tầng nổi, 4 tầng hầm và 17 căn nhà ở liền kề cao 5-9 tầng, 1 tầng hầm. Ngày 23/7/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận tổng vốn đầu tư cho dự án là hơn 3.000 tỷ đồng. 

Dự án này được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có thời gian tối đa không quá 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Các đối tượng được tham gia đấu giá quyền sử dụng khu đất này được nêu rõ trong phương án đấu giá đã phê duyệt trước đó. Gồm ttổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 55 của Luật Đất đai năm 2013 và Quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định số 21/2021/QĐ-UBND ngày 17/9/2021 của UBND tỉnh.

Trong trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất có vị trí đắc địa này xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.

UBND thành phố Sầm Sơn có trách nhiệm triển khai các bước công việc tiếp theo để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Các Sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn UBND thành phố Sầm Sơn thực hiện các bước tiếp theo.

Liên quan đến đoạn tiếp giáp tuyến đường phía trong mặt bằng quy hoạch là đường Đào Duy Từ và đường ngang nội bộ (lòng đường 7 m, vỉa hè 3 m) thì UBND Thành phố Sầm Sơn có trách nhiệm hoàn thiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án cùng với thời điểm thi công hoàn thiện công trình 50 tầng của người trúng đấu giá. Đảm bảo đưa quỹ đất ra đấu giá tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Phần vỉa hè hai bên đường tiếp giáp khu tái định cư, sau khi các hộ tái định cư hoàn thành việc xây dựng nhà ở, UBND thành phố Sầm Sơn có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng, vỉa hè, cây xanh theo đúng quy hoạch được duyệt.

Công an tỉnh Thanh Hóa được giao chủ động phối hợp chặt chẽ với UBND Thành phố Sầm Sơn trong đảm bảo an ninh, trật tự tại cuộc đấu giá. Đồng thời, công an tỉnh sẽ chỉ đạo các phòng chức năng, Công an thành phố Sầm Sơn, tăng cường công tác nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, đấu tranh và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách Nhà nước.