Meey Land
SCID - Công ty thành viên của Saigon Co.op muốn ngừng hợp tác với Novaland kinh doanh như thế nào?
BÀI LIÊN QUAN
“Điểm sáng” hiếm hoi trên thị trường bất động sản đặc biệt thu hút doanh nghiệp nhiều tiền nhờ dư địa phát triển lớnHàng trăm dự án khó khăn, doanh nghiệp bất động sản đứng bên bờ phá sản Những doanh nghiệp nào chốt quyền cổ tức, phát hành thêm cổ phiếu tuần 5/6-9/6?Theo Nhịp sống thị trường, tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 được tổ chức vào ngày 30/5 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID, mã chứng khoán: SID), đại điện công ty nói rằng, công ty đang bàn bạc với Novaland để có thể ngưng hợp tác trong dự án Saigon Co.op An Phú (6,9ha) vì đang phải hoàn thiện tính pháp lý trên cương vị là chủ đầu tư dự án.
Được biết, dự án ban đầu thuộc SGC là chủ đầu tư từ năm 2000. Sau đó thì trong quá trình đầu tư để có thể tối ưu hóa là chuyển đổi dự án qua SCID làm chủ đầu tư từ năm 2010, năm 2015 mới thực hiện xong việc đền bù giải tỏa.
Vào năm 2019, SCID đã được Ủy ban Nhân dân thành phố cho phép làm chủ đầu tư dự án trong thời gian 3 năm sẽ được bàn giao đất cũng như đóng tiền quỹ dự án ở Sở kế hoạch Đầu tư.
Cho đến năm 2022, bởi ảnh hưởng của dịch bệnh kéo dài và một số thủ tục pháp lý đã có thay đổi cho nên SCID đang thực hiện các thủ tục về gia hạn chủ đầu tư của dự án.
Đại diện SCID chia sẻ: "Hiện tại công ty đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh quyết định đầu tư và xin giao đất để tiếp tục triển khai dự án".
Dự án Saigon Co.op An Phú ghi nhận quy mô 6,9ha nằm ở phường An Phú, quận 2, TP. Hồ Chí Minh (hiện nay là TP. Thủ Đức - TP. Hồ Chí Minh). Tổng mức đầu tư dự án ghi nhận là gần 450 triệu USD (tương đương 10.000 tỷ đồng). Dự án bao gồm khu trung tâm thương mại, khối căn hộ cao cấp, các khối cao ốc văn phòng và khách sạn. Và theo báo cáo tài chính hợp nhất trong quý 1/2023 của SCID, công ty đã nhận đặt cọc 102,5 tỷ đồng của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Nova An Phú có liên quan đến dự án này.
Những dự án bất động sản của SCID
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID) chính là công ty thành viên của Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op). Công ty này được thành lập vào ngày 4/4/2007 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, trung tâm thương mại, đầu tư xây dựng, cho thuê kho bãi,... Vốn điều lệ hiện tại của công ty ghi nhận là 1000 ty đồng, Saigon Co.op đã góp gần 961 tỷ đồng, ghi nhận chiếm 96,09% vốn điều lệ của SCID.
Và SCID đã đưa vào hoạt động hơn 100 siêu thị Co.opmart ở trên toàn quốc; song song với đó là đầu tư xây dựng cũng như quản lý vận hành 4 trung tâm thương mại Sense City (thuộc Cần Thơ, Bến Tre, Cà Mau, Thành phố Hồ Chí Minh); tiến hành hợp tác liên doanh với MapleTree - đây chính là Tập đoàn kinh doanh bất động sản hàng đầu Singapore chuyên phát triển khu phức hợp Saigon South Place cùng với mô hình Trung tâm thương mại SC VivoCity tại Quận 7, TP.HCM; chính thức đưa vào hoạt động mô hình chợ hiện đại đầu tiên có tên gọi Sense Market ở công viên 23/9, Quận 1, TPHCM,...
Phía SCID cho biết, hiện đang triển khai công tác tái cấu trúc hoạt động kinh doanh trong thời gian tới theo định hướng: không đầu tư vào hoạt động bán lẻ Co.opmart mà sẽ chuyển sang đầu tư trung tâm thương mại, trung tâm thương mại chuyên dùng, các dự án bất động sản phức hợp,... và giới thiệu mặt bằng cho Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP. Hồ Chí Minh.
Ngoài dự án An Phú thì công ty đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục xin giao đất cũng như xin điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư, SCID còn đang đầu tư nhiều dự án bất động sản khác.
Trong đó thì dự án 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, công ty đang thực hiện thủ tục xin thẩm duyệt thiết kế PCCC, xin phép xây dựng và chuẩn bị thủ tục lựa chọn đơn vị đập phá tháo dỡ tòa nhà, song song với đó alf chuẩn bị tổ chức đấu thầu chọn nhà thầu thi công.
Và dự án Trung tâm thương mại Cái Bè đã thông qua chủ trương đầu tư, cơ cấu hợp tác giữa Công ty và Saigon Co.op với mô hình Trung tâm thương mại mới ở dự án Cái Bè. Dự án trung tâm thương mại Cẩm Phả cũng đã hoàn tất được quá trình góp vốn vào các công ty liên doanh, đã trúng đấu giá đất và đang triển khai thiết kế, các thủ tục để có thể xin cấp phép xây dựng.
Cũng theo đó, SCID lên kế hoạch trong năm nay đẩy mạnh khởi công các dự án bất động sản như Trung tâm thương mại Cẩm Phả, Văn phòng 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa; song song với đó là khai trương dự án TTTM Cái Bè, Khách sạn ở Cần Thơ,...
Năm 2023, kế hoạch lỗ 45 tỷ đồng
Xét về kết quả kinh doanh, trong quý 1/2023, doanh thu thuần của SCID đạt mức 23,8 tỷ đồng, so với cùng kỳ tăng 19%. Phần lớn doanh thu của công ty là đến từ hoạt động cho thuê mặt bằng với 14,6 tỷ đồng, chiếm 61,3%.
Và doanh thu từ hoạt động tài chính ghi nhận tăng 126% lên 7 tỷ đồng. Ngoài ra thì các công ty liên doanh/liên kết đã mang về cho SCID khoản lãi gần 22 tỷ đồng, so với quý 1/2022 tăng 86%. Sau khi trừ đi các chi phí, SCID đã lãi sau thế 26,7 tỷ đồng, so với cùng kỳ tăng 65%. Tổng tài sản ở ngày 31/3/2023 của SCID ghi nhận là hơn 2.500 tỷ đồng, tuy nhiên giá trị nợ phải trả ở mức 137 tỷ đồng và không hề có nợ vay.
Cũng trong năm 2023, công ty đã đặt mục tiêu tổng doanh thu là 110,2 tỷ đồng, lỗ 45,3 tỷ đồng bởi vì hạch toán toàn bộ giá trị sổ sách còn lại chưa phân bổ hết của tòa nhà cũ 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Và mức này tương đương 82,1 tỷ đồng vào chi phí của năm 2023 để có thể phá dỡ mặt bằng cũng như triển khai xây dựng dự án văn phòng cho thuê. Công ty cũng sẽ ghi nhận lợi nhuận trước thuế trong năm 2023 ghi nhận là 36,8 tỷ đồng nếu như không bao gồm hạch toán này.
