Tiềm năng bất động sản Thanh Trì ra sao sau khi lên quận năm 2025?

Theo dự kiến, Thanh Trì sẽ được định hướng lên quận vào năm 2025. Huyện đã đáp ứng được 24/27 tiêu chí xét duyệt, hiện đang hoàn thành nốt tiêu chí cân đối thu, chi ngân sách; Mật độ giao thông đô thị; Đất cây xanh công cộng trên địa bàn. 

Ba tiêu chí chưa hoàn thành này đang được cải thiện tích cực. Dự kiến hết năm 2022, tỷ lệ cân đối thu chi ngân sách sẽ đạt 63,6%, đặt mục tiêu đến năm 2025 đạt gần 109%. 

Tiêu chí về mật độ giao thông đô thị, Thanh Trì đề xuất làm 46 dự án đường giao thông và dự kiến hoàn thiện vào năm 2025. Các dự án này sẽ làm tăng số km đường giao thông đô thị trên địa bàn và hoàn thành tiêu chí mật độ đường giao thông đô thị. 

Với tiêu chí đất cây xanh công cộng, huyện dự kiến sẽ hoàn thành ngay trong năm nay và chuẩn bị đầu tư vào 18 dự án hạ tầng cây xanh công cộng; 13 dự án trung tâm văn hóa kết hợp cây xanh công cộng; 21 dự án kè ao hồ tại các xã và một số dự án hạ tầng kỹ thuật các khu đấu giá và khu tái định cư. 

Nhằm hoàn thành những tiêu chí lên quận vào năm 2025, Thanh Trì nỗ lực phát triển về hạ tầng giao thông và hạ tầng kinh tế xã hội. Địa phương đã chứng kiến bước chuyển mình vượt bậc trong tiến trình đô thị hóa, công nghiệp hóa. Trong những năm qua đã có hàng nghìn tỷ đồng “rót” vào huyện giúp diện mạo đô thị địa phương thay đổi nhanh chóng. 

Theo nhận định của chuyên gia, hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội đã và đang vươn mình mạnh mẽ, thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS huyện. Từ một địa phương mờ nhạt trên bản đồ đầu tư thì những năm gần đây, Thanh Trì đã trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư và cũng là điểm sáng nổi bật tại thị trường phía Tây Nam Hà Nội. 

Trên địa bàn đã có sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi lớn trong làng địa ốc như Bitexco, Vinaconex, Tecco... với rất nhiều dự án quy mô. Sự xuất hiện của những chủ đầu tư này tiếp tục tạo ra sự tăng trưởng giá trị bất động sản và cộng hưởng cho quá trình tăng trưởng kinh tế của toàn huyện. 

Quá trình lên quận sẽ tạo ra tiền đề để huyện Thanh Trì gia tăng dân số tự nhiên và cơ học, hình thành các khu dân cư trọng điểm nhờ vào lợi thế quỹ đất dồi dào, theo đó là như cầu nhà ở tăng cao. Nhờ đó, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ hưởng lợi. Dự báo của Savills Việt Nam cho thấy, kể từ năm 2023, Thanh Trì là một trong những thị trường chiếm 36% nguồn cung BĐS của toàn Hà Nội. 

Ở thời điểm này, các nhà đầu tư đang chú ý tới các dự án BĐS nằm gần khu vực vành đai 3 sau quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng đường vành đai 3.5 và tuyến đường kết nối Pháp Vân - Cầu Giẽ - vành đai 3.