Bất động sản thành phố Tân An sôi động hậu dịch Covid

Xu hướng lựa chọn đầu tư nhà phố, biệt thự ở khu ven Sài Gòn, đặc biệt là ở thành phố Tân An (Long An) đang gia tăng nhanh chóng. Bất động sản TP.Tân An sôi động đã góp phần tạo nên bức tranh đầy màu sắc tươi sáng của thị trường khu vực phía Nam những tháng đầu năm 2022. 

Bất động sản vùng ven thành phố Hồ Chí Minh là lựa chọn thời hậu đại dịch

Khi dịch bệnh dần dần có dấu hiệu ổn định và được kiểm soát tốt hơn, số lượng giao dịch mua - bán trên thị trường bất động sản dần tăng trở lại. Một số khu vực bất động sản đã ghi nhận tình trạng tăng giá “chóng mặt”. Nhu cầu của khách hàng khi mua bất động sản cũng dần thay đổi sau thời kỳ dịch bệnh. Đối với khách hàng hiện nay họ đặt yếu tố môi trường lên hàng đầu, đảm bảo mang lại sức khỏe thể chất và tinh thần cho con người đồng thời nâng cao hiệu suất lao động. 

Ở những khu vực đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh có mật độ dân cư đông đúc, khi dịch bệnh bùng phát thì tốc độ lây nhiễm rất nhanh. Do đó, khách hàng mua nhà ở tại thời điểm này dần dịch chuyển xu hướng sang tìm kiếm bất động sản ở các khu vực vùng ven, ngoại ô thành phố. Người mua nhà mong đợi được tận hưởng không gian sống trong lành, thư thái và xu hướng này sẽ còn kéo dài trong những năm tới đây khi đại dịch vẫn còn diễn biến phức tạp. 

Xu hướng sống ngoại ô - làm việc nội đô, làm việc từ xa, second home (ngôi nhà thứ hai) hay du lịch nghỉ dưỡng kết hợp làm việc từ xa…đang trở nên rất thịnh hành. Các địa điểm vùng ven vị trí không quá xa thành phố Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển như Long An, Đồng Nai, Bình Dương…tiếp tục trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư phía Nam. Đặc biệt những phân khúc sản phẩm có sổ đỏ sở hữu lâu dài vừa có thể ở, vừa có thể đầu tư, vừa tích lũy tài sản dài hạn rất được khách hàng ưa chuộng.  

Theo dự báo, năm 2022, phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tăng giá do các hoạt động kinh tế xã hội đã trở lại hoạt động bình thường nhờ chiến dịch tiêm phủ vaccine diện rộng và mở cửa du lịch quốc tế.

Thành phố Tân An - Điểm đến mới của giới đầu tư

Khi mà quỹ đất thành phố Hồ Chí Minh ngày một trở nên eo hẹp thì nhà đầu tư dần có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực vùng ven. Thành phố Tân An (Long An) với lợi thế về nằm giáp ranh TP.HCM, quỹ đất rộng, dư địa phát triển lớn rất được lòng giới đầu tư. 

Thành phố Tân An được đánh giá là trọng tâm phát triển của tỉnh Long An, nơi đây sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn, mặt bằng giá khá mềm, dư địa tăng giá còn cao. Tân An với thế mạnh về công nghiệp, cơ sở hạ tầng và là khu vực đón đà tăng giá mạnh trong thời gian vừa qua đã tạo ra nhiều niềm tin cho nhiều nhà đầu tư đổ về đây săn tìm bất động sản trong những tháng đầu năm 2022. 

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản Tân An dần dần tăng lên đáng kể trong thời gian qua, số lượng khách hàng quan tâm tới nhà ở khu vực trung tâm thành phố để an cư ngày một nhiều. Các loại hình nhà phố, biệt thự và chung cư được khách hàng tìm hiểu nhiều nhất. 

Bất động sản Tân An không chỉ thu hút đối tượng nhà đầu tư hoặc người dân mua nhà cận đô, mà còn có sự tham gia của khách hàng trẻ đế từ TP.HCM và giới chuyên gia, chuyên viên làm việc tại các khu công nghiệp muốn tìm nhà ở cao cấp, phong cách sống hiện đại. Đến nay, thành phố Tân An đã đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các “ông lớn” trong ngành bất động sản như: tập đoàn Nam Long, Vingroup, Him Lam, FLC…với rất nhiều dự án quy mô lớn nhỏ nhằm đáp ứng làn sóng tìm mua nhà ở thực tăng cao ở địa phương. 

Với những chính sách phát triển địa phương toàn diện trong thời gian tới, biến động giá tăng nhanh chóng như hiện tại thì thị trường bất động sản vẫn sẽ là điểm nóng trong thời gian 5 -10 năm tới khi mà tiềm năng vẫn còn rất lớn. Năm 2022 là thời điểm tuyệt vời để nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản Tân An.

Bất động sản Tân An chủ yếu vẫn tập trung ở phân khúc nhà ở thấp tầng

Theo thống kê, trên địa bàn thành phố Tân An, các dự án phát triển nhà ở, dự án khu dân cư trên địa bàn địa phương vẫn tập trung phát triển nhà ở liền kề, nhà thấp tầng, biệt thự. Việc phát triển dự án nhà ở chung cư cao tầng thời gian qua ít được quan tâm và cũng chưa có nhiều dự án được cấp phép phê duyệt triển khai. 

Theo các chuyên gia bất động sản, lý do là bởi quỹ đất trên địa bàn thành phố còn khá nhiều, giá đất chưa cao nên tâm lý của người dân chưa muốn mua nhà ở cao tầng. Hơn nữa, mua nhà liền thổ, có “sổ đỏ trao tay” vẫn là tâm lý chung của đông đảo khách hàng tại khu vực này. Mặt khác, chi phí xây dựng chung cư còn cao nên chưa thu hút được sự quan tâm chú ý của các chủ đầu tư phát triển dự án. 

Thời gian qua bất động sản tỉnh Long An nói chung và Tân An nói riêng vẫn còn xảy ra nhiều trường hợp dự án sai phạm như: đầu tư xây dựng hạ tầng khi chưa đủ yếu tố pháp lý, nhận cọc khách hàng khi dự án chưa đạt đủ tiêu chuẩn giao dịch, rao bán và huy động đối với dự án chưa đủ điều kiện, kinh doanh nhà ở trong tương lai…Tại một số dự án bất động sản TP. Tân An cũng đã xảy ra tình trạng khách hàng kiện tụng, khiếu nại, tố cáo chủ đầu tư lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Điều này đã gây bức xúc dư luận đồng thời ảnh hưởng đến trật tự án ninh xã hội. 

Để ngăn chặn những sai phạm kể trên, lãnh đạo tỉnh Long An cho biết trong tương lai các đơn vị chức năng sẽ phối hợp chặt chẽ, hiệu quả, đồng bộ với ban, ngành địa phương để tăng cường kiểm tra, giám sát các dự án bất động sản nhà ở. Thành phố Tân An cũng phấn đấu đạt chỉ tiêu tổng diện tích nhà ở thương mại sẽ chiếm 20% tổng diện tích nhà ở xây mới trong giai đoạn 2020 -2025 và đạt tỷ lệ 30% trong năm giai đoạn 2026 - 2030.